周末楼市：久违了！福田南山两大热盘本周入市

再过一周，上半年楼市便将迎来收官。对于全国范围来说，上半年楼市经历了一轮严厉的调控期。全国各大城市房地产调控措施不断加码，不仅“限购”，还“限售”。目前已经有30多个城市发布了房地产“限售令”，普遍限定2-3年，最长甚至达到10年。

而对于深圳范围来说，虽然没有出台新的调控条例，但也保持着相对严厉的调控态度。以至于深圳新房市场整体偏冷清，住宅更是如此。尽管商办物业受监管程度加强，但比起住宅新盘低迷的表现，市场上的商办物业反而还更为活跃。

本周末深圳又有多个商办及商务公寓项目有动态，比如位于宝安新安的中粮天悦壹号，既住宅部分后，24日（周六）推售公寓和写字楼；坪山沙湖的泰禾中央广场，在16号再次取得预售许可证后，低调地向市场顺销商务产品；光明大头岗东侧的新宝轩V立方也冷不丁地要开样板间，而它隔壁是上个月底才入市的明发光明轩，也是商务产品；同样令人感到陌生的还有宝安沙井的保利达湾景商务中心，不约而同地准备在24日开放样板。

住宅方面，市中心区的南山、福田久旱逢甘霖，但均是大户型，高总价项目。分别推出的是华侨城的天鹅湖1号二期和安托山的安峦公馆。两个楼盘近期都已取得预售证。据称某盘在预售之前便暗中销售了。

另外，临深方面，恒大依山海湾和壹方水榭即将推出。

注：统计截止至23日18：00前

中粮天悦壹号

位于宝安区新安二路与公园路交汇处，原为中粮二十二区旧改。前期住宅已入市，本次推1栋楼，含商务公寓及办公产品，预计6月24日推出。1栋楼共33层高。6-16层为建面58-103m²商务公寓，备案均价约56756元/m²；18-33层为建面57-230m²办公产品，4.5米层高，备案均价约51021元/m²。

天鹅湖1号二期

位于南山区华侨城北部，北临侨香路。目前在售建面约300-380平3-4房平层及约550平复式5房，均价138000元/平；二期主推140-260平2-3房毛坯单位。

安峦公馆

位于福田区安托山片区侨香四路，项目主推125-165平住宅单位，此外还有少量办公产品，*备案价7.8万/平起。邻近地铁2/7号线交汇站安托山站，规划建设2栋超高层住宅。

泰禾中央广场

位于坪山区坪山大道（原中山大道）与比亚迪路交汇处西北角，其西侧紧挨着龙光玖云著。项目建设为集办公、商业、酒店及艺术文化配套等多元化业态于一体的综合体。按照规划，项目用地面积10.7万平米，计容建面约36.5万平米，是坪山区目前开发建设的最大一宗商业用地。

新宝轩V立方

位于光明新区田寮路怡馨居旁，预计6月24日将开放样板间，项目主推建面33-69㎡灵动空间，具体开盘时间待定。

保利达湾景商务中心

位于宝安区沙井片区新桥立交东侧，前身为芙蓉工业区更新单元，改造为商业项目。预计6月24日开展示中心暨样板间。

海境界二期

位于南山区蛇口后海大道与招商东路交汇处东南。一期所有房源已经售罄，二期目前已开工建设，具体入市时间待定。项目是后海区域内当期开发规模最大，涵盖住宅、公寓、酒店、写字楼、商业的全功能都心综合体项目也是*的地标性综合体大盘。

招商前海湾

位于前海妈湾兴海大道与临海大道交汇处。一期首推写字楼产品，单位面积约140-400㎡，标准层面积为1850-2300㎡，目前已开放展示中心，具体入市时间待定。

华创云轩

位于坂田街道坂雪岗大道与稼先路交汇处，项目包括2栋高层塔楼和3层底商，主推建面25-48平的办公产品，总价优势明显。是未来地铁10号线华为站的站点物业，其西侧紧邻华为总部基地。

宇宏健康花城·知了山

位于龙岗区南湾街道布澜路和科技园路交汇处南侧。知了山目前在售17号楼和18号楼，户型面积为建面89-143平3-5房，带装修出售，整体均价50000元/平。另外，宇宏健康花城知了山项目自带幼儿园，目前建设中，九年一贯公办学校石芽岭学校划在其学区范围内。

临深部分：

恒大依山海湾

位于大亚湾澳头，占地5万平，建筑面积20万平。总户数1449户，户型40-133平，价格区间：1.1-1.3万/平，这个项目也是恒大在大亚湾的*项目。

壹方水榭

位于惠阳淡水街道办白云坑，深汕高速与内环快速交汇处。将首推一期62-121㎡2-5房。

星河丹堤

位于惠阳区淡水星河东七路1号。天赋2栋预计6月底入市，项目主推约88-136平3-4房，预计售价约16500元/平，全部为毛坯房交付，具体以开发商现场公布为准。

实地常春藤

位于惠阳区御和路与惠南大道交汇处，总建面约76万平，分5期开发，主力户型为90-140平高层住宅。

恒大棕榈岛

项目是恒大集团倾力打造的高尔夫庄园，项目占地约160万平，自设中英文学校，以低密度、低容积率的标准规划，打造自然资源环绕、生活配套完善的居住群落。目前22/23栋住宅在售，户型为94-127平，整体均价为15000元/㎡。

转载须知：

以上内容为咚咚找房原创作品，如需转载请在前面注明出处；若需转载到公众号，请与本平台 取得联系（微信号：k41377177），否则视为侵权。