吉祥里将推建面43-70平办公产品 备案均价3.87万/m²

铭德大厦目前已经取得预售证，预计会在近期内开盘。本次取得预售证的铭德大厦实际就是吉祥里的办公产品，具体位于龙岗区白灰围一路与平安里一路交汇处东北侧，平安里学校南侧。

项目本次共备案的是B座和C座，共486套，均为办公性质，户型建面涵盖了43.33-69.47m²。备案单价区间在35300-42442元/m²，均价为38778元/m²。

B座备案单价区间在35300-42360元/m²，均价约3.8万/m²，总价区间在1528490-2935548元。

C座备案单价区间在35666-42442元/m²，均价约3.9万/m²，总价区间在1544337.8-2941230.6元。

B、C两座均为17层高，层差价格比较稳定，价格相差不大。

而项目位于龙中片区，距离龙岗天安数码城、龙城公园和平安里学校均在300米范围内，周边配套相对较为成熟。

自驾的话10*内可以接驳仁深高速、龙岗大道和盐龙大道，后期规划16号线也预计会在距离项目900米出设站，交通较为便捷。周边商业配套主要依靠龙岗天安数码城和益田假日城邦。

主要问题是缺乏景观资源和周边有少量的民房，加上容积率较高，影响了舒适性。