学区交易旺季!深中学区价格有几多变化?
深中学区片区的房市行情,从上个月初开始呈现活跃态势,客户看房较之前更加积极了,可能和这几方面利好消息有关,房贷利率上浮由原来首套上浮10%下探到5%,二套由15%下降到10%。
经过过往两年多的调控,深中这里的房价得到抑制不再明显上涨,但没有下降多少,大户型略有下降,小户型2房和单间等略有上涨,而学区又属于刚性需求,在两会过后没有新的房地产政策后在加上利率的利好, 促成了市场明显活跃。
首先介绍一下深圳中学的招生范围,很多家长都知道了,但仍需要再普及一下的:南始于田贝一路北至水贝一路,东在翠竹路西到文锦北路,下图给您更清晰直观的查阅。
那么接下来,先介绍几套小户型,带深中学区的房源:
嘉湖新都(深中+水田学区),35平米一房一厅,温馨装修,朝南,270万,满两年无增值税。↓↓↓
阳光天地家园(深中+翠北),27平米,单间户型,这个户型价格上涨明显,年前成交270万左右,目前放盘价格在295万。↓↓↓
金丽豪苑(深中+翠北),42平米一房一厅,朝南,红本无税,年后还有305万左右,目前放盘价格315万左右,深中和翠北实验小学的学区,双重点学校。(37平米户型价格305万)↓↓↓
愉天小区(深中+翠北),34平米单间可以改一房一厅,300万,红本无税,深中和翠北实验小学学区,双重点。↓↓↓(目前最小户型29.11平米价格280万)
以上都是小户型,适合预算有限只需买学区不自住的家长,下面介绍适合自住的2房的户型,深中和锦田小学学区。
柏丽花园(深中+锦田),1998年物业,76平米两房,价格480万,满2年无税。
合正星园(深中+锦田),2004年物业,74平米,价格560万,满两年无税,住家合适。
嘉多利花园(深中+锦田),2002年,金地物业管理,74平米560万,满两年无税,学区在没有占用。
金翠园(深中+锦田),2010年物业,66平米,580万,满两年无税,精装修朝东看翠竹公园景观。
以上是摘取部分房源来介绍,三房成交不多,价格在530万到750万之间居多,篇幅不够这里没有再介绍,本人在深中片区做了6年,熟悉周边楼盘房源,更多的房源信息欢迎您来电或扫码微信咨询。
(本文作者淘房会会员:黄佳珠13670211278)
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