学区交易旺季！深中学区价格有几多变化？

深中学区片区的房市行情，从上个月初开始呈现活跃态势，客户看房较之前更加积极了，可能和这几方面利好消息有关，房贷利率上浮由原来首套上浮10%下探到5%，二套由15%下降到10%。

经过过往两年多的调控，深中这里的房价得到抑制不再明显上涨，但没有下降多少，大户型略有下降，小户型2房和单间等略有上涨，而学区又属于刚性需求，在两会过后没有新的房地产政策后在加上利率的利好， 促成了市场明显活跃。

首先介绍一下深圳中学的招生范围，很多家长都知道了，但仍需要再普及一下的：南始于田贝一路北至水贝一路，东在翠竹路西到文锦北路，下图给您更清晰直观的查阅。

那么接下来，先介绍几套小户型，带深中学区的房源：

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嘉湖新都（深中+水田学区），35平米一房一厅，温馨装修，朝南，270万，满两年无增值税。↓↓↓

阳光天地家园（深中+翠北），27平米，单间户型，这个户型价格上涨明显，年前成交270万左右，目前放盘价格在295万。↓↓↓

金丽豪苑（深中+翠北），42平米一房一厅，朝南，红本无税，年后还有305万左右，目前放盘价格315万左右，深中和翠北实验小学的学区，双重点学校。（37平米户型价格305万）↓↓↓

愉天小区（深中+翠北），34平米单间可以改一房一厅，300万，红本无税，深中和翠北实验小学学区，双重点。↓↓↓（目前最小户型29.11平米价格280万）

以上都是小户型，适合预算有限只需买学区不自住的家长，下面介绍适合自住的2房的户型，深中和锦田小学学区。

柏丽花园（深中+锦田），1998年物业，76平米两房，价格480万，满2年无税。

合正星园（深中+锦田），2004年物业，74平米，价格560万，满两年无税，住家合适。

嘉多利花园（深中+锦田），2002年，金地物业管理，74平米560万，满两年无税，学区在没有占用。

金翠园（深中+锦田），2010年物业，66平米，580万，满两年无税，精装修朝东看翠竹公园景观。

以上是摘取部分房源来介绍，三房成交不多，价格在530万到750万之间居多，篇幅不够这里没有再介绍，本人在深中片区做了6年，熟悉周边楼盘房源，更多的房源信息欢迎您来电或扫码微信咨询。

（本文作者淘房会会员：黄佳珠13670211278）

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