【新盘发现】六约南塘坑旧改 地铁3号线塘坑地铁口项目

六约南塘坑旧改位于龙岗区横岗街道，北临龙岗大道，西临普康中路，东临塘坑水库。紧邻地铁3号线塘坑站，规划集住宅、办公、商业和教育于一体。

龙岗区横岗街道六约南片塘坑片区更新单元经市政府批准已列入《2010年深圳市城市更新单元规划制定计划*批计划》，申报单位为深圳市六约股份合作公司。

经过多次修改调整以后，在《2015年深圳市城市更新单元计划第三批计划》（草案）中，六约南片塘坑片区城市更新单元范围再度调整，最终拟拆除重建用地确定为73799m²。

项目地处横岗街道，距离地铁3号线塘坑站约300米，目前周边多以民房和工厂居多。

项目周边2公里范围内，旧改项目约有9个，且多数为住宅用地为主，其中四联排榜村旧改项目，拟拆迁重建面积更是达到65万m²。

项目西北面的富思源六联片区旧改，目前地块已经平整，即将进入桩基工程。

交通方面，项目紧邻龙岗大道，并且是塘坑站地铁口项目，而距离目前规划的地铁14号线四联站直线距离约1公里，14号线预计2023年通车。

更新单元范围北临龙岗大道，西临普康中路，东临塘坑水库。拆除用地面积73799.1m²，开发建设用地面积35089.3m²，项目容积率6.7，计容积率建筑面积23.6万m²。

其中住宅14.8万m²（含公共租赁房1.26万m²），商业、办公及酒店7.689万m²，公共配套设施1.111万m²（含18班幼儿园4800m²,占地5400m²）。社区警务室20m²，便民服务站400m²，社区健康服务中心1000m²，社区老年人日间照料中心750m²，文化活动室1200m²，公共厕所60m²，公交首末站2500m²，小型垃圾转运站（含再生资源回收站60m²、环卫工人作息房20m²）380m²。

项目北面就是天虹商场湛宝店，周边的沿街商业也较为丰富。项目东面为塘坑水库，近距离看山水景观，视野开阔且无遮挡。

项目共规划7座48层住宅、1座44层办公楼和一所18班制小学以及一所18班制幼儿园。