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直播回顾：“怡瑞达云秀府”论道|人居价值新发现

【活动主题】

“怡瑞达云秀府”论道|人居价值新发现暨展示中心&样板房开放

【活动地点】

怡瑞达云秀府展示中心

【活动时间】

7月17日15:00

【活动直播回顾（倒序）】

—活动圆满落幕—

16：30

主持人：

各位朋友，各位嘉宾，活动进行到此刻，可以说是高潮迭起，但是下面我听到朋友反映，王老师你光用别人来总结一句话，还不够。你也要总结一下，我就特地为今天的活动、为怡瑞达云秀府写了一首诗，这首诗是八句话，我用七律的方式，这八句话的第一个字连起来就是：人爱怡瑞达云秀府。

我念一遍，作为今天这个活动的献词或者总结：

人间何处有洞天

爱说蓬莱说桃源

怡情一脉梦仙阙

瑞气百重绕尘寰

达者东行见福地

云客俯看点坪山

秀逸人居千般好

府第可亲百姓欢

谢谢大家，活动到此结束。

—圆桌论坛—

15：50

主持人：无论是地理的维度，还是心理的感受，坪山曾经被低看，因为它在深圳的一个边远地区，它受到了产业发展和交通脉络不够通畅的影响，但是这已经过去了。十四五规划的蓝图出现了之后，我们可以看到有一个非常重要的地位。坪山是城市东部的中心，是综合的交通枢纽，是高新产业和先进制造产业的一个集成区。大家要注意，这可了不得。这个区域的价值可以说是水涨船高，当然我说的意思大家可能觉得王老师你讲不深，讲不透。今天我就请出几个重磅的嘉宾，他们是：

中国豪宅研究院华南院长图腾镜先生

深圳中原二级市场兼中山中原董事总经理玉家雄先生

世联行深圳公司总经理王丹女生

十四五规划，铺开深圳后40年发展蓝图，东部战略地位抬升，坪山孕育突破势能和崭新机会。区域之内人居需求和价值，随之“水涨船高”！

深圳！应当高看坪山一方土地，应当在推动居住文明进步和营构公众美好生活方面，有更多承载和作为。【怡瑞达·云秀府】的出现，带来了一个可资聚焦、可供研判的范本。市场和客户选择，怡者心随，瑞令利众，达则共赢。

首先有请我们图总，因为图总身份比较复杂，曾经是开发商的总裁，又是国家级的豪宅研究院华南院长，所以我觉得他的眼界和经验让他对高看坪山有着深刻的影响。就是说为什么说高看坪山，底气究竟是在什么地方。第二个图总阅楼无数，你手上打造过的，看过的，从你的眼光来看，怡瑞达打造云秀府，无论是从它的规划设计，怎么给它下一个定义，说它撑得起是高看坪山的一个法宝，有请。

图腾镜：坪山的未来就是深圳的未来，几大科技区坪山是最大的

图腾镜：谢谢老师，中国十四五实际上是中国第二个百年的第一个五年计划，实际上中国的十四五目标就是建设社会主义的强国，实际上是迈入第一步。是十四五的第一个任务，回到深圳的十四五规划，是6月9日刚刚公布的全文，大概是6.6万字。实际上是给深圳2个目标，2个全球化目标。第一个全球化是把深圳打造为全球化的科技和产业的高地，注意这个是和深圳以及坪山有关系的。第二个全球化是把深圳打造为全球数字先锋城市，这个还是和高科技有关联。所以除了十四五之外还有一个2035年的远景目标，它是3个五年一体化，进行滚动发展，这个是深圳的十四五以及2035年的远景目标。

这个规划当中提到了2025年，即第一个五年计划，即十四五，深圳的GDP达到4万亿，2035再发展一翻。所以深圳的目标是非常强大的，我们回到坪山整个十四五规划，9次提到坪山，给坪山有3个定义。

第一个各位嘉宾都讲到了打造深圳东部城市中心，怎么打造？它也有详细的对话，因为它是连同龙岗打造，打造的是龙岗到坪山的东部城市中心，实际上深圳是有这样的先例。罗湖到福田，是以前的东部城市中心，现在又提出了龙岗到坪山的东部城市中心，这个定位是非常鲜明的。

第二个定位是打造未来产业试验区，实际上我想未来产业试验区，它是依托51.6平方公里的高新区。刚刚我们也提到因为它这里的规模是最大，整个深圳的几大科技区，坪山的是最大的，我们非常惊喜的知道它的背书以及产业坪山是后发者。

第三个是打造东部的数据中心，也就是未来的高铁和地铁都往这里会引流。坪山实际上是背书高新区，比如说南山的科技园，是深圳第一个所谓的高新区。把南山的房价直接推到了20万，这个就是高新区的力量。我们再看看全球，美国的旧金山，因为它有科技规模，直接推上了世界第三大湾区，这个是科技的力量，这个是高新区的力量。

实际上我们可以看到旧金山科技硅谷的形成，包括旧金山科技的启蒙，美国的科技启蒙大概165年，但是真正的实际的飞跃发展，即真正成为科技硅谷，也就是70年代左右开始。深圳是1980年成立，大概是50年的时间，比深圳早了10年，旧金山依靠硅谷直接把大湾区直接推向第三大湾区，粤港澳大湾区是第四大，现在是在力追和超越旧金山湾区。所以坪山的51.6平方公里的高新区，未来肯定是非常厉害的。

我们还非常清晰的知道深圳有一个所谓的规律，即东中心的发展格局是后面中心重新超越前面中心的，这个在深圳非常的明显，福田超过罗湖，南山超过福田，未来前海也会超过南山。

我们的51.6平方公里，这样的关系一定会碾压前面所有的高新区。这个毋庸置疑，为什么？

因为它增加了新的产业配套以及人才引进还有新的城市功能的打造，所有的这些全新的东西，都是超前的。

我相信坪山的未来，在东部，尤其是十四五规划开始一直到坪山，所以我们的眼光要看远，必须高看坪山，坪山的未来一定是深圳的未来，一定是深圳2035年或者十四五规划的最新的一个目标指标。

所以坪山来了，我们不能再小看坪山了。实际上坪山是在目前缺了什么？缺的是城市轨道和地铁交通，一旦这个贯通了之后，加上51平方公里的高新区，坪山怎么可能落后于其他地区？这个我觉得必须搞清楚，所以坪山的未来就是深圳的未来，坪山的未来就是所谓的深圳两个定位特别符合的科技转型的以及产业的高地，以及全球数字化的先锋城市的地位，这个就是坪山。

所以我们可以看到，实际上今天我是第二次来项目现场，之前来什么都没有做好。大概一个月时间，今天再来感觉非常的意想不到，包括今天看到这么宽敞，我认为这个项目本身，第一大卖点，实际上就说产品，等下会讲到，我讲一点。第一大卖点这里未来的科技高地是本项目的卖点，第二个回到项目的本身，特别是户型的打造和规划，在现在是非常少见的，也是一个绝版。我认为未来云秀府即将开售一定会受到众多深圳人的追捧，谢谢！

主持人：谢谢图总。我听过图总很多的演讲，今天讲得特别的铿锵有力。我记住了中间几个金句：

比如说十四五的规划，让坪山成为城市的新中心。而按照深圳这座城市发展的规律，所有的新中心将可能碾压前面的中心。

另外他提出一个逻辑，无论是南山、前海，因为有科技园，科技中心的存在，将房价推到了20-30万，其实给了我们一个暗示，坪山的高新园起来之后这里会怎么样，这个问题留待大家来解。

接下来我想请王丹总，王丹总是地产江湖的美女，本来我还担心今天我们这个组合，因为本人又老又丑，是不是会把颜值拉得很低？但是有了王丹，她也姓王，就把平均值拉上去了。请注意，我不光是跨她的颜值，更期待她给我们带来很多思想价值容量的发言，大家掌声欢迎。

王丹：坪山将来一定也是可期的，高新区满足近70万高新人才人居

王丹：首先感谢王老师的盛赞，特别感谢怡瑞达的董事长宋总，还有何总，还有世茂的张总，今天有这个机会大家一起来共同论道。也不叫论道，我在下面跟王老师，跟几位老师在交流，我说通过刚才几位老师的规划，包括现场经理这么洋洋洒洒的详细的把核心卖点说得这么透。

我们都没什么好说的了，但是我想好的价值点，就应该是千人朗诵，万人共读，只有说得越多，才能深深的印到心理，让我们见识到整个坪山未来的发展，以及产品的品质之处。

刚才老师已经说了规划，我再说几句。因为坪山真的是深圳最年轻的区了，就像我一样，永远这么年轻，永远这么美貌。不能这么笑啊。

从2016年，当时在正式成立到2017年挂牌，整整五年。坪山一出生，深圳市政府就给予了特别高的地位，在这个定位的基础上，我们就能够看到整个高新区的发展。王老师也说了，相当于坪山成为南山第二个核心产业聚集的发展中心，相当于是南山，包括坪山。由此可见城市规划的发展。

坪山发展是基于高新区，一定要看到坪山高新区的底蕴，以及来自于图腾镜老师说的，十四五规划中九次提到了坪山，已经给了坪山非常清楚的“东部城市”和“未来发展产业区”，经理也说了有三大千亿级的产业基地，四大国家级黄金招牌。

前几天我说“黄金字招牌的国家产业集群”，现在有新能源、新一代信息中心，还有生物制药等等方面。有赛诺菲，中芯国际，还有坪山比亚迪。当时我做坪山第一个项目的时候，比亚迪已经进入了坪山，将来一定会成为创新药、智能车，还有国家级产业的高新基地。所以未来真的可期。

我们再看看价格，今天当然我不透露，有待宋总和世茂的领导共同和政府沟通，大家可以想像，如果交通，整个城际轨道，加上产业和高新人才的进入，推动经济的发展，将来的价格一定也是可期的。

所以，云秀府的布局，相当于是高瞻远瞩的布局。在高新区的布局，正是为了满足牵引出来近70万的高新人才的人居的优越的生活区。我刚才看了样板房，真的很震撼，79的可以做到三房两厅两卫，在深圳市绝无仅有。我真的特别诚心的推荐给大家。前几天跟我的秘书吃饭，我的秘书在做产业运营的经理，我跟他推，他说太好了。

正好对30多岁的小年轻，如果可以在城市规划发展中共享城市，包括房子的投资发展机遇，我觉得是非常非常难得的。到时候买了如果有折扣，就找宋总。

关于产品细节就不在这里赘述了，3.3的容积率，两梯5户等等等等，前面已经说得非常非常多了。我自己也是身同感受，品质是世茂和宋总一直以来追求的，怡瑞达和我们已经合作7年了，在项目合作的时候我们也曾经推荐过很多家，当然最后怡瑞达和世茂能够携手。

正如王老师说的我们真的是情怀上的共鸣，加上对品质的精益求精，两家才能走到一起，我们能够共同打造这么一个人文精品的典范。

未来可期，希望大家早早关注，谢谢！

主持人：王总兼具江湖意见领袖和融汇香港内地经验的阅历与眼界，分享公众对坪山一度低看的历史局限，剖析坪山在东部战略中的崭新地位，瞭望坪山在湾区大潮涌动中的势能勃发机会，阐述区域起势与项目得势的N种可能……高看坪山，到底其底色有多丰满呢？

非常谢谢，王总兼具江湖意见领袖和融汇香港内地经验的阅历与眼界，分享公众对坪山一度低看的历史局限，剖析坪山在东部战略中的崭新地位，瞭望坪山在湾区大潮涌动中的势能勃发机会，阐述区域起势与项目得势的N种可能……高看坪山，到底其底色有多丰满呢？

之前我想做玉老师的学生，我的报告打了很多趟，最后卡了一条，说我年龄太大了。我告诉大家，说我为什么要做玉家雄先生的学生，因为他地产的背景，他的眼界和观察以及判断是非常权威的，而且他又非常接地气，不像我们有些专家老在天上讲，云上讲，所以这个就非常的难得。昨天我们说明天我们去怡瑞达，他说放我到什么位置讲话，今天我放他在压轴的地方讲怡瑞达，大家掌声欢迎。

一见云秀府，身入云端里。道其缘由：作品所在区域的价值系数，作品所拥资源的价值厚度，作品所立性价比的价值温度。正所谓，怡瑞达云秀府作品，是否值得拥有？值得哪些人入手？

玉家雄：坪山未来这一片土地的发展无可限量

玉家雄：其实说坪山，感触还是蛮多的。其实刚才老师说我特别接地气，图老师刚才说了一些愿景，其实我想说的很多已经不是一个愿景了，而是陆陆续续已经落地，我们看得到的，我们体验得到。

其实几年前，我们谈坪山，可能我们更多的是谈比亚迪。但是其实刚才我们的同事也和大家说了，其实我们谈坪山，已经有了好多可以谈的可以拿得出手的一些企业，其实这些企业对于这个地方的影响，我觉得是非常直接的。

先不谈产业，我想谈一下今年上半年市场的表现，我们说看上半年的房地产市场，应该是政策频出，而且今年上半年的政策，是一个非常一体化的政策。不但是影响我们的新房和二手房以及影响到很多人的生活状态。但是我们活动开始之前，几个人在房间聊天的时候，我们说很多人也离婚了，但是离婚也没有用。

其实一系列的政策，都对深圳的房地产市场影响比较大。但是上半年，有一个小小的变化。就是我们过去的两三年和三四年，可能我们就说四月、五月，但是上半年我们可以看到坪山也有一些项目推向市场，也卖的非常好。

这代表了两点，一个是我们说的四五月的现象已经不一样的，而且有的人已经开始欣赏坪山了。

以前我们说，别人不懂欣赏，不行动的时候，是没有太大意义的。所以深圳人已经开始慢慢的感受到了坪山的优势，刚才也谈到坪山为什么会慢慢受到人的关注，我相信有几个原因。

第一个原因是越来越到的企业已经进驻到坪山的高新科技园，包括区里，这些企业不单单是带来产业和人，还带来了钱。这些都非常的重要，使整个区可以自我运营起来，这一点非常的重要。

有一个小小的消息，昨天在我们这里，热闹的地方不在我们这里售楼处，在旁边的人才房入口，我的同事告诉我一个消息，昨天人才房入口旁边停的都是高档的汽车。证明了将来整个区域居住的人群都是高端的人才，这一点非常的重要，使得整个区域的氛围和整个区域的底蕴也会产生一个质的变化，这一点是感触。

刚才也提到轨道交通，将来的坪山的轨道交通会是一个非常一体化的规划，不但有高铁还有城轨以及我们说的地铁，包括还有我们很快可以见到的快速线，还有一条已经规划完成的快速线。我们可以看到14号线，带来的影响将非常的显著。

今天我们谈轨道交通对坪山，和3年前有不同的意义，今天我们谈可能怡瑞达，我们已经可以享受到这些轨道交通为我们带来的便利。但是轨道交通除了地铁还有其他的一些轨道交通体系将来会在坪山出现，这都会为坪山带来一个非常好的影响。

第三点想说的是这个区域未来的经济发展，其实我们看得到一些预测，不用10年时间，这个园区的生产总值已经是8000到1万亿元，这个在深圳已经差不多是去到深圳的一半，一个区，而且整个坪山的几个园区都这么高的生产总值，你可以想象这个园区将来的发展，我们可以把坪山区做一个规划，未来你可以想象这一片土地未来的发展是无可限量的。

最后我们说的是你要人住进来，不单单是要有轨道交通还有生活的配套，就拿学校来说。前几年我们谈坪山的时候，我们可能谈到一些我们全市都认为很好的学校。可能我们说的都是在坪山区比较好的学校，但是经过几年的时间，我们可以看到高级中学和深圳中学以及全市都公认的好的学校都已经进来了。

而且未来的坪山，也不单单是基础教育方面，在高等教育方面也有相当多的一些建设。除此之外我们也可以看到坪山未来建的几年时间之内，有很多问题了配套，包括文化的配套，都会一一的落成。

这也保证了我们整个坪山变成可以宜居的一个区域，综合以上的几个因素，可以看到未来可以欣赏坪山这个区域的人，都是指日可待的。而且坪山的价格现在还是一个相对比较低的水平，可以用一个相对比较低的价格买到前景这么好的一个未来，我觉得是非常值的。

也可以告诉大家，其实怡瑞达云秀府就是落户在整个国家的高新园区里面，我相信这个位置将来一定会成为居住的角度来讲的一个核心，我自己认为这个项目是非常值得期待的。

主持人：讲得太精彩了，他的很多话记下来就是教本。

正如我们现在在十四五规划以后，我们要学会欣赏坪山。就像今天能够听懂竖琴一样的，音乐的美，指法。坪山价值的抬升，过往的深圳西热东冷的现象正在改变，正在均衡。我觉得这是玉总一个非常特别的观察。

第二个观察，他从旁边人才房的入伙，看到了很多的高档车。就想到了居住者的人才结构。说实话，在深圳这样一片热土，在坪山这片高新园，我们怡瑞达云秀府所提供的住宅产品，应该会对应高端的人才的居住需求。

第三个是行家的话了，因为这个片区的价格依然被低估，在这个时候能买到一个心仪的云秀府，它的性价比是好的。所以我们光讲价值高度的时候，还要讲价值的温度，我觉得这个温度是很可人的。

非常精彩，大家再来一次掌声。

接下来我就想请三位嘉宾每人用一句话来做个总结，或者是给大家做一个提示。

王丹：匠心之作，成就府居典范。

玉总：让大家赶紧来尝坪山发展的头啖汤。

图腾镜：祝愿怡瑞达云秀府成为十四五规划指引下的坪山高新区第一盘，更成为第一日光盘。

—领导致辞、项目介绍—

15：10

怡瑞达集团董事长宋常辉先生致辞：

宋常辉：尊敬的各位领导，各位嘉宾，各位朋友，大家下午好！今天我们满怀喜悦之情在这里聚首，举行“怡瑞达·云秀府”项目营销中心开放即十四五丨深圳当高看坪山论坛，值此盛况，我仅代表怡瑞达集团对各位表示热烈的欢迎，并对长期以来支持和关心本项目的领导和各位伙伴、媒体朋友和社会各界人士表示衷心的感谢！

坪山，国家级高新区，规模宏大，是南山科技园的5倍之大。突破千亿产业正在崛起，在未来5到10年之内，将发生翻天覆地的巨变。我们怡瑞达人很荣幸参与到十四五坪山大的建设盛况当中，为了再创精品项目，委托世茂城市地产代建代管，作为全国排名前十的品牌地产，世茂地产和我们合作理念高度一致，为什么一致？因为他们做精品，所以我们合作。我们期待从深圳东进战略当中，与世茂深圳城市公司总经理张海涛总经理带进的世茂精英携手共进，延续怡瑞达集团品位生活的理念，将“怡瑞达·云秀府”项目打造为区域标杆，为建设人居环境做出更大的贡献。

“厚爱难相忘，回报无尽恩”，再次感谢各位嘉宾、各位朋友莅临，希望大家一如既往的关心我们，支持我们，合作共赢，共作辉煌，最后预祝项目大卖，祝大家身体健康，工作顺利，合家幸福，谢谢大家！

主持人：下面是世茂深圳城市公司总经理张海涛先生讲话。

世茂深圳城市公司总经理张海涛先生讲话：

张海涛：尊敬的宋总，李总，各位来宾，各位媒体朋友们，大家上午好。

很荣幸能够跟大家一起齐聚怡瑞达云秀府项目，2021年，是十四五的开端年，过去40年，改革开放推动了深圳的高速发展，下一个五年，将成为深圳的重要焦点。而坪山，将通过重点推进坪山新区的建设，成为深圳十四五规划的一个重要片区。

世茂作为城市的地标，始终保持对城市发展的敏锐洞察力，从深圳看坪山，区域价值潜力重大，是时代发展的必然趋势，立足坪山，引领深圳，世茂将始终坚持与坪山同行，互相成就。

作为已经走过30余年发展的世茂来捉，目前已见证过中国一百多个核心的发展城市，近几年为许多中心城市贡献近30座，超200米的地标项目。我们的多元业务涉及到地产，商业，地产，酒店，主题娱乐等多板块，打造了城市地标建筑。

从前海到坪山，不断突破城市的地标天际线，世茂前海大厦，世茂深港国际中心，依托粤港澳大湾区大湾区的重大战略，匠心铸造，回馈深圳。而坪山世茂大厦，更是有约300米的城市地标，是东中部中心的新天际线。怡瑞达云秀府项目作为世茂和怡瑞达合作的首个住宅项目，也是世茂在深圳的首个代建代管项目，不仅在品质上凝聚了世茂的品质的高要求，严标准，同时也融合了两家公司以人为本，打造高价值的人居体验。

在我们项目的园林区域，最大限度的利用写字楼空间，通过更重要的节点，打造社区的中心，可以满足全年龄段的需求，真正实现在社区的园林景观，一步一景，一步一区，和周边众多的公园相呼应，创造价值，为每一位住户营造一个更加良好的居住氛围。怡瑞达云秀府项目作为坪山区内不可多得的出住宅项目，世茂对项目有充分的信心，通过怡瑞达和世茂的双重赋能，势必打造成区域内的标杆项目，共同打造人居理想生活，谢谢大家。

主持人：刚刚张总的发言有一种豪气，有一种力量，因为世茂是打造标杆的，把打造标杆的这种追求和能力，移植到怡瑞达的项目，而且告诉我们这是世茂第一次打造住宅产品，这个是非常了不得的。而且它的发言当中讲，立足坪山，引领深圳。我觉得这样的理念在今天这样一个沙龙和论坛以及聚会的场合，是一个思想的碰撞。今天我们讲为什么高看坪山，我觉得讲很多的理由，单独可以讲一条，有世茂的加入，至少要有加分。而我们的怡瑞达主动的和世茂结合，也有眼光和情怀的共鸣之处。我幕后和大家爆个料，我们怡瑞达选择做这个项目的时候，选择和谁合作以及代建，准备了10多家公司，最后选择了世茂，这个是一种认可，是对这片土地的尊重。他们合作的第一天起，就已经是高看坪山，下面我想请我们怡瑞达集团副总裁何英杰先生登台致辞，大家欢迎！

怡瑞达集团副总裁何英杰先生致辞：

何英杰：尊敬的各位领导，各位来宾，各位媒体朋友们，大家下午好！很荣幸能和大家一起齐聚十四五丨深圳当高看坪山“怡瑞达·云秀府”论道，人居价值新发现暨展示中心、样板房盛大开放，坪山是深圳市规划的第二个国家级高新区，面积约51.6平方公里，依托三大千亿级产业集团，四大国家级产业基地，着力打造创新药、智能车、中国芯为代表的高端产业，助力深圳“东进”战略，根据国家级高新规划布局，项目所在的云秀片区未来双地铁环绕，周边坑梓中心幼儿园、坑梓中心小学、坪山外国语小学、光组中学（音）等一站式优质教育资源以及丰富的生态公园资源，是整个坪山高新区核心居住板块，未来将着重引领产业高端人才居住。

因此从项目规划开始，怡瑞达公司携手世茂地产以及中建四区五公司、天华建筑设计院、邦迪监理（音）公司等优秀合作伙伴精心打造云秀府项目，设计理念以人居为中心，从建筑里面和户型上打造现代、宽敞、舒适的生活空间，追求自然、和谐的人文理念，让小区业主享受更多的立体居住空间和多层次的绿化园林区。另外还聘请一级资质的金地物业（音）为业主提供标准的服务，护航小区美好生活，让我们一起为坑梓、为坪山、为深圳的建设争光添彩，谢谢大家！

主持人：大家注意到了吗？何总的声音洪亮。这是到了怡瑞达之后的声音更大，你单纯的认为他的肺活量大是一个生理的研判。但是来到怡瑞达之后，和世茂合作，打造这样一个标杆人居，让他的底气很足。底气很足以后，心理上会产生一种优势，他的声音响亮若洪钟，红肿高鸣其音远播，希望今天怡瑞达云秀府也是这样，声音播八方，从此高看坪山，从此高看深圳。

感谢何总。

其实何总对项目已经做了一个轮廓性的介绍，但是我知道在座的各位，媒体朋友也好，准业主也好，还希望更为精细的了解这个项目的价值亮点。所以我下面将会请出销售精英，我们的李武先生登场，为大家做讲述，大家欢迎。

怡瑞达云秀府销售经理李武先生做项目介绍：

李武：尊敬的各位领导，各位来宾，大家下午好。

首先感谢大家的光临，今天由我给大家来做一个项目的简单介绍。首先我们项目是位于秀山路与秀河路的交汇处，位于坪山国家高新区的核心住区。

坪山高新区有三个千亿级项目：

坪山高新区第一个千亿级项目是是新能源汽车，以比亚迪、开沃等一系列知名的龙头企业在这里布局，从动力、整车的研发，都有布局。

第二个千亿级产业是生物医药，已经聚集了超过430家的企业，每年都以20%的速度在递增，比如说全球三大疫苗生产商，巴斯德、新生物产业集团等等一些龙头企业，都有布局。在去年抗疫期间，生物医药企业的表现非常的亮眼，全球首款的病毒试剂由我们这边研发，提供了2万份试剂提供给了欧盟。第二个是理邦医疗，为火神山、雷神山提供了6千余台设备。还有公司参与了病毒疫苗的研发，凸显了坪山产业的优势。更有专家表示，如果说西有IT产业的兴盛，那么东就有新生物医药产业的崛起。

第三个千亿级产业是新一代信息技术，特别是芯片领域，坪山也是有布局的。比如说中芯国际，而且这个芯片产业未来在整个坪山国家高新区是更具爆发力的。

整个坪山国家高新区有51.6平方公里，是南山科技园的5倍，未来这个片区将会超过8千亿的产值，带来70万的就业人口，更有超过50万的高端就业人才。未来商品住房在这个区域，是硬通货。这个硬通货是怎样的呢？怡瑞达云秀府占地1.2万方，建面5.32万方，有3栋塔楼围合而成，2梯5户，面积段从69到92平的3到4房，69平可以做到3房两厅一卫，79可以做三房两厅两卫，92可以做四房两厅两，我们的口号是“同等面积多一房，不浪费每一个空间，把握好每一个尺度”，而且全屋配备了品牌装修。比如说我们用了老板的油烟机，更是配备了老板的洗碗机。卫生间是科勒的五金件，还有科勒的智能马桶盖，可以拎包入住。

而且项目的容积率超低，仅有3.3，称得上低密舒居，而且家门口的公园5.4万方，大家想一下这里的业主、老人、小孩、青年人在公园都有属于自己的欢乐时光。

这是我们的公园。

下面再讲交通。从项目出发两三分钟可以上沈海高速，通过沈海高速十几二十分钟就可以到龙岗的大运。通过沈海高速40多分钟可以到福田区，通过沈海高速一个小时可以到宝安国际机场。未来的绿梓大道，通达全城。这是路网交通。

双轨道，首先居我们项目不到一公里的地铁14号线正在建设中，预计明年年底后年年初会开通，是一个时速120/小时的快线，和11号线一样的。未来从坪山地铁只需要40分钟可以到福田中心区。大家想一下，11号线没有开通之前，沙井的房价2万多，开通之后5、6万，7、8万抢着买。大家想想，真的是“地铁一响，黄金万两”。

还规划了远期的33号线，就在项目南侧高新区这边，时速160公里每小时，未来从坪山40多分钟可以到宝安国际机场。

还有我们项目的教育，从我们项目出发右边就是公立的中心幼儿园，左边是公立的省一级的中心小学，再走两三分钟就是公立的光祖中学，深圳仅有的三所百年历史的中学，而且升学率在坪山是名列前茅。正所谓家门口的12年无忧教育，这是教育板块。

最后一个，这么好的产品，肯定要配好一点的公司，我们聘请的是金地物业，为每一位业主的资产保驾护航。

这么好的产品非常适合推荐好身边的青年朋友，来这里安家乐业。

这是我对项目的简单介绍，接下来有需求的朋友，可以移步样板房，移步沙盘，可以私下交流。

再一次感谢大家的光临，祝各位万事如意，心想事成，谢谢。