周末楼市：布吉一新盘入市 龙胜碧海两盘开放样板

如今的新盘，低调入市已成常态，以截止目前本月拿到预售许可证的三个项目为例：最先获批预售的是位于布吉的万科麓山，彼时广而告知的是近期将入市，无具体时间，主动电话咨询才告知为15号周六正式对外开盘；其次是坪山的龙光玖云著3号栋办公产品已于上周备案，索性就自然销售；而刚拿到预售许可的尚峻二期，选择了与中介机构联动方式续客，也无过多宣传。一时间新房市场似乎没有了动静，市场整体显得愈发低迷。

本周末除上面提到的万科麓山对外开盘，尚峻二期开放样板启动认筹外，另有位于碧海片区11号线地铁口的碧海君庭也于周五对外开放样板间，项目户型区间跨度较大，最小有41平户型，市面上较为*。

临深方面，多个项目将在近期入市，包括惠阳的恒大棕榈岛、实地常春藤、半岛1号，以及大亚湾的锦地繁花，但都无具体时间。

万科麓山

项目为万科麓城第四期产品，位于布吉水径片区，5号线上水径站地铁口，主推建面约95-125㎡带装修产品，预计7月15日周六正式对外发售。

润科华府

位于宝安区西乡街道鹤洲村，洲石路西侧、广深高路北侧、鹤洲立交东侧一带。一期均为建面89平户型，而将入市的二期产品户型更加多样，主推建面约67-140平2-4房，预计将在本月23日开盘。

碧海君庭

位于宝安区西乡街道银田路与宝源路交汇处南侧，此项目位于11号线碧海湾站地铁口，项目周边涵盖公园、医院、学校，毗邻海边。项目包含商业、住宅、文体设施。

鸿荣源尚峻二期

项目属于龙华区大浪办事处，上塘地铁口物业，占地3.6万㎡，总建面 约17.7万㎡，是由住宅、办公、商业等组成的综合体项目，7月14日正式开放样板间并开始认筹，预计下周五对外开盘。

片区高端社区较多，主要以居住属性为主，临街商业可满足日常生活所需，1站地铁即可享红山、老城区强大商业、市政配套。

英郡年华时光里

项目位于布吉片区，与丹竹头地铁站接驳入户。总建面约20万平，是集住宅、写字楼、商务公寓、购物中心于一体的都市综合体，配建有4.5万平购物中心，弥补片区中高端商业空白，目前有住宅及公寓产品，建面约71-113平2-3房住宅，均价4.3元/平；建面约48-98平1-2房公寓产品，均价3.6元/平。

龙园大观

位于龙岗新生片区龙园公园旁，总规划建面约120万平，分5期开发，建成后将成为一座集居住、生态、文化、教育、体育、购物、办公、旅游 休闲于一体的城市人文综合体，目前在售建面约89-166平3-5房单位，均价约4万/平。

龙光玖钻

项目位于龙华红山商业文化片区，周边以中高端品质楼盘和商业综合体物业为代表，又引入学区、三甲医院、图书馆等市政配套，是龙华重点开发建设区域。项目虽容积率较高，但东面是限高仅50米的商业用地，西面规划为新华医院用地，预计建筑高度较低，小区整体视野较好。高层写字楼可看到红山郊野公园和长岭陂水库。

华创云轩

位于坂田街道坂雪岗大道与稼先路交汇处，项目包括2栋高层塔楼和3层底商，主推建面25-48平的办公产品，总价优势明显。是未来地铁10号线华为站的站点物业，其西侧紧邻华为总部基地。

临深区域

恒大棕榈岛

项目是恒大集团倾力打造的高尔夫庄园，项目占地约160万㎡，自设中英文学校，以低密度、低容积率的标准规划，打造自然资源环绕、生活 配套完善的居住群落。目前22/23栋住宅在售，户型为94-127㎡，整体均价为15000元/㎡。

实地常春藤

位于惠阳区御和路与惠南大道交汇处，总建面约76万㎡，分5期开发，主力户型为90-140㎡高层住宅。

恒大依山海湾

位于大亚湾澳头，占地5万平，建筑面积20万㎡。总户数1449户，户型 40-133平，价格区间：1.1-1.3万/㎡，这个项目也是恒大在大亚湾的*项目。

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