【新盘发现】十年烂尾住宅终要复工？布吉枢纽旁天时大厦

近日，市规划和自然资源局龙岗管理局公布了天时大厦项目总平面图的通告。从中了解到，该项目于今年10月取得了《建设工程规划许可证》，说明项目已完成图纸设计并通过审批，主要的经济技术指标已明确。

地块信息

其实，这并非是该项目首次手续齐全，早在2010年，项目便取得了建设用地规划许可证等相关工程证件，符合建设条件。

但开工没多久便停工，一停就近10年过去了。吊塔所在的位置便是项目的基坑，因多年未有进展，基坑已烂尾成一个不大不小的水塘。

并且，工地内多处可见临时搭建的工棚，疑似拾荒者已扎堆其中，林林总总均是周边居民的心头大石。

图来源于《深圳特区报》，发布于2016年1月。

项目区位

从位置来说，天时大厦拥有较佳的资源要素。西侧紧靠龙岗大道，及深圳东站枢纽，包含2条运营地铁干线（3号线+5号线）和1条在建地铁快线（14号线），以及多条发往省内乃至全国各地的普速线。

南邻百鸽路及京南路，背靠布吉密集的生活区，社区氛围相当浓郁，基础商业配套完善，要求不高的话，可谓应有尽有。

沿着龙岗大道300米左右开外，布局有多个大型城市更新项目，包括佳兆业南门墩旧改、信义木棉湾入口片区旧改、京基木棉湾片区旧改等。其中南门墩项目正进行拆迁中，进度不快，至少还保有期盼。

因此，天时大厦整体区位及片区配套在布吉区域内来说，都算是不错的配置，那为何会烂尾近10年？

根据之前报道的释疑，项目之所以停工，是由于布吉河道拓宽工程以及京南路建设工程占用到天时大厦项目工地红线以内，导致其无法正常施工。

如今，天时大厦再次获批图纸，应该是解决了占用其它工程红线的问题，或许复工在即。

基本信息

天时大厦全名为“天时印刷公司布吉天时大厦”，用地单位为天时印刷（深圳）有限公司。

地块沿龙岗大道布局，呈现南北长，东西窄的长条状。由此，仅规划有1栋30层约百米高的住宅，位于地块的南侧；地块北侧为4层高的商业裙房。

建设用地面积不到5000平方米，总建筑面积约3.5万平方米。计容建面约3万平方米，其中住宅建面约2万平方米，商业6120平方米。

规划住宅总户数312户，户型建筑面积均小于90平方米，推测其产品将以小户型面积的为主。

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