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直播｜中铁置业大湾区战略山海首作品牌发布会

【活动主题】

中铁置业大湾区战略·山海首作品牌发布会

【活动时间】

2021年4月29日 19:00-20:40

【活动地点】

深圳柏悦酒店5F宴会厅

【活动直播】

19：00

活动即将开始，等待嘉宾云集。

19：30

幕起时代的蔚蓝：独诵开场、激光表演科幻开场。

19：33

主持人：

华灯初上，星光漫漫，尊敬的领导、各位来宾朋友们，欢迎来到“自是山海归心来中铁置业大湾区战略暨深圳诺德阅山海山海首作发布会”的活动现场。很高兴能和大家共同见证又一时代作品的传奇面世。在此，我谨代表主办方中铁置业集团向各位的到来表示诚挚的欢迎，感谢大家一直以来对中铁置业的关注与支持。

接下来，请由我为大家隆重介绍今晚到场的领导及嘉宾们：

中铁置业集团有限公司副总经理刘喆宁先生；

长安电力发展有限公司董事长罗桂东先生；

长安电力发展有限公司董事刘全胜先生；

深圳市华泽置业有限公司董事总经理林德义先生；

深圳市规划国土发展研究中心副总规划师、城市和区域发展研究所所长李江先生

希尔顿酒店管理（上海）有限公司大中华区及蒙古业务发展总监刘玉进先生

中国知名房地产研究专家、深圳市社会科学院城市营运研究中心主任，高海燕先生；

中国城市规划设计研究院深圳分院副院长，教授级高级城市规划师，王泽坚先生

让我们以热烈的掌声，欢迎他们的到来。

同时，也欢迎今天莅临现场的各界的媒体朋友、合作伙伴、以及尊贵的来宾朋友们，在此由我代表中铁置业集团欢迎各位的到来。

这是巨变的时代，城市比任何时候走得更快，每一方土地都是财富的汇聚，都蕴藏着无限的动力。聚焦时代的热土，中铁置业集团有限公司自2007年成立以至今，已拥有17家区域和专业公司，各类在建及运营项目60余个，同步开发面积2000万平方米。2020年以600亿元的品牌价值，在“中国房地产企业品牌价值TOP100”中排名第26位。

目前，中铁置业扎根华南大区域，秉承“勇于跨越，追求卓越”的中铁精神，践行“信任源自责任”的使命与担当，积极参与城市建设，努力打造建筑精品工程，为共创美好明天做出更大贡献。

让我们通过一段VCR欣赏属于中铁置业的品牌气魄。

19:45

主持人：

接下来，就让我们请出中铁置业集团有限公司副总经理刘喆宁先生，为我们开启今晚的美好序章，感受中铁置业自始而终的品牌炙热。大家掌声欢迎！

刘喆宁：

尊敬的各位领导，各位嘉宾，各位媒体朋友们，晚上好！

非常高兴与大家相聚在深圳，共同见证自是山海归心来中铁置业大湾区战略发布暨诺德阅山海产品发布会！在此，我谨代表中国中铁股份有限公司和中铁置业集团公司对出席今天发布会的各位领导、各位嘉宾和媒体界朋友们，表示最热烈的欢迎！对一直以来关心和支持中国中铁和中铁置业发展的各级领导和各界朋友表示最衷心的感谢！

中国中铁是国务院国资委管理的特大型责任央企，连续15年上榜《财富》世界500强企业，2020进入世界500强前50。是国务院国资委批准设立的16家允许开展房地产开发业务的央企之一。中国中铁不仅修建了新中国三分之二的铁路，90%的电气化铁路、3/5的城市地铁，还打造了诸如港珠澳大桥、青藏铁路、鸟巢、国家图书馆等一系列世界级高精尖工程。中国中铁一直积极参与粤港澳大湾区的建设，和大湾区共同成长，共建繁华。

中铁置业集团，是中国中铁的全资子公司，它成立于2007年，依托万亿元资产的雄厚实力和一百余年历史的文化积淀，经过14年的发展，形成了全国性战略布局，项目覆盖环渤海、长三角、珠三角中心经济区域以及全国各中心城市，在北京、上海、深圳、西安、三亚、青岛、杭州、厦门等20多个城市累计开发面积超过1700万平方米，业态涵盖复合地产、旅游地产、住宅地产、养老地产、商业地产以及城市综合运营，并申请了“中铁诺德”的注册商标。目前，中铁置业已取得房地产开发、房屋建筑施工、物业管理等三个国家一级资质。

中铁置业深耕粤港澳大湾区，以央企的责任心和匠心为粤港澳大湾区的城市建设添砖加瓦，全力打造百年建筑、人文建筑、绿色建筑。其中深圳福田超高层甲级写字楼诺德金融中心、深圳前海诺德假日花园、广州诺德阅泷花园，均成为当地的产品风向标！

2021年，是一个非同寻常的年份，是国家十四五战略的开局年，也是中铁置业奋进双千亿、开启新征程的一年！

中铁置业对深圳的发展前景充满信心，对大鹏新区的发展前景充满信心，我们有能力也有信心将阅山海项目打造成为深圳的又一个标杆项目。信任源自责任，我们始终秉承“勇于跨越，追求卓越”的中国中铁精神，坚持“营造美好空间，造福社会大众”的中铁置业宗旨，以“匠心”成就“初心”，以精品奉献社会。今天，将与各位来宾一起见证项目启动这一历史时刻，开创更美好的明天！

最后，预祝“自是山海归心来中铁置业大湾区战略发布暨诺德阅山海产品发布会”圆满成功；值此五一来临之际，祝各位领导、各位来宾假期愉悦，万事顺意！

谢谢大家！

19:45

主持人：

诚如刘总所说，深圳市诺德中心、深圳市诺德假日花园等项目至今仍是深圳各片区的地标。那么在2021，中铁置业又将带给深圳什么惊喜呢？今晚为大家揭晓。接下来，让我们请出深圳中铁诺德置业有限公司党工委副书记，总经理赵凤麟女士。大家掌声欢迎！

赵凤麟：

尊敬的各位领导、各位嘉宾、各位媒体朋友，大家晚上好！

非常感谢大家在繁忙之际专程前来参加此次中铁置业大湾区战略暨诺德阅山海项目品牌发布会，在此，我谨代表中铁置业华南公司对在场宾朋的到来表示最热烈的欢迎和最诚挚的感谢！

2021年，是中铁置业深耕深圳的第十四个年头，亦是中铁置业华南公司全新扬帆再起航的关键之年。公司成立至今，在华南地区成功投资开发了深圳福田中心区写字楼诺德金融中心、南山区诺德前海假日花园、龙岗区中铁诺德公馆、大鹏新区诺德阅山海花园、广州诺德阅泷花园、三亚子悦台、中环广场等项目，作为一家综合性的城市运营商，我们与各级政府部门一直保持着良好的沟通，已经和多家国际、国内知名企业达成战略合作伙伴关系，涉及科技、金融、教育、医疗、康养、旅游等众多领域，今后将与各方全面展开合作，打造城市精品，让人民享受城市高质量发展的红利，实现共赢战略目标，这既关乎到城市的活力与未来，也是地产行业转型升级的大势所趋，更是中铁置业身为央企的责任所在。

建设粤港澳大湾区和海南自贸港是党中央着眼国内国际两个大局，推进更高水平对外开放的重大战略部署，随着建设的不断深入，两大区域城市群将迎来真正的发展大机遇。中铁置业华南公司紧跟国家发展战略步伐，前瞻性谋篇布局粤港澳大湾区和海南自贸港，我们以“城市发展伙伴，品质生活知己”为使命，将城市视为成长、发展、创新的生命，从享受城市，到投资城市，到运营城市。未来，我们将以“打造国内一流的城市综合运营商”为奋斗目标，采取“产业为魂、开发为器、内容为王，资本为翼”四位一体的总体发展模式，坚持“扎根广深，深耕粤港澳大湾区、聚焦海南自贸港”的战略方针，以“2+N”城市拓展模式全面布局两大国家战略区域，创变焕新，赋能城市升级，用作品向城市致敬，用产品向业主致敬，用美好向生活致敬。建筑有形而匠心无声，在饱含着对城市建设的热爱与革新城市的决心中，中铁置业华南公司将积极参与城市更新、城市建设运营，导入优质产业并整合资源，为其提供完善的配套服务和健康的发展环境，陪伴城市共同发展。

今天我们推出的“诺德阅山海”项目，是中铁置业华南公司秉持“客户至上”原则，以山海、品质、服务为业主创造美好生活的再次自我革新。项目占地约4.2万㎡，建筑面积约12万㎡，产品涵盖了高层、多层、商业等多元化形态，容积率低至2.0，绿化率达到40%。产品将无边海景、茂密森林、巍峨群山纳入人居视野，实现人、自然与艺术居所的融合共生，是在山海稀缺资源的基础上，以生活品质的改善提升，助力业主实现美好生活的又一次焕新升级，我们坚信，只有对作品抱有敬畏之心、对业主抱有感恩之心，坚持品质与匠人精神，才能赢得满意与掌声。

美好，于何时都是既朴素又充盈幸福的追求，每一次对美好的引领，都伴随一场生活方式的迭进，中铁置业华南公司将以运营城市的全新姿态，全面升级革新城市人居梦想，助力华南地区更加美好的明天！在以后的日子里，我们将持续以匠心精神研磨品质人居与大家共筑未来，也真心希望，社会各界朋友们，能一如既往的关心和支持中铁置业华南公司。

最后，预祝本次活动取得圆满成功，也祝愿各位来宾度过一个愉快、轻松的夜晚。

谢谢大家！

19:50

主持人：

经历了刚刚隆重的一刻，相信大家的心情跟我一样澎湃。我们可以预见，中铁在华南片区的价值将会再一次得到空前的飞跃，这片土地即将开启新征程，阅山海则是第一馈赠。当然我们也好奇，山是什么山，海是什么海，是有山的崇高，还是有海的包容？让我们通过一段VCR，一起于时代中揭晓阅山海的恢弘气魄，遇见中铁诺德与城市、与时代共同创造的万千美好。

19:53

主持人：

“阅尽千帆尊享生活”，“阅”系产品将山、河、湖、海等自然资源充分融入、以现代设计风格为魂，运用黑科技智慧、以精湛的工艺、无微不至的贴心服务和私享的生活配套，让家成为富含人文美学的精神场所。那么，在专业人士的眼里，阅山海这样的产品的价值点又在哪里呢？我们今天有幸请来了深圳华森建筑与工程设计顾问有限公司，副总建筑师，一级注册建筑师，深圳十佳青年建筑师，曾耀松先生，有请他为我们带来专业的解读，大家掌声欢迎。

曾耀松先生全方位介绍了诺德阅山海花园项目：

20:12

主持人：

城市的发展飞速前进，人们行色匆匆，转瞬之间，百年已过。水之阔广，方为湖海；万象容纳，始为天地；山川湖海，见证了人类历史的发展，凝视着每一个时代。如果物质皆有灵魂，那么每一滴水，每一粒土，都是城市的铸造者和见证人。接下来，就让我们跟随着动感的舞蹈与节拍，加入一滴水的旅行，奔赴未来之城。

20:15

主持人：

感谢舞蹈者们的动人演绎，未来已来，从高端人居到城市地标，崭新的时代，种种美好，都留待和中铁诺德在未来继续求索。刚好今天如此盛典，我们有幸邀请了中国知名房地产研究专家、深圳市社会科学院城市营运研究中心主任，曾被评为“深商意见领袖”的高海燕先生；中国城市规划设计研究院深圳分院副院长，教授级高级城市规划师，王泽坚先生；那就有请他们与我们现场的朋友们一起共话山海城市，探索人居的山海时代。

TONY：各位现场的嘉宾和直播间的粉丝朋友们，你们好，我是TONY。今天，我来到了深圳一个非常好的项目现场。不知道大家对大鹏是否了解。大鹏除了无可比拟的阳光、海浪、沙滩的美好生活以外，还有哪些值得投资者关注呢？此刻，TONY将以嘉宾主持的身份，请出两位大有来头的专家，为我们好好解读。

他们分别是中国知名城市与产业运营专家，深圳市都会城市研究院院长，曾被评为“深商意见领袖”，高海燕先生；中国城市规划设计研究院深圳分院副院长，教授级高级城市规划师，王泽坚先生。

掌声欢迎！非常荣幸请到两位重量级的嘉宾来到现场，进入TONY的直播间。

首先我想问问两位一个问题，请两位发表各自的看法：

问题一：很多人说，大鹏是一个让投资人伤心的地方。10年前，东部是深圳最热门的地方，深圳东部的海景房全市最高，而前海只是一片荒芜的工地。10年过去，买了东部海景房的富豪还在亏损，前海房价10年间翻了15倍。所以，两位怎么看待这种现象？两位觉得，大鹏的未来值得投资吗？

高海燕：这是一个伪命题。大鹏未来更加具有可预期性，大鹏开始进入更加具有确定性的成长周期，不能用差距来衡量深圳东西部发展水平，要用差别来定义深圳东西部的发展特征。

一、不能用差距来衡量深圳东西部的发展水平，今天更应该用差别来定义深圳东西的发展特征。

在深圳全面全域现代化发展的今天，各区域之间不再是类似工业化发展阶段的资源争夺的竞争发展模式。现在更多的是在地区功能上的定位和承担的差别和区位之间的优势差别如何凸显？比如大鹏作为全国海洋中心城市的承载区，这个也是大战略量级的。还有东部的阳光、沙滩、海岸、生态资源，为深圳带来新的城市空间特质和独特的生活场景等等。

二、支持深圳建设全球海洋中心城市的国家战略把大鹏推送到了一个重要的战略位置和发展节点。

全球海洋中心城市的定位将为深圳开启一个新的发展立面。如果说过去，有一个深圳的陆上深圳，今后会有一个深圳叫海上深圳。

大鹏是深圳全球海洋中心城市的建设承载区。深圳的陆海统筹开发，现代海洋产业体系的构建，陆上技术、产业与海上空间的融合创新，都将沿着主要包括大鹏在内的区间承载和延展开去。

三、相比，过去的发展周期，今天的大鹏有了更为明确的功能定位、产业题材和发展模式。从投资和发展的视角来看，与过去相比，大鹏走入更加具有确定性的成长通道，大鹏未来更加具有可预期性。

大鹏已经站在风口上。

问题二：提到风口，相信大家都听过这样一句话：站在风口上，猪都能飞起来。深圳经过40年的发展，成为了房地产行业的风口，两位嘉宾觉得深圳未来的风往哪吹？大鹏是否做好准备迎接风口？

王泽坚：从时间维度来看，前面的40年是我们快速发展阶段，追求速度和规模，未来发展速度要降低，城市要走内涵式发展，追求品质和特色，，作为都市密集区的唯一性规模化生态资源变得格外重要，特别是我们在生态文明时代，以及消费升级的趋势，大鹏必然迎来了发展的机遇期。个人认为大鹏具有四大特质：高度城市化地区的世外桃源、年轻深圳的历史文化根脉、滨海旅游度假的首选地、“大”自然中的“小”城市，在“粤港澳大湾区”及”深圳社会主义先行示范区”要求下，大鹏除了在旅游、生态方面可以高举高打之外、海洋、科技创新以及区域合作方面一样也大有可为。未来的价值又不止于生态和旅游，还有产业。在生物技术、海洋科学领域，打造海洋生物科技创新高地。

高海燕：开局就是王炸，首年投入1951亿元，交通地铁、大鹏海岸公路等规划实现。

TONY：非常感谢两位嘉宾的回答。听了两位的解读，让我想起了现在很流行的一句话：曾经的我你爱答不理，现在的我让你高攀不起。我们的老祖宗非常有智慧，他们教导我们：30年河东30年河西。但今天，TONY想说的是：十年前海湾，十年大鹏湾。买房最重要的，是看政府的规划和投资，要用发展的眼光看待一个地方。对于多数人来说，如今的前海已经高攀不起，我们亟需寻找下一个前海。

所以，深圳东进的决心，一系列利好的规划，无一不在告诉我们，大鹏未来可期，绝对是最值得大家入手的区域。希望在座的各位，以及我所有的粉丝朋友们千万不要错过。期待未来的某一天，我们一起在大鹏做邻居。

20：30

主持人：

让我们再一次以热烈的掌声，感谢嘉宾们的精彩分享，请到台下就座。与时代相逢，与美好幸会。中铁诺德带给我们的，不止是生活的礼遇，更是一次次的心动和惊喜。今天，中铁诺德再次以时代领潮者的恢弘手笔，加速华南片区价值创造。下面，让我们入山遇海，一同开启阅山海项目的隆重时刻。

有请领导嘉宾名单：

深圳中铁诺德置业有限公司党工委书记董事长王六生先生；

深圳中铁置业有限公司党工委副书记总经理赵凤麟女士；

长安电力发展有限公司董事长罗桂东先生；

长安电力发展有限公司董事刘全胜先生；

深圳市华泽置业有限公司董事总经理林德义先生；

希尔顿酒店管理（上海）有限公司大中华区及蒙古业务发展总监刘玉进先生

请各位移步我们的舞台中央，请舞台上的各位，将手放置在身前的启动装置上。让我们共同倒个数，5,4,3,2,1,……

现在我宣布：自是山海归心来中铁置业大湾区战略暨深圳诺德阅山海山海首作盛大发布！

自是山海归心来引经“山不厌高，海不厌深.周公吐哺，天下归心”，借中铁置业大湾区首部山海作品，表达宽广的战略胸怀，和永无止境的进取精神，同时跨越山海，归心而来也暗示了中铁发展历程和未来的重要战略目标直指大湾区。让我们一起见证阅山海在这片热土上“营造美好空间、造福社会大众”，绽放璀璨风华。

请摄影师为我们留下这历史性的一刻。

请台上的各位领导嘉宾，到我们台下就座，谢谢各位。

20:35

主持人：

每一座理想人居的背后，都是梦想与追求的交融、时间与匠心的凝练。勇于跨越，追求卓越，历经繁琐冗长的细致打磨，使【阅山海】产品能够贴合居者生活的方方面面，每一处设计，都经过精心的考量与雕琢，如同服装的一针一线，丝缕织成华裳，点滴汇成河流。使得不论是建筑本身，还是生活体验，都宛若都宛若高定的珠宝和服装，时刻展现着精致与包容。

此刻让我们带着对匠人的同道相惜，以及对宛若艺术品的【阅山海】产品的敬意，为中铁诺德【阅山海】和我们带来一场超越想象、世界规格的时尚大秀《蔚蓝的告白》。