家在深圳,真实业主生活圈_房网论坛

0

|

1

有人比较过实验坂田校区这三个盘吗?

王安安
王安安

积分:-

注册时间:-

主楼
2018-07-16 08:12:05
标签: 点击标签查看相关内容

有人比较过实验坂田校区这三个盘吗?

上品旧一些,但在荔枝园和实验之间,学位更有保障,配套更好一些吧

万科的装修好像一直比其他品牌好,物管也好一些?

悦峰最新,好像赠送也最多,噪音的问题只能买靠里的户型

请大家帮忙分析,主要是为了学位,谢谢
分享
0
鼓捣猫呢1
鼓捣猫呢1

积分:-

注册时间:-

沙发
2018-07-16 13:34:01 来自Android手机客户端
你都分析完了
gisyifan
gisyifan

积分:-

注册时间:-

板凳
2018-07-16 16:49:30
差不多就这些
五和大盗
五和大盗

积分:-

注册时间:-

地板
2018-07-16 16:56:16 来自Android手机客户端
万科大部分双拼,单证只有89的小三房和复试一楼带大院子的。很少有出卖的
平湖新人
平湖新人

积分:-

注册时间:-

4楼
2018-07-16 17:23:14
补充一句,上品目前的生活配套更齐全,临街店铺也多,离旺塘村也近,而且还享受荔枝苑商业的辐射。万科应该最差,悦峰稍微好一些。不过上品最大的问题就是户型赠送率,上品2房价格和悦峰3房一样。
fansilin1
fansilin1

积分:-

注册时间:-

5楼
2018-07-16 17:37:29
万科最差? 我看了几个小区 ,基本上全部户型南北通的  就半山了。。。 自住不选万科的傻, 
容积率1.5,还有什么比的,当然实用率 肯定佳兆业的要多,住过的肯定会选半山,还有车位问题,完全没法比

引用4楼平湖新人的发言:
补充一句,上品目前的生活配套更齐全,临街店铺也多,离旺塘村也近,而且还享受荔枝苑商业的辐射。万科应该最差,悦峰稍微好一些。不过上品最大的问题就是户型赠送率,上品2房价格和悦峰3房一样。
fansilin1
fansilin1

积分:-

注册时间:-

6楼
2018-07-16 17:39:02
万科的硬伤在双拼, 但是双拼的硬伤已经在房子单价上体现了,居住首选万科,
引用3楼五和大盗的发言:
万科大部分双拼,单证只有89的小三房和复试一楼带大院子的。很少有出卖的
枫桐7576
枫桐7576

积分:-

注册时间:-

7楼
2018-07-16 17:41:55 来自Android手机客户端
楼主都说完了,我也挤不出啥来,我也是看中了高赠送,选择了悦峰后面的复式据说买悦峰前面的加了几层隔音效果还可以。。。
平湖新人
平湖新人

积分:-

注册时间:-

8楼
2018-07-16 21:08:56
大哥,我说的是生活配套便利,用不用这么激动?我哪里说了金色半山户型?当然了,可能你们金色半山都是富豪,不食人间烟火,当我没说。
引用5楼fansilin1的发言:
万科最差? 我看了几个小区 ,基本上全部户型南北通的  就半山了。。。 自住不选万科的傻, 
容积率1.5,还有什么比的,当然实用率 肯定佳兆业的要多,住过的肯定会选半山,还有车位问题,完全没法比

引用4楼平湖新人的发言:
补充一句,上品目前的生活配套更齐全,临街店铺也多,离旺塘村也近,而且还享受荔枝苑商业的辐射。万科应该最差,悦峰稍微好一些。不过上品最大的问题就是户型赠送率,上品2房价格和悦峰3房一样。
fansilin1
fansilin1

积分:-

注册时间:-

9楼
2018-07-16 21:12:11 来自Android手机客户端
配套,雅园好一些,没激动,但是你评价没说前提。哈哈哈
引用平湖新人的发言:
大哥,我说的是生活配套便利,用不用这么激动?我哪里说了金色半山户型?当然了,可能你们金色半山都是富豪,不食人间烟火,当我没说。
引用5楼fansilin1的发言:
万科最差? 我看了几个小区 ,基本上全部户型南北通的  就半山了。。。 自住不选万科的傻, 
容积率1.5,还有什么比的,当然实用率 肯定佳兆业的要多,住过的肯定会选半山,还有车位问题,完全没法比

引用4楼平湖新人的发言:
补充一句,上品目前的生活配套更齐全,临街店铺也多,离旺塘村也近,而且还享受荔枝苑商业的辐射。万科应该最差,悦峰稍微好一些。不过上品最大的问题就是户型赠送率,上品2房价格和悦峰3房一样。
龙岗为什么不喜欢坂田
龙岗为什么不喜欢坂田

积分:-

注册时间:-

10楼
2018-07-16 22:08:58 来自m.szhome.com
哪个贵选哪个,现在上品价都超过6.7万,每天看到络绎不绝的看房客。上品雅园在实验学校和荔枝苑中间,最保险。金色半山和悦峰日后很可能被划到宏扬学校。
马马2011
马马2011

积分:-

注册时间:-

11楼
2018-07-16 22:12:20 来自iPhone客户端
不会划出去的,亲自问过教育局。
引用10楼龙岗为什么不喜欢坂田的发言:
哪个贵选哪个,现在上品价都超过6.7万,每天看到络绎不绝的看房客。上品雅园在实验学校和荔枝苑中间,最保险。金色半山和悦峰日后很可能被划到宏扬学校。
OPPOwes
OPPOwes

积分:-

注册时间:-

12楼
2018-07-17 06:23:50 来自iPhone客户端
这么智障的想法!也是没谁了?还半山,悦锋划出去
引用10楼龙岗为什么不喜欢坂田的发言:
哪个贵选哪个,现在上品价都超过6.7万,每天看到络绎不绝的看房客。上品雅园在实验学校和荔枝苑中间,最保险。金色半山和悦峰日后很可能被划到宏扬学校。
枫桐7576
枫桐7576

积分:-

注册时间:-

13楼
2018-07-17 06:37:07 来自Android手机客户端
一个私立学校,你预知了它的命运?虽然我家用不上学位,但是这种挤兑方式不太适当呀。。。。。本是同根生,相煎何太急实验还要扩张校区,把谁挤出去呢?所以可能的话语是不要随便说的
引用龙岗为什么不喜欢坂田的发言:
哪个贵选哪个,现在上品价都超过6.7万,每天看到络绎不绝的看房客。上品雅园在实验学校和荔枝苑中间,最保险。金色半山和悦峰日后很可能被划到宏扬学校。
龙岗为什么不喜欢坂田
龙岗为什么不喜欢坂田

积分:-

注册时间:-

14楼
2018-07-17 07:13:54 来自m.szhome.com
当然,我也只是推测,主要基于如下判断:
1 为了优先保障荔枝苑子女入学,因为荔枝苑是租房属性,在学位紧张的情况下,荔枝苑的积分天然要比上品,半山和悦峰低10分,不利于荔枝苑的子女入学。在学校扩建之前,缩小学区是保障荔枝苑子女入学的最好方法。
2 实验本部的小学学区很小,仅仅包括南天二和国城两个小区,不排除深圳实验坂田部的小学学区仅仅包括上品和荔枝苑两个小区。
3 扩建的那块地目前还有争议,短时间内扩建学区可能性不大。此外,扩建增大了分母,不利于提升深圳实验坂田部的成绩,学校更倾向于预留更多名额给非地段生。
4 买学位房是很重要的决策,当然越保险越好。
引用12楼OPPOwes的发言:
这么智障的想法!也是没谁了?还半山,悦锋划出去
引用10楼龙岗为什么不喜欢坂田的发言:
哪个贵选哪个,现在上品价都超过6.7万,每天看到络绎不绝的看房客。上品雅园在实验学校和荔枝苑中间,最保险。金色半山和悦峰日后很可能被划到宏扬学校。
TZZYRDQY2016
TZZYRDQY2016

积分:-

注册时间:-

15楼
2018-07-17 08:27:31 来自Android手机客户端
某些中介又开始炒作意淫,坑蒙撞骗,低劣不堪,看得都想吐。又开始拿几个楼盘来炒作一堆硬伤的挂羊头实验坂田分校:生源差、师资差、历年中考成绩差(全市排名150名左右)、周边被农民房和工厂包围、没有配套和培训机构(现有全都是私人小作坊的培训门面)、没有产业对人才没有吸引力、位置偏于山沟穷乡僻壤、交通不便离地铁近1公里。。。。别再扯上品这种历史沉降塌陷风险的危楼害人(自己上网搜业主投诉)。你也是太不要脸,自己生源极差,还缩小到两个楼盘?自不量力笑死一片人。坂田中心区和10号线的学校,生源比你这个穷乡僻壤的分校都要好得多,别往自己脸上贴金,炒作这种生源差到极点、区位对人才没吸引力的挂羊头分校,别无耻害人。
引用龙岗为什么不喜欢坂田的发言:
当然,我也只是推测,主要基于如下判断:
1 为了优先保障荔枝苑子女入学,因为荔枝苑是租房属性,在学位紧张的情况下,荔枝苑的积分天然要比上品,半山和悦峰低10分,不利于荔枝苑的子女入学。在学校扩建之前,缩小学区是保障荔枝苑子女入学的最好方法。
2 实验本部的小学学区很小,仅仅包括南天二和国城两个小区,不排除深圳实验坂田部的小学学区仅仅包括上品和荔枝苑两个小区。
3 扩建的那块地目前还有争议,短时间内扩建学区可能性不大。此外,扩建增大了分母,不利于提升深圳实验坂田部的成绩,学校更倾向于预留更多名额给非地段生。
4 买学位房是很重要的决策,当然越保险越好。
引用12楼OPPOwes的发言:
这么智障的想法!也是没谁了?还半山,悦锋划出去
引用10楼龙岗为什么不喜欢坂田的发言:
哪个贵选哪个,现在上品价都超过6.7万,每天看到络绎不绝的看房客。上品雅园在实验学校和荔枝苑中间,最保险。金色半山和悦峰日后很可能被划到宏扬学校。
gisyifan
gisyifan

积分:-

注册时间:-

16楼
2018-07-17 08:41:22 来自m.szhome.com
不遗余力唱衰,毫无底线,哥们你不累啊,真怀疑你就是那一批被分流出去的老师,跟那个逮着华为就骂的人有得一拼,你们这是有多傻啊,而且感觉你们好可怜,可悲,挺同情你们的。明知不可为,偏为,声嘶力竭。。。。
引用15楼TZZYRDQY2016的发言:
某些中介又开始炒作意淫,坑蒙撞骗,低劣不堪,看得都想吐。又开始拿几个楼盘来炒作一堆硬伤的挂羊头实验坂田分校:生源差、师资差、历年中考成绩差(全市排名150名左右)、周边被农民房和工厂包围、没有配套和培训机构(现有全都是私人小作坊的培训门面)、没有产业对人才没有吸引力、位置偏于山沟穷乡僻壤、交通不便离地铁近1公里。。。。别再扯上品这种历史沉降塌陷风险的危楼害人(自己上网搜业主投诉)。你也是太不要脸,自己生源极差,还缩小到两个楼盘?自不量力笑死一片人。坂田中心区和10号线的学校,生源比你这个穷乡僻壤的分校都要好得多,别往自己脸上贴金,炒作这种生源差到极点、区位对人才没吸引力的挂羊头分校,别无耻害人。
引用龙岗为什么不喜欢坂田的发言:
当然,我也只是推测,主要基于如下判断:
1 为了优先保障荔枝苑子女入学,因为荔枝苑是租房属性,在学位紧张的情况下,荔枝苑的积分天然要比上品,半山和悦峰低10分,不利于荔枝苑的子女入学。在学校扩建之前,缩小学区是保障荔枝苑子女入学的最好方法。
2 实验本部的小学学区很小,仅仅包括南天二和国城两个小区,不排除深圳实验坂田部的小学学区仅仅包括上品和荔枝苑两个小区。
3 扩建的那块地目前还有争议,短时间内扩建学区可能性不大。此外,扩建增大了分母,不利于提升深圳实验坂田部的成绩,学校更倾向于预留更多名额给非地段生。
4 买学位房是很重要的决策,当然越保险越好。
引用12楼OPPOwes的发言:
这么智障的想法!也是没谁了?还半山,悦锋划出去
引用10楼龙岗为什么不喜欢坂田的发言:
哪个贵选哪个,现在上品价都超过6.7万,每天看到络绎不绝的看房客。上品雅园在实验学校和荔枝苑中间,最保险。金色半山和悦峰日后很可能被划到宏扬学校。
枫桐7576
枫桐7576

积分:-

注册时间:-

17楼
2018-07-17 08:42:02 来自Android手机客户端
这三个小区加起来的孩子也没多少个呀不要为上品做托啦!
引用龙岗为什么不喜欢坂田的发言:
当然,我也只是推测,主要基于如下判断:
1 为了优先保障荔枝苑子女入学,因为荔枝苑是租房属性,在学位紧张的情况下,荔枝苑的积分天然要比上品,半山和悦峰低10分,不利于荔枝苑的子女入学。在学校扩建之前,缩小学区是保障荔枝苑子女入学的最好方法。
2 实验本部的小学学区很小,仅仅包括南天二和国城两个小区,不排除深圳实验坂田部的小学学区仅仅包括上品和荔枝苑两个小区。
3 扩建的那块地目前还有争议,短时间内扩建学区可能性不大。此外,扩建增大了分母,不利于提升深圳实验坂田部的成绩,学校更倾向于预留更多名额给非地段生。
4 买学位房是很重要的决策,当然越保险越好。
引用12楼OPPOwes的发言:
这么智障的想法!也是没谁了?还半山,悦锋划出去
引用10楼龙岗为什么不喜欢坂田的发言:
哪个贵选哪个,现在上品价都超过6.7万,每天看到络绎不绝的看房客。上品雅园在实验学校和荔枝苑中间,最保险。金色半山和悦峰日后很可能被划到宏扬学校。
fansilin1
fansilin1

积分:-

注册时间:-

18楼
2018-07-17 09:52:10 来自Android手机客户端
你这一知半解的一看就不太懂,你要知道,实验本部的两个小区学位是不锁定的,基本上上完学就可以卖,换新人来,坂田校区学位会锁定,一锁就是六年+三年,再加上提前买房,基本周期都在8年以上,就这样一锁,学位都有富余,怎么可能再缩小范围,研究清楚再说吧
引用龙岗为什么不喜欢坂田的发言:
当然,我也只是推测,主要基于如下判断:
1 为了优先保障荔枝苑子女入学,因为荔枝苑是租房属性,在学位紧张的情况下,荔枝苑的积分天然要比上品,半山和悦峰低10分,不利于荔枝苑的子女入学。在学校扩建之前,缩小学区是保障荔枝苑子女入学的最好方法。
2 实验本部的小学学区很小,仅仅包括南天二和国城两个小区,不排除深圳实验坂田部的小学学区仅仅包括上品和荔枝苑两个小区。
3 扩建的那块地目前还有争议,短时间内扩建学区可能性不大。此外,扩建增大了分母,不利于提升深圳实验坂田部的成绩,学校更倾向于预留更多名额给非地段生。
4 买学位房是很重要的决策,当然越保险越好。
引用12楼OPPOwes的发言:
这么智障的想法!也是没谁了?还半山,悦锋划出去
引用10楼龙岗为什么不喜欢坂田的发言:
哪个贵选哪个,现在上品价都超过6.7万,每天看到络绎不绝的看房客。上品雅园在实验学校和荔枝苑中间,最保险。金色半山和悦峰日后很可能被划到宏扬学校。
龙岗为什么不喜欢坂田
龙岗为什么不喜欢坂田

积分:-

注册时间:-

19楼
2018-07-17 11:55:55 来自m.szhome.com
刚又查询了福田区的学位房锁定政策,的确深圳实验小学部没有实行锁定政策,初中部实行了锁定政策。
我还是那个意思,只要深圳实验坂田部的学位紧张,就会考虑重新划分,上品有1800户,荔枝苑4000户,金色半山960户,悦峰1250户,一共8010户,这四个小区都是这几年才入伙的,基本上都是适龄入学儿童,而且龙岗从2017年才开始实行锁定政策,可以认为只有去年+今年有600户被锁定,还有7410户都可以入学的,学位紧张接下来几年会一直存在!
引用18楼fansilin1的发言:
你这一知半解的一看就不太懂,你要知道,实验本部的两个小区学位是不锁定的,基本上上完学就可以卖,换新人来,坂田校区学位会锁定,一锁就是六年+三年,再加上提前买房,基本周期都在8年以上,就这样一锁,学位都有富余,怎么可能再缩小范围,研究清楚再说吧
引用龙岗为什么不喜欢坂田的发言:
当然,我也只是推测,主要基于如下判断:
1 为了优先保障荔枝苑子女入学,因为荔枝苑是租房属性,在学位紧张的情况下,荔枝苑的积分天然要比上品,半山和悦峰低10分,不利于荔枝苑的子女入学。在学校扩建之前,缩小学区是保障荔枝苑子女入学的最好方法。
2 实验本部的小学学区很小,仅仅包括南天二和国城两个小区,不排除深圳实验坂田部的小学学区仅仅包括上品和荔枝苑两个小区。
3 扩建的那块地目前还有争议,短时间内扩建学区可能性不大。此外,扩建增大了分母,不利于提升深圳实验坂田部的成绩,学校更倾向于预留更多名额给非地段生。
4 买学位房是很重要的决策,当然越保险越好。
引用12楼OPPOwes的发言:
这么智障的想法!也是没谁了?还半山,悦锋划出去
引用10楼龙岗为什么不喜欢坂田的发言:
哪个贵选哪个,现在上品价都超过6.7万,每天看到络绎不绝的看房客。上品雅园在实验学校和荔枝苑中间,最保险。金色半山和悦峰日后很可能被划到宏扬学校。
fansilin1
fansilin1

积分:-

注册时间:-

20楼
2018-07-17 12:25:25
雅园都入伙好多年了  金色半山都5年了 除了悦峰晚一点, 半山只有700多户, 网上数据不可信! 缩小范围也是优先砍掉旺唐下面那片区域, 目前仅仅是三个小区+ 荔枝园,还有很大一片范围
引用19楼龙岗为什么不喜欢坂田的发言:
刚又查询了福田区的学位房锁定政策,的确深圳实验小学部没有实行锁定政策,初中部实行了锁定政策。
我还是那个意思,只要深圳实验坂田部的学位紧张,就会考虑重新划分,上品有1800户,荔枝苑4000户,金色半山960户,悦峰1250户,一共8010户,这四个小区都是这几年才入伙的,基本上都是适龄入学儿童,而且龙岗从2017年才开始实行锁定政策,可以认为只有去年+今年有600户被锁定,还有7410户都可以入学的,学位紧张接下来几年会一直存在!
引用18楼fansilin1的发言:
你这一知半解的一看就不太懂,你要知道,实验本部的两个小区学位是不锁定的,基本上上完学就可以卖,换新人来,坂田校区学位会锁定,一锁就是六年+三年,再加上提前买房,基本周期都在8年以上,就这样一锁,学位都有富余,怎么可能再缩小范围,研究清楚再说吧
引用龙岗为什么不喜欢坂田的发言:
当然,我也只是推测,主要基于如下判断:
1 为了优先保障荔枝苑子女入学,因为荔枝苑是租房属性,在学位紧张的情况下,荔枝苑的积分天然要比上品,半山和悦峰低10分,不利于荔枝苑的子女入学。在学校扩建之前,缩小学区是保障荔枝苑子女入学的最好方法。
2 实验本部的小学学区很小,仅仅包括南天二和国城两个小区,不排除深圳实验坂田部的小学学区仅仅包括上品和荔枝苑两个小区。
3 扩建的那块地目前还有争议,短时间内扩建学区可能性不大。此外,扩建增大了分母,不利于提升深圳实验坂田部的成绩,学校更倾向于预留更多名额给非地段生。
4 买学位房是很重要的决策,当然越保险越好。
引用12楼OPPOwes的发言:
这么智障的想法!也是没谁了?还半山,悦锋划出去
引用10楼龙岗为什么不喜欢坂田的发言:
哪个贵选哪个,现在上品价都超过6.7万,每天看到络绎不绝的看房客。上品雅园在实验学校和荔枝苑中间,最保险。金色半山和悦峰日后很可能被划到宏扬学校。
  • 插入图片

    支持一次选择9张图片上传(使用Ctrl、Shift选中);

    支持jpg、png、gif,单张图片不超过10M,png不超过1M,gif不超过300K。

    • 继续添加

  • 提到好友

3(16px)

楼主最近发表

相关帖子

    大家都在看

    下载家在深圳APP

    关注家在公众号