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周末楼市：2盘近期入市坪山刚需盘在售均价3.1万/平

深圳，本周楼市回归中心，福田和前海2个品质大盘即将推出，万科瑧山府即将推出二期231-241平大户型住宅产品，样板间已开放；前海嘉里商务中心则将在近期推出公寓产品。另外，奥园翡翠东湾和佳兆业城市广场5期这2个刚需盘还有少量单位在售，奥园在售均价约3.1万/平。

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【深度①】沉浮3年金尊府——看坪山地王如何突围

【深度②】来一份壕村鲜肉——126万㎡中洲湾闪亮登场

【深度③】走进沙井腹地——看万科星城种下两生花（4000+户）

自此网友们又多了一个途径来了解区域概况和新房点评，后续还将推出勤诚达正大城和华强城的深度系列，敬请期待！

临深，惠州本周则是前期较为火爆的几个楼盘又有新产品加推，比如雅居乐、太东公园上城、翡翠山和荣佳国韵等几个品质大盘。

说明：为方便网友阅读，对于在售项目及已取得预售证的项目，老牛在随后的楼盘简介中给出了相应的参考均价，供网友参考。

万科瑧山府

项目位于福田区安托山六路与侨香五道交汇处，共7栋超高层建筑，安托山地铁站旁，含深圳高级中学初中部的学区。项目分2期开盘，一期3栋已开盘，当时开盘均价约9.9万/平，3梯2户，容积率仅为4，属于较为舒适的豪宅设计。现在剩余4栋超高层住宅部分将在近期推出，样板房已开放，主推纯粹的231-241平大平层住宅。

前海嘉里中心

项目位于前海深港现代服务业合作区七单元地块，由嘉里置业（中国）有限公司开发。其中一期占地约3.2万平，规划地上建筑面积为约19.5万平，包含办公、公寓和商业等业态；二期占地面积约1.9万平，规划地上建筑面积约11.1万平，包含办公、酒店及商业等业态；两侧紧邻滨海公园和桂湾河绿廊，是最近海的一个项目，视野较为通透，景观较好。项目预计将在近期会推出，具体时代待定。

奥园·翡翠东湾

项目位于坪山区金牛东路和创景路的西南交汇处，在坪山区的东部竹坑片区，即我们常说的聚龙山片区的南面，属于坪山的新兴发展片区，在售均价和总价较低。目前78-105平住宅产品在售中，均价约3.1万/平。

奥园翡翠东湾4、5栋新品即将入市备案总价238-386.9万

佳兆业城市广场5期

项目位于龙岗区坂田北片区，是在建地铁10号线雪象站地铁口物业，该线路预计2020年通车运营。项目占地约30万平，总建面约180万平，集住宅、五星级酒店、超甲级写字楼、商务公寓、超大型商业MALL于一身，是百万体量的大型综合体。五期预计将于2017年11月18日开盘，主推建面约89-143平住宅、约44-92平公寓、约48-90㎡办公产品，住宅部分备案均价约4.9万/平，公寓部分备案均价4.7万/平，办公部分备案均价5.5万/平。