一次性推2512套，君胜熙珑山备案价格3.4万/㎡起

君胜熙珑山已获批预售许可证，目前已在规土委公示，本次共备案2512套房源，包含商务公寓、住宅、商业、商铺和商业性质办公，共5种类型的产品。

其中住宅，备案2210套，户型建面约76-248㎡，均价3.9万/㎡，单价区间在3.4-4.9万/㎡，总价区间在294-1131万/套；

商务公寓，备案231套，户型建面约36-77㎡，均价3.68万/㎡，单价区间在3.5-4万/㎡，总价区间在140-277万/套；

商铺，备案91套，户型建面约20-150㎡，均价约6.2万/㎡，单价区间在4.3-8万/㎡，总价区间在96-1081万/套；

裙楼商业，备案78套，户型建面约27-719㎡，均价5.1万/㎡，单价区间在4.1-8万/㎡，总价区间在138-4208万/套；

另外，还有两套商业性质的办公产品，分别是1057㎡和1119㎡，单价均为3.5万/㎡。

部分备案价格

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君胜熙珑山全套备案价格表

项目详情

项目位于龙岗区龙岗大道和龙坪路交汇处，是君胜地产在龙岗的又一鼎力之作，目前沿龙岗大道两侧周边旧改云集，未来地铁3号线东延线、地铁21号线（规划中）通车之后，区域发展势必会是另一番繁华景象。

君胜熙珑山沿龙岗大道视角：

项目占地面积约6.7万㎡，总建筑面积约39.9万㎡，由1栋酒店、1栋公寓和12栋住宅（开发商宣传5栋），共14栋高层建筑组成，分为两期开发。

其中一期，总建筑面积为19.9万㎡，由1#A座、1#B座、1#C座、1#D座2栋4个单元住宅、1栋酒店、2栋公寓及商业裙楼组成，配备有幼儿园、社康中心、社区服务站、小区文化室等。

另外二期，总建筑面积约20万㎡，由2#A座、2#B座、3#楼、4#楼、5#A座、5#B座、5#C座、5#D座，共8座住宅组成。

整体布局采用中央花园式布局，由12栋高层和幼儿园环绕而成，底层是临街商铺，二楼才是社区花园，进一步提升楼盘档次，商业部分则采取分开管理的方式，1-3层为酒店大堂裙楼，上面是酒店和公寓。

采用阶梯式住宅区主入口，不仅感官上提升了社区的档次，同时也使得社区内部私密性更高，进一步提升了社区档次。

中央花园式布局，基本上每栋都能看到花园，具有良好的景观性，同时也减少了楼栋的遮挡，使得采光通风性更好。

产品关键信息住宅总户数：2163户  

其中一期：666套  

二期：1497套

客房套数：309

停车位：2090个

容积率：4.3

90平米以下套房面积：14.8万㎡   

占住宅总面积的约70%

一期具体经济指数

二期具体经济指数

（内容完）

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