麟恒中心广场3期今日开盘 88-157㎡产品户型分析

麟恒中心广场3期位于横岗街道六约社区龙岗大道北侧，横岗高级中学旁，总共规划4期，是集大型商业、商务、居住、休闲娱乐为一体的综合性项目，周边有地铁3号线六约站及建设中的14号线横岗西站。由深圳市麟恒投资发展有限公司进行开发，总占地约14.28万㎡，总建面约41万㎡，规划分四期开发，一、二、三期为住宅、商务公寓和商业，四期待定。

项目一二期商业总建面达到8万㎡，目前在六约北片区应该是最大的成熟商业体，一期引进了沃尔玛、万众国际影城等品牌，二期引进了优衣库、H&M、屈臣氏、热风、海底捞、麦当劳、苏里书店等品牌，整体招商情况较为不错。

项目3期分为2个地块，与一二期有通过风雨连廊进行连接，西面地块由5栋住宅和2栋公寓围合而成，占地面积约2.6万㎡，总建面约17.2万㎡，规划总户数836户，车位数833个。东面地块由3栋住宅和1栋公寓围合而成，占地面积约1.2万㎡，总建面约8.1万㎡，规划总户数474户，车位数366个。

本次共备案830套房源，均为住宅产品，户型建面约89-157㎡，均价4.5万/㎡，单价区间在4.2-4.65万/㎡，总价在378-725万/套，11月28日开盘。

目前有5种户型：

建筑面积约90㎡（通透）

建筑面积约90㎡（双面采光）

建筑面积约104㎡

建筑面积约127㎡

建筑面积约157㎡（暂无户型图）

建筑面积约90㎡（通透）

位于5B栋通透布局，客厅出1.5米宽阳台朝北向。客厅开间3.6米，主卧开间3.2米独立卫浴通风采光能力*。 双次卧一南一北分布。户型布局科学合理功能全面，入户玄关可自然通风采光舒适度高。餐厅独立实用。

建筑面积约90㎡（双面采光）

位于5B栋朝南或东向，东向户型厨房略有不方正但不影响其实用性能。双面采光客厅开间3.5米，带有1.5米宽阳台，主卧开间3.1米，双次卧开间在2.8米以上，房间面积分布均匀适应性强，分离式卫生间实用性能高。餐厨空间紧凑实用，自带生活阳台，玄关设计有效保护室内隐私。

建筑面积约104㎡

相当于90㎡户型的加强版，拥有3.8米客厅开间，带有1.5米宽阳台，主卧开间3.5米套间自然通透，双次卧开间2.8米，户型处于端头位置拥有更好的通风采光效果。

建筑面积约127㎡

位于3栋，东南朝向看花园安静舒适，对称布局，客厅开间4.5米，带有大型景观阳台，户型设计合理通风采光*。主卧开间3.6米宽敞舒适，次卧开间3米，并带有转角飘窗可最大限度发挥花园景观和采光优势。小房间开间2.7米可独立做卧室实用，厨房实用性能*，入户空间自然通风采光餐厅位采光程度较佳，一改对称户型餐厅位采光偏弱的缺点。

总结：

户型设计科学合理，居住空间平均化的设计偏重于居家成员舒适型；

均好性较佳，各户型在总价与自身优势方面均衡；

大户型转角飘窗的设计极大程度提升居住舒适度和采光性能。

（内容完）

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