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周末楼市：临近春节本周1盘获批预售备案均价3.74万/平

深圳，春节将至，大多数深圳人都在为节日做准备，本周却有一盘拿到预售证，颇有点出其不意，看来开发商节日也没闲着，该项目是位于大鹏新区的陶柏莉二期，备案均价3.74万/平，相较之2016年开盘价，上涨8000元/平。另外，前海有3个高端公寓项目有望近期入市，土豪们可以关注一下！比较受关注的住宅项目万科瑧山府和勤诚达正大城，有在近期入市的可能性，具体还要看开发商的意愿。

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自此网友们又多了一个途径来了解区域概况和新房点评，后续还将推出华强城的深度系列，敬请期待！

临深，惠州和东莞的楼市中规中矩，并无太多新的动作，均为前期一些较为火爆的楼盘有望在近期加推。

说明：为方便网友阅读，对于在售项目及已取得预售证的项目，老牛在随后的楼盘简介中给出了相应的参考均价，供网友参考。

陶柏莉二期

项目位于葵涌镇丰树山片区，葵涌街道西北角、环城西路以东，丰树山路以南，盐坝高速路以北。大鹏新区CBD核心，拥享*市政配套。毗邻新区管委会，新区行政文化中心。含高层和别墅、公寓和商业等产品，容积率1.8，居住舒适度较高。陶柏莉花园（一期）项目于2016.4月份推出，备案均价29287元/平，户型区间在72-123平米之间。二期以改善型大户为主，备案均价时隔近两年，备案均价37412元/平。

出其不意的大鹏项目加推陶柏莉花园（二期）备案均价3.74万/㎡

万科瑧山府二期

项目位于福田区安托山六路与侨香五道交汇处，共7栋超高层建筑，安托山地铁站旁，含深圳高级中学初中部的学区。项目分2期开盘，一期3栋已开盘，当时开盘均价约9.9万/平，3梯2户，容积率仅为4，属于较为舒适的豪宅设计。现在剩余4栋超高层住宅部分将在近期推出，样板房已开放，主推纯粹的231-241平大平层住宅。

勤诚达正大城

位于光明新区光侨路与七号路交汇处，规划地铁6号线长圳站周边物业，目前光明是开发商争相开发的热土，正大城占地面积在光明属于大盘，静待开发。项目主推建面约74-144平2-4房，已开放展示空间和示范单位，预计将在近期入市。

奥园·翡翠东湾

项目位于坪山区金牛东路和创景路的西南交汇处，在坪山区的东部竹坑片区，即我们常说的聚龙山片区的南面，属于坪山的新兴发展片区，在售均价和总价较低。目前78-105平住宅产品在售中，均价约3.1万/平。

奥园翡翠东湾4、5栋新品即将入市备案总价238-386.9万

兆鑫汇金广场

项目紧邻城市主干道深南东路，西邻建设路，东邻人民南路，南邻迎春路。以国际消费中心为依托，打造集高端办公、特色商业、商务公寓、公共交通等多元功能为一体的城市综合体，占据罗湖重要的“金三角”商圈位置。首推产品主要为37-70㎡商务空间，在售均价约8.8万元/平。

罗湖金三角中心兆鑫汇金广场备案均价约8.8万元/平 ③【价格篇】

临深

君悦东方

项目位于虎门镇太沙路与金捷路交汇处北侧，占地约4.1万㎡，建面约21万m²，计划由8栋住宅组成，共909户。周边生活配套较为成熟，周边沿街商业也比较丰富，项目还自带商业体、写字楼和幼儿园。驾车大约十*可接驳京港澳高速和莞佛高速。项目在售的为2-3栋洋房，主推99-129㎡3-4房，非毛坯，均价2.6万元/㎡，春节后将加推其他楼栋。