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【新盘发现】南门墩旧改规划出炉 佳兆业打造60万平超高层综合体

咚咚妞好思
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主楼
2016-12-15 11:38:54
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【新盘发现】南门墩旧改规划出炉 佳兆业打造60万平超高层综合体

布吉南门墩片区改造原计划在2008年城市更新单元规划制定计划,后转入2010年度计划,再到2013年才正式纳入深圳市城市更新单元规划制定计划第二批计划,如今转眼8年,项目还未能全面拆迁,不过正在积极的拆迁谈判中,根据龙岗区城市更新局最新公示,项目公布了更新规划(草案),将打造成计容建筑面积达63万平的超高层综合体。




项目位于布吉火车站北侧,北临中兴路,南临龙岗大道,西临铁东路,东临吉政路。开发建设用地面积69096.1平,计容积率建筑面积633000平,容积率较高,达到9.2,是集住宅、商务公寓、商业、办公及酒店于一体的大型综合体项目,具体参数如下:





整体规划有14栋超高层,其中1栋62层写字楼、1栋46层公寓、多栋40-46层住宅,以及集中商业,另外配建有一所18班制幼儿园、24班制初中。




参考效果图








项目位置较好,处于布吉关口,属于布吉中心片区,具备较好的交通区位条件,靠近深圳东站,附近有龙岗大道、布龙路等主干道与周边高快速路联系,且目前已有地铁3号线和5号线经过该片区并设有布吉站和木棉湾站,规划明年开工的地铁14号线也将接驳布吉站。

另外,在今年9月底规土委对布吉中心地区法定图则进行了第二次的修改公示,布吉中心片区也随之重新定位和规划,规划提出“一轴五片”的空间结构以引导片区功能布局,其中本旧改项目是居住与商业配套综合片区的重点工程,对区域有重大的带动作用。







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gwqmkiy0o
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19楼
2019-09-14 17:42:20


引用19楼1d7vf95vr的发言:
点击查看详细情况。
1d7vf95vr
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18楼
2019-09-14 17:42:16
asu6sa0io
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17楼
2019-07-06 18:31:15


xtl0zljb9
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16楼
2019-07-02 23:02:35


ao2zi98vk
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15楼
2019-06-30 17:36:55


7o36x9q5m
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14楼
2019-06-30 10:45:01




wgyiqy68o
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13楼
2019-06-28 23:43:07


南门墩居民
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12楼
2018-05-08 14:27:17
现在还有一大部分没有拆完,等拆完再说其他的吧。
一路有你kelvin
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11楼
2017-06-26 16:38:24
还有四年,24班的初中恐怕赶不上了
天地人和2016
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10楼
2016-12-16 20:03:09 来自Android手机客户端
微波站
安居商品房房
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9楼
2016-12-16 19:43:54
大眼山微博通道?啥意思?
引用7楼异一的发言:
好像有大眼山微博通道的影响限制了高度。 

引用安居商品房房的发言:说得嘴和耳朵都生出茧子了,只有真正动起来才敢叫好。感觉如此难产的南门墩旧改,规划还不是很给力,62层写字楼,估计高度还不足300米,应该把总建筑面积提高到80万平方米,把标志性的写字楼高度提高到400+,不然真浪费了南门墩那块交通旺地。另外,110KV变电站位置,夹在写字楼和几个住宅区之间,且紧临龙岗大道,是不是离得太近了,对附近住户有无影响?
异一
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8楼
2016-12-16 17:01:25 来自Android手机客户端
好像有大眼山微博通道的影响限制了高度。
引用安居商品房房的发言:
说得嘴和耳朵都生出茧子了,只有真正动起来才敢叫好。感觉如此难产的南门墩旧改,规划还不是很给力,62层写字楼,估计高度还不足300米,应该把总建筑面积提高到80万平方米,把标志性的写字楼高度提高到400+,不然真浪费了南门墩那块交通旺地。另外,110KV变电站位置,夹在写字楼和几个住宅区之间,且紧临龙岗大道,是不是离得太近了,对附近住户有无影响?
安居商品房房
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7楼
2016-12-16 15:27:31
说得嘴和耳朵都生出茧子了,只有真正动起来才敢叫好。感觉如此难产的南门墩旧改,规划还不是很给力,62层写字楼,估计高度还不足300米,应该把总建筑面积提高到80万平方米,把标志性的写字楼高度提高到400+,不然真浪费了南门墩那块交通旺地。另外,110KV变电站位置,夹在写字楼和几个住宅区之间,且紧临龙岗大道,是不是离得太近了,对附近住户有无影响?
粪兜包包
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6楼
2016-12-16 13:15:52
2020年一期出来吧,房价估计飙到6-8w了
或或
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5楼
2016-12-16 12:02:45

星空下的一点烛火
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4楼
2016-12-15 21:50:18
睁大眼睛看看就好
unyone
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地板
2016-12-15 18:20:43

妖精的独步舞
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板凳
2016-12-15 16:45:11
虽然规划出来啦,不过感觉离动工还有很久呢

只能期待了,同时期待14号线
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