一次性推1383套住宅！仁恒公园世纪二期备案均价5.2万/㎡

日前，仁恒公园世纪二期获批预售许可证，并在市场监督管理局公示，本次备案名为仁恒四季新园，共1432套，涵盖商业和住宅两种类型的产品。

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其中商业，共49套，几乎全为半地下复式结构，户型建面约15-289㎡，均价约7万/㎡，单价区间在5.8-9.2万/㎡，总价区间在129-2096万/套；

住宅产品，共1383套，位于1栋、2栋、3栋、4栋AB座、5栋AB座、6栋AB座、7栋AB座和8栋，户型建面约97-165㎡，均价约5.22万/㎡，单价区间在452-960万/套。

部分备案价格

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仁恒公园世纪二期全套备案价格表

项目曾于去年6月份推出项目一期，当时共640套住宅房源，均价约5.1万/㎡，另外开盘时象征性收了一点装修费。

时隔一年二期再次推售，本次价格5.22万/㎡与上一期差异不大，此外一次性推盘1383套住宅产品，超过乐府花园1036套住宅，为今年上半年深圳推盘住宅数量之首。

虽然大运一直呼声较高，但整个东部去年新房去化表现一般，且附近颐安都会都一直有在卖，相对来说仁恒公园世纪此次推盘还是有些压力。

项目简介

仁恒公园世纪项目前身为爱联石火片区城市更新单元，位于龙城街道龙岗大道与爱新路交汇处南侧 ，拆除用地面积共154133.6㎡，开发建设用地总面积114897.7㎡，计容总建筑面积475600㎡，分四期建设。

相较于一期，二期位置更靠南侧，位于爱南路与爱新路交叉路口西侧，不会紧邻龙岗大道和3号线地铁轨道，整体地块会更安静宜居，但距离地铁站点稍远，不管是爱联站还是大运站均在900-1000米范围内（百度测距），也算是地铁周边物业，建设中的14、16号线将在大运站与3号线接驳，未来将成为3线轨道沿线物业。   

二期本身的体量比一期更大，一期总建筑面积约17万㎡，共建设6栋高层及一所12班制幼儿园，二期总建筑面积约有22.6万㎡，共建设8栋高层，同样也配套一所幼儿园。

其中，

住宅建筑面积约15.6万㎡；

商业6535㎡；

总套数1383套；

车位数1388个；

套内面积小于90㎡的占约80%共1103户，一期套内面积小于90㎡的占比约为91%，可见二期大面积单位相对于一期更多。

与一期类似，8栋高层围合而建

项目一大亮点是去年引入了上海外国语大学龙岗附属学校，并已于去年9月开始招生，与二期仅有一路之隔，可自行步行上学，接送也便利。

项目一期主力户型为83-103㎡，少量120-167㎡单位，二期起步户型更大，整体主力户型区间也更大，主力户型单层四户配置，极大程度降低单位之间的相互影响，主推建筑面积约99-165㎡产品，总套数1383套，车位数1388个，具体户型如下：

建筑面积约99㎡3房2卫户型

建筑面积约110㎡4房2卫户型

建筑面积约113㎡4房2卫户型

建筑面积约141㎡4房3卫户型

建筑面积约164㎡5房3卫户型

建筑面积约165㎡4房3卫户型

建筑面积约99㎡户型

动静分区布局主要生活空间朝优势方向，空间布局科学合理。主卧套间可自然通透，主次卧拥有较好的开间进深比，空间利用充分，小房间采光面稍窄，功能空间实用性能*。

建筑面积约110㎡户型

通透布局通风采光*，客厅与主卧呈对位，主阳台朝花园，主卧自然通透，双次卧居住空间较佳，餐厨空间连接紧密空间利用充分。

建筑面积约113㎡户型

动静分区布局，户型方正空间布局合理，空间利用充分，主要生活空间优势朝向，次卧拥有*进深实用性能较佳，其中一个小房间开窗面积偏小，餐厅空间宽敞实用。

建筑面积约141㎡户型

通透户型，通风采光效果*。主卧与客厅对位，阳台花园朝向，格局可算是110户型放大版，双套间设计。居住空间宽敞舒适，小房间可独立使用也可并入主卧做享受型空间，餐客厨联系紧凑实用又不缺乏独立性。

建筑面积约164㎡户型

目测楼王户型，南向看花园，通廊式大型阳台，通透横厅布局同飞采光性能*。主卧自然通透空间宽敞，双套间设计生活区联系紧密空间感*，北向卧室稍有偏多。

建筑面积约165㎡户型

目测楼王户型，三面采光对称布局花园朝向。双套间设计功能全面大型通廊式景观阳台。主卧空间宽敞舒适，有一定的自由设计空间，西厨空间可代替餐厅使用，客厅位可增加卧室。

更多楼盘信息：【深度63】继峦山美地后，仁恒再推64万㎡纯住宅社区，公园世纪能否以快取胜？

（内容完）

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