大运百万综合体再推5期 颐安都会中央76-143㎡户型分析

颐安都会中央位于大运片区，属于多条轨道交汇的地铁口物业，项目总占地面积为22万㎡，总建面约120万㎡的超大型枢纽综合体，共分7期开发，业态涵盖了住宅、购物中心、五星级酒店及地标级写字楼。目前三期剩余尾盘在售建面约88-109㎡，均价约5.2万/㎡，即将新推出的为5期产品，户型面积段为76-143㎡。

项目是在目前的市场产品供应中仍可保持3.5较低容积率的白地开发优势，将会直接体现出社区的居住体验价值。 

项目5期76-143㎡产品将在7月6日开放样板房，目前已知户型图有4种，分别是：

建筑面积约76㎡户型

建筑面积约89㎡户型

建筑面积约109㎡户型

建筑面积约143㎡户型

建筑面积约76㎡户型

动静分区布局，客厅朝向东北或西北、临路可见大运中心景观，部分低层单位比较容易受到车辆噪音影响。双面采光具有良好的通风采光效果，布局科学合理。大开间短近身，室内采光效果较佳。次卧空间可适度向餐厅位扩展以获得跟大的卧室空间。大面积阳台具有较高的实用价值，厨房实用性能高，入户门自成玄关可对室内隐私起到较好保护。

建筑面积约89㎡户型

南向通透布局按安静舒适，主要生活空间南向。客厅带有大型阳台，实用价值较好。主卧套间通透效果较号，小房间可并入主卧也可单独使用。餐厨空间布局科学合理实用性强，有一定的改造空间，可勉强做紧凑4房使用。

建筑面积约109㎡户型

大开间短近身通透结构，通风采光*。客厅朝向西北，带有大型主阳台视野宽阔可见大运中心。 临路但车流量相对较小噪音影响不大。主卧转角飘窗，通透性能较佳。室内布局科学合理空间使用充分。餐厨空间宽敞舒适性能*，生活阳台实用价值高。

建筑面积约143㎡户型

大开间短近身通透结构，布局科学合理高实用率。大型连体阳台东南花园朝向安静舒适。主要生活空间南向。主卧套间通透能力较高，卧室空间宽敞舒适。餐厅宽敞独立，客厅具有较高面宽可根据自身需求改为横厅布局以满足多人口家庭对居住空间需求。

总结：

户型拥有较高的使用率，布局科学合理，同面积段通透户型价值较高，在市场同类户型中具有较强的竞争力；

户型分布具有良好的均好性设计，所有主卧都带有转角飘窗设计，采光效果*；

西北朝向户型拥有较好的视野，并且有一定的景观价值。

（内容完）

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