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颐安都会中央三期主推89-129㎡户型,均价约5.2万/㎡

10月18日更新:

颐安都会中央三期已于9月28日开盘,已推出建面约89、110、126㎡住宅产品,位于2、3、4栋,目前在售中,毛坯均价约5.2万/㎡。


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颐安都会中央三期于9月20日取得了预售许可证,已在规土委公示其备案信息,备案名为颐安都会中央花园,所备案的楼栋是三区,即三期2栋、3栋、4栋,毛坯备案均价约5.2万/㎡,装修费另算。


(老牛已整理全部备案价文章) 

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颐安都会中央三期全套备案价格表



备案情况:


此次共备案583套住宅,均为刚需户型,户型建面约89、110、126㎡。


其中建面89㎡,备案403套,均价约5.2万/㎡,单价区间在5-5.4万/㎡,总价区间在442-479万/套;


建面110㎡,备案149套,均价约为5.2万/㎡,单价区间在5.1-5.4万/㎡,总价区间在555-479万/套;


建面126㎡,备案31套,均价约5.3万/㎡,比小户型略高,单价区间在5.3-5.4万/㎡,总价区间在666-684万/套。



部分备案价格:


项目详情


颐安都会中央位于龙岗大运片区,总占地面积为22万㎡,总建面约120万㎡的超大型枢纽综合体,共分7期开发,业态涵盖了住宅、购物中心、五星级酒店及地标级写字楼,拥有深圳*最大规模跨街平台设计。


项目规划商业区建面约30万㎡,规模是万象城的两倍。从大运地铁站的位置,以后会通过空中平台和空中连廊,将商业区和住宅区连成一体,打造无边界大社区。



颐安都会中央三期,建设用地面积约2.8万㎡,总建面约12.7万㎡,容积率3.59,共规划4栋7座32层高层住宅,总户数882,停车位800(其中地上80,地下720),限高100米,其中3期的商业规划面积约6000㎡。


项目主入口规划在红棉路上,7座高层住宅环绕中心园林而建,主推建面为88-129㎡3-4房,本次推出的是位于三期的2A/2B/3/4,共4栋住宅。


整个三期户型,主要以建面约88-89㎡和108-110㎡户型为主,搭配125-129㎡大户型。

从户型格局上来看88-89㎡面积段户型共有三种户型,108-110㎡户型有三种户型,125-129㎡户型为一种。(部分户型之间有微小差别)

 

 

建筑面积88-89㎡户型 (1栋C座、2栋A座)

朝向西南临路,主要朝向建筑物低矮视野宽阔。通透结构动静分区布局大开间短进深,通风采光效果好,主要生活空间朝向优势朝向。空间布局科学合理,主卧自然通透,转角飘窗设计容易发挥视野优势。未来随着道路车流量增多低层单位相对比较容易受到噪音影响。

 

 

建筑面积88-89㎡户型 (2栋B座、3栋)

朝向东北或西南看花园,大开间短进深,通风采光效果较好,但主要生活空间朝向比较一般。 室内空间布局科学合理,主次卧都拥有大型的转角飘窗采光效果*。 餐厨空间宽敞明亮结合紧密。 次卧空间面积稍有偏小,应注意空间充分利用

 

 

建筑面积88-89㎡户型 (1、2、3栋)

项目分布最广泛户型,朝向南、东南、西南,动静分区布局,主要生活空间朝向优势方向。户型设计合理紧凑,除1栋C座之外,所有单位都有相当开阔的视野。2栋B和3栋DE单位形成夹角对厨房和小房间采光有一定的影响。

 

 

108-110㎡户型 (1C、2、3、4栋)

1C、2A南向 2B北向,3栋西北向。大面宽短进深主要生活空间面向优势朝向,采光性能*,户型结构合理功能分区清晰完整,餐厨空间宽敞舒适。都是花园朝向,南向户型相对北向或西北向户型具有较强优势,应具有较大的价格差。

 

 

108-110㎡户型 (1栋A、B座)

东南或西南向,动静分区布局实用性能强,三面采光具有*的通风采光效果。大阳台主要生活空间都具有良好的视野开阔程度,看花园安静舒适,在此面积段属于相当不错的设计。价格相对来说应该是同面积较高水平。

 

 

108-110㎡户型 (4栋)

通透户型客厅朝西向偏北。大开间短进深通风采光性能*,功能共建划分科学合理,主卧套间可自然通透,转角飘窗设计有利于发挥视野优势。自带玄关有效保护室内空间私密。户型阳光接受程度较好,高层部分比较容易受到西晒影响。此户型中段面积适应能力相对更强。

 

(内容完)


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