标签：点击标签查看相关内容

周末楼市：本周5盘获批销售许可龙华新盘备案均价10.2万/平

深圳，本周共有5个项目获批销售许可，其中大悦城·天玺壹号、华润公园九里、颐湾府和特发天鹅湖畔为预售项目，而龙华金茂府为现售，备案均价10.2万/平，可谓是龙华*备案单价破十万的项目，未来新房供应方面还将会有中通永安大厦和京基御景珑庭等项目入市，年底或将迎来供应翘尾。

临深，本周惠州主要以前期项目推出新品为主，东莞则稍显平淡，入市项目较少。

说明：为方便网友阅读，对于在售项目及已取得预售证的项目，老牛在随后的楼盘简介中给出了相应的参考均价，供网友参考。

大悦城·天玺壹号

项目位于宝安区创业二路与建安一路交汇处西南角，由中粮地产发展（深圳）有限公司，占地约12.5万㎡，总建面约78.5万㎡，分三期开发，一期由5栋商品住宅、1栋公寓+办公楼组成。项目已获批新品预售，主推建面约96-116平住宅产品，均价约8.9万/平。

龙华金茂府

项目位于龙华区地铁4号线上塘站A出口，由中国金茂控股集团、中国电建地产集团进行开发，占地面积约3.6万㎡，总建筑面积约19.9万㎡，容积率4.22，配套8000㎡底商及一所幼儿园。项目已获批预售，主推建面约155-240平住宅产品，均价约10.2万/平。

华润公园九里

项目位于光明区马田街道，西临公明西环大道及龙大高速，薯田埔龟山公园西南侧，距离6号线薯田埔站约1公里，距天汇城约2公里，接壤南光高速。占地面积约2.6万㎡，建筑面积约9.2万㎡。项目已获批预售，主推建面约95-125平住宅单位，备案均价约4.83万/平。

颐湾府

位于前海合作区妈湾片区19单元06街坊，港城路与妈湾一路交汇处，由深国际前海置业（深圳）有限公司进行开发，占地面积约4.6万㎡，计容总建面约10万㎡，涵盖写字楼、住宅及多层商业等业态。项目已获批预售，主推建面约120-190平住宅。

特发天鹅湖畔

项目位于龙岗区平湖街道东深公路转天鹅路，由深圳市特发衡佳房地产投资有限公司进行开发建设，占地5万㎡，建筑面积26万㎡，户型以约75-142㎡2-4房为主。部分户型可享雁田水库生态景观，配建九年一贯制学校，自身配有约8350㎡的社区商业，地块周边建有公交总站、公立养老院、休闲绿地等配套等。项目将于11月30日开盘，主推75-142平住宅产品，折后3.5万/平起。

中通永安大厦

项目位于盐田港后方陆域永安路与明珠大道交汇，由深圳市中通永安置地有限公司进行开发，占地面积约7531.62㎡，总建面约9.5万㎡，容积率6.1，总户数1164户，是集办公、商业于一体的综合体。项目已取得预售证，主推建面约37-106平办公产品，均价约3.8万/平，预计近期入市。

京基御景珑庭

项目位于宝安区沙井西环路与新沙路交汇处附近，由深圳市京基房地产开发有限公司进行开发，占地面积约3.7万㎡，建筑面积约14.7万㎡，建筑面积约由7栋高层和1栋小高层合围而成，包含住宅、办公及商业等业态。项目即将推出，主推建面约95-132平住宅单位。

益科大厦

项目位于坪山区金牛路与燕子岭四路交汇处东南侧，由深圳市益田世达投资管理有限公司进行开发，占地面积约1.25万/平，建筑面积约7.86万/平，容积率6.28，其为益田共和城邦的*产品，益田共和城邦拟打造建面约101万㎡智慧综合体，集住宅、写字楼、社区商业等业态于一体。项目在售中，主推建面约161-245平办公产品，均价约2.6万/平。

天峦湖

项目位于坪山区坪山街道马峦北路东面，由深圳市泰富华天峦湖置业有限公司进行开发，占地约9.3万㎡，容积率：3.2，总建面约38.6万㎡，局部设有两层地下停车库。是一个依山傍水，法式风情的花园小区。主要由联排别墅、平层和复式组成，户型面积较为丰富。项目在售87-130平3-4房住宅及170-260平别墅产品。

京基御景半山

项目位于龙岗区宝龙街道宝荷片区，依山脚而建，总用地面积约6.3万㎡，规划总建面约31万㎡，包括高层住宅、别墅、商业及公共配套设施等，其中住宅建筑面积约19.1万㎡、共16栋，别墅建筑面积8400㎡，商业建筑面积3200㎡，公共配套建筑面积6990㎡，地下室建筑面积9.1万㎡。项目在售中，主推建面约79-150平住宅，均价约3.9万/平。

大族云峰二期

项目位于龙岗区坂雪岗大道与永香路交汇处，由大族控股集团有限公司进行开发，位于坂田南片区，总建面约45万㎡，分两期开发，项目自带建面4.3万㎡的shopping mall、幼儿园和九年制公立学校，车位比高达1:1.2，自身配套较为完善。南向规划有图书馆、博物馆、福利院等市政配套。项目在售中，主推建面约91-142平住宅产品，均价约5.9万/平。

临深

碧桂园湖光山色

项目位于惠州市南部，惠阳区西部人民一路旁，背靠画眉山自然保护区，东部与深圳龙岗一山之隔。北侧紧邻惠阳区主干路人民路，距惠州南站约14公里。总占地面积约40万㎡，社区内拥有六大活水叠湖和自然森林资源，产品类型涵盖高层、别墅、商业，是一个低密度生态大社区。一期于2017年入市，现一期高层已交楼，配套逐渐完善当中，二期在售中。