坂田信义嘉御山开盘成交151套，去化5成？100平现楼复式！

上周日（12月24日），龙岗坂田的信义嘉御山（信义御珑豪园）在展示中心线下开盘。

据现场销控显示，开盘当天销售约151套，去化约50%。

本次推出304套复试住宅，均为100平的现楼单位，备案价格79999元/平，开盘当天购房可享5万/套总价减免，准时签约可再享5万/套总价减免，折后均价约78000元/㎡，产品计划2024年7月30日入伙。

历史回顾：

2014年：嘉御山一期全部落成，大二期用地部分拆除完毕（国土局登记大二期用地协议出让签订时间为），一期对面的佳华领汇广场开始建设。嘉御山于同年3月和9月，分别获批预售，一年内同推出1397套商品住宅。至此，大一期房源全部推出。

3月份备案均价30837元/㎡，面积区间82.92-253.15㎡/套，备案价格区间24677.09-39000元/㎡。

9月份备案均价25422元/㎡，面积区间66.39-204.35㎡/套，备案价格区间21576.43-45555.6元/㎡。2015年：消化2014年剩余房源，并建设大二期，同年科技城外国语学校建成并开始招生。

2016年：大二期部分建成，推3栋6座（1栋、2A、2B、2C、2D、8栋）共1212套商品住宅房源，备案均价69656元/㎡（较13年的备案均价翻了近3倍），面积区间69.40-186.69㎡/套，备案价格区间59652.63-162978.62元/㎡。

2020年12月，项目7期包括7栋A座、7栋B座、9栋A座、9栋B座、10栋，2020年12月推售的为9栋AB座，主流户型单价在7.5-8.4万/㎡。

2023年12月，项目7期的7栋A座、7栋B座开盘，推出304套复试住宅，均为100平的现楼单位，备案价格79999元/平，折后均价约78000元/㎡。

项目简介：

信义嘉御山共两期开发用地，规划总建筑面积约100万㎡，大一期临吉华路有约3.6万m²天虹旗舰店。

大二期用地旁建有科技城外国语学校，已于15年开始招生， 其中大二期用地，备案名为“信义御珑豪园”，宗地号为G03105-0274，G03105-0275，占地面积为96110.75㎡，总建面约426599㎡，容积率4.44，共14栋24座高层（含1座保障房）。

项目毗邻10号线坂田北站，1站五和枢纽（在建）换乘5号线。

自带醇熟社区商业，便捷生活所享，周边天虹、佳华领汇mall、8号仓等盛载潮流时尚。

紧靠黄金山公园，周边雪象、樟坑径、岗头、三联、银湖山等自然生态，休闲观景安放生活逸趣。

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