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3号线地铁综合体 中粮祥云将售38-77㎡带装修公寓②【户型篇】

中粮祥云是央企中粮集团旗下中粮地产所开发的集住宅、商业、写字楼、公寓为一体的城市综合体。

 

项目位于龙岗大道与如意路交汇,紧邻地铁3号线爱联站,总占地面积48035.2㎡,总建筑面积约48万㎡。共分二期开发,由1-5栋和幼儿园组成,商业面积约9万㎡。

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项目一期由两栋30层住宅,两栋41、43层公寓与一栋174米高写字楼将成为地标性建筑。配套丰富,除4.8万平商业之外,另配备社康中心、老年人日常照料中心等设施。做为城市更新项目容积率更是达到7.33,公共活动区域主要由商业屋顶架空花园来提供。

 

项目一期为建面38-77平方米1-2房公寓及建面69-130平2-4房住宅产品,目前已开放展示中心及公寓样板间,主推1栋A座,3米层高,带第三方合作装修公寓。


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建筑面积约38㎡  单房

3.1米户型开间,朝向西北方向,安静程度较佳,明厨明卫通风采光较好。带有生活阳台,基本可满足日常需求。 居住空间私密度较佳,但厨卫空间形成较长的走道空间,有稍许面积浪费。


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建筑面积约51㎡  一房两厅一卫

东南朝向,具有较好的通风效果,明厨明卫4.7米的面宽,但由于主要采光较为单一,进深较深的餐客厅处自然光线稍弱。并且客厅与各个空间相连,独立性不佳。入户门在中央位置,不利于私密保护。阳台稍向外推做个开放式空间,可做书房或应急客房。东南向临路,建筑物相对不高中高层具有良好的视野宽阔度。三号线高架原因,中低层相对易受到噪音影响。


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建筑面积约77㎡  两房两厅一卫

西北朝向,双面采光,明厨明卫,客厅开间3.25米左右,带1.1米宽阳台,功能分区完善。2个卧室开间都可达到3米左右方正实用。生活阳台可根据需求纳入厨房使用。 西北方向中高层视野宽广,相对安静。


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总结

所有公寓户型明厨明卫,舒适度较佳。带有烟道设计,具有良好的居家功能型。


据销售介绍额外赠送3000元/㎡装修。如果可达如此规格,对于小户型来说将会是相当不错的标准。

 

地标建筑,具有一定的高度优势,高层与超高层单位具有不错的视野。


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