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周末楼市：本周3盘开示范单位近期多盘将入市

深圳，临近中秋节的缘故，本周一改前几周的火爆，几乎无新项目入市，仅仅有3个项目开放示范单位，分别是嘉信云峰、大悦城·天玺壹号和大族云峰三期，其中天玺壹号是位于核心地段的大型综合体，值得重点关注；另外，还有京基御景半山和君华天第预计将于下周入市，龙岗的整体供应较为充足。

临深，本周惠州及东莞的供应有所升温，开发商推盘积极性较高。

说明：为方便网友阅读，对于在售项目及已取得预售证的项目，老牛在随后的楼盘简介中给出了相应的参考均价，供网友参考。

京基御景半山

项目位于龙岗区宝龙街道宝荷片区，依山脚而建，总用地面积约6.3万㎡，规划总建面约31万㎡，包括高层住宅、别墅、商业及公共配套设施等，其中住宅建筑面积约19.1万㎡、共16栋，别墅建筑面积8400㎡，商业建筑面积3200㎡，公共配套建筑面积6990㎡，地下室建筑面积9.1万㎡。项目预计将于9月21日开盘，主推建面约79-150平住宅。

君华天第

项目位于龙岗区富仙路与龙凤路交汇处，由君华时代发展有限公司进行开发，“君华”项目分两期开发；其中一期为君华天第，其占地面积约3.0万㎡，建筑面积约10.4万㎡，容积率2.5，规划184户，停车位169个，车位配比情况较好。项目预计将于9月21日开盘，主推建面约79-89平住宅产品。

嘉信云峰

项目位于宝安区石岩街道石环北路与横坑路交汇处，距离地铁6号线及13号线的交汇“上屋北站”约400米，紧靠规划小学及石岩大树林公园。项目整体占地3.2万㎡，总建面约16万㎡，分二期进行开发；其中一期建面约8.7万㎡，规划由3栋约140米的超高层建筑组成，其中2栋住宅、1栋商务公寓及办公产品。项目将于9月14日开放示范单位，主推建面约75-116平住宅产品。

大悦城·天玺壹号

项目位于宝安区创业二路与建安一路交汇处西南角，由中粮地产发展（深圳）有限公司，占地约12.5万㎡，总建面约78.5万㎡，分三期开发，一期由5栋商品住宅、1栋公寓+办公楼组成。项目将于9月14日开放示范单位，主推建面约96-122平住宅产品。

大族云峰二期

项目位于龙岗区坂雪岗大道与永香路交汇处，由大族控股集团有限公司进行开发，位于坂田南片区，总建面约45万㎡，分两期开发，项目自带建面4.3万㎡的shopping mall、幼儿园和九年制公立学校，车位比高达1:1.2，自身配套较为完善。南向规划有图书馆、博物馆、福利院等市政配套。项目二期将于9月14日开示范单位，主推建面约88-172平住宅产品。

金众麒麟公馆

项目位于南山区西丽街道沁园路西面沁园二路北面（麒麟山庄旁），由金众集团打造，地处中国科技创新高地南山区麒麟山下西丽湖畔，占地面积约3.4万㎡，总建面约14.7万㎡，其中住宅建筑面积10.1万㎡，商业建筑面积约3.9万㎡，容积率3.18。项目已开放示范单位，主推建面约100-177平住宅产品。

深圳泰禾广场

项目位于坪山区中山大道与金环二路交汇处以东，由深圳中维菁山房地产开发有限公司进行开发，占地约10.7万㎡，总建面约55万㎡，集写字楼、精品酒店及商业于一体。二期展示中心已开，即将推出建面约150-200平办公产品。

怀德峰景

项目位于宝安福永怀德南路与翠岗西路交汇处，由深圳市怀德房地产开发有限公司进行开发，旁边有在建地铁12号线怀德站，占地面积约2.0万㎡，总建面约11.7万㎡，项目目前在售中，主推建面约86-143平住宅产品，均价约5.1万/平。

帝景台

项目位于罗湖区罗沙路南，延芳路旁，属于莲塘口岸片区，距离最近是在建的地铁2号线延长线莲塘口岸站。占地1.7万㎡，建筑面积8.1万㎡，容积率2.8，规划5栋住宅，共476户。项目在售中，主推建面约87-259平住宅产品，均价约6.4万/平。

保利达湾景商务中心

项目位于新桥立交东侧（新玉路与新明路交汇处），由深圳市金颐投资发展有限公司进行开发，占地约3万㎡，建筑面积约13.5万㎡，容积率3.26，打造集商务公寓、创享办公、缤纷商业于一体的商务综合体。项目在售中，主推建面约20-30平带装修公寓，均价约3.9万/平。

壹成中心3区

项目位于龙华区梅龙路与工业路交汇处（地铁4号线龙华站），由深圳市鸿荣源实业有限公司进行开发，集住宅、商业、商务、教育于一体的大型城市综合体，总占地面积约41万㎡，总建筑面积约205万㎡，容积率4.12，绿化率40%，龙华老城核心居住圈，配套完备，居家便利性高，生活气息浓郁。项目3区在售中，主推建面约78-118平住宅产品，均价约6.25万/平。