【东莞楼市周报】限价新政来袭 上周各片区成交量全部下滑
上周（8.7-8.13），东莞楼市最吸引大家眼球的莫过于东莞政府再次推出限价细则，进一步加强新建商品住房销售价格备案管理。详情可查看：【东莞政府再出限价细则，楼盘备案价半年内不得调高！】
由于是对开发商方面加强管理，且实行时间周期较短，因此未能直接反映在上周的成交量价上。
上周东莞新房成交量大幅回落，签约成交504套，环比下滑45%；全市成交均价约1.59万元/㎡，价格持续保持平稳。
【片区成交】
成交量： 前2周由于凯晟景园、时代倾城、万科中天城市花园等热销楼盘的带动，成交市场回暖，而上周缺乏热销楼盘网签成交，成交量恢复原来的水平。
全市6大片区成交量全部回落，东部产业园片区、城区片区、东南临深片区回落幅度较大，整体上仍保持量跌价稳。
成交价：除了东南临深片区的价格保持平稳，其余5大片区的价格均有所回落。
【各镇区成交】
上周各镇区的成交量均回落，没有一个镇区成交超过一百套。东城网签成交了86套夺得第一，虎门、厚街分别以76套、52套的成交夺得二三名；
东城、虎门、厚街、大岭山四镇上周住宅成交量占全市成交量5成以上，且价格较平稳，因而也使得全市均价保持平稳。
价格方面，塘厦镇住宅成交均价2.34万元/㎡，连续2周保持网签成交均价最高。（观岭高尔夫半山、银湖山庄成交均价均在2.2万元/㎡以上） 整体保持平稳。
洋房的成交当中，东城凯晟景园、厚街卓越维港，虎门湖山雅居分别获得前三名，所有镇区洋房网签成交均不足50套。
【新增供应】
上周5个项目加推住宅，共1090套。碧桂园森林里、碧桂园信鸿嘉誉、海德骏园的供应量均在200套以上。
老牛从发改局官网了解到，8月1-10日，共有17个项目进行房价备案，备案房源有2000余套。从上周各项目的动态来看，8月预计将多个项目开盘或加推，开发商似乎提前在为“金九银十”做准备了。
在这个时间节点，东莞政府针对开发商推出了限价细则，体现了政府对房地产的调控依然没有放松。一方面是在为下半年即将到来的土地拍卖做提醒；另一方面，希望开发商能以合理的定价入市，使得房地产行业保持平稳运行。
牛浩思-东莞楼探已开通官方个人微信号（DGloutan2），马上关注，获取东莞楼市最新资讯和独家解析，解决您的置业疑问。
以上内容为咚咚找房原创作品，如需转载请在前面注明出处；若需转载到公众号，请与本平台 取得联系（微信号：k41377177），否则视为侵权。
延伸阅读：
粤公网安备 44030402000760号
