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昨天去看了一下融悦山居A区,分享一下同时有两个疑问?

renxiaochi77
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主楼
2017-10-09 14:04:52 来自Android手机客户端
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昨天去看了一下融悦山居A区,分享一下同时有两个疑问?

昨天下午去华南城玩,顺道就去看了一下融悦山居。地图里有融悦山居A区,于是导航过去,华南城过去那边不远,自己驾车大约15-20分钟即可。
到了之后,发现大门紧闭,找了个好翻墙的地方翻围墙进去。A区下面的绿化都已经整好了,还有两个小的还有两个小的儿童游乐设施,看起来都是一切就绪的样子。
A区一共有四栋楼,分别是1栋、2栋、3A和3B四栋楼,其中2栋与3B栋比较靠近大门出入的位置,当然整个小区也不大,1栋到大门出入口也不会很远。
3A、3B栋下面有商铺,玻璃门都上了锁。
我只在2栋和1栋里头看了一下,首先直奔论坛哥们说的2栋7楼,结果很悲催,都上锁了,然后我不死心一层一层一间一间的试,结果只在2栋的找到一间一房一厅和1栋找到一个两房一厅房间看了一下。总结一下:
1:1栋和2栋都是30层楼高,每层12户,客厅还不错,但是房间都很小,一房一厅和两房一厅都进去看了,面积和之前哥们说的一样(有兴趣的可以看西决兄弟写的帖子),有的房间我估摸着放了一张1.5m的床之后,就只剩下过道了,真的很小;
2:A区的装修的工作已经基本都完成了,1栋、2栋都是V字型的楼型,一栋两边出入口各有两部电梯,电梯用的Schindler,好评,电梯已经可以运行,但是出于安全考虑,我没有乘坐;
3:房间已经装修完毕,厨房有燃气管道,浴室配有花洒和马桶;
3:A区的绿化不觉得有多么高大上,反而是觉得小区真的很小,1000多户人家在这里,公共空间有限,在1栋和2栋之间也有一些地上的停车位,虽然数量不多;
4:地方比较偏,公共交通影子都没有看到,而且我看了一下修地铁的线路,是在平大路上,距离A区很远,且还不知道站在哪里;
5:一路之隔的周遭正在建设中科院育成基地等等,可能以后三四年会更热闹一些吧。
说说我的疑问吧:
1:首先是住建局宣布的404套65平米的两房两厅,根据西决哥们的描述和我的查看,目前看来就是01、06、07是两房一厅,而且在2栋07我看到的绝对是两房一厅,如果这么估算,每栋就是有90套两房一厅,A区4栋如果都是一样的布局,那么就有360套了,加上D区可能存在的房源,可以对得上404套的数据,而且房源上也没有说两房一厅的房源。那么问题来了,是不是住建局搞错了,没有两房两厅,事实上就是两房一厅呢?
2:根据A区的进度,完全就是可以搬家入住的程度,为什么住建局说预计交房在18年6月?是会再加装一些诸如燃气热水器之类的设施还是要等地下停车场或D区的装修好再统一交付呢?
最后是随手拍的一些照片

10楼俯瞰下面

10楼俯瞰下面





1栋户型图

1栋户型图



一房一厅照片

一房一厅照片











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安居先锋德轶
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沙发
2017-10-09 14:30:27
预计交房在18年6月,一般都可能提前,至于装修和加装热水器,需要等到正式通知入住之后
renxiaochi77
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板凳
2017-10-09 14:49:27 来自Android手机客户端
谢谢解答,装修我看已经装好了,至于热水器等,有就有没有就没有吧
昨天去的匆匆,没来得及看地下停车场搞得怎样了
引用安居先锋德轶的发言:
预计交房在18年6月,一般都可能提前,至于装修和加装热水器,需要等到正式通知入住之后
你问我就好
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地板
2017-10-09 14:50:28
户型排名1万多点,两房估计没戏,看楼主拍的照片,比想象中还偏远呢
lychcoco
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4楼
2017-10-09 15:16:20 来自Android手机客户端
我想问一下,融悦提前多久交房,里面都装修好的,还是要真的等到明年6月吗?
引用安居先锋德轶的发言:
预计交房在18年6月,一般都可能提前,至于装修和加装热水器,需要等到正式通知入住之后
三D情缘
三D情缘

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5楼
2017-10-09 18:54:22 来自Android手机客户端
这个交房日期也要走流程的,那里有那么快,热水器请参考太阳能
明灿139
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6楼
2017-10-09 20:43:59
我也有疑问,看1栋户型图,每层应只有2套两房一厅吧?1-2栋有29层,3栋分A,B两栋各31层,商铺约占了3层,这样计算,A区的两房一厅数量不超320套。另外80多套两房一厅的在D区那么局促的地方吗?
renxiaochi77
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7楼
2017-10-09 21:09:18 来自Android手机客户端
1.2栋有30层,每层01.06.07有三间两房,我关心的是房源上说说的两房两厅会不会是个乌龙。。。。
引用明灿139的发言:
我也有疑问,看1栋户型图,每层应只有2套两房一厅吧?1-2栋有29层,3栋分A,B两栋各31层,商铺约占了3层,这样计算,A区的两房一厅数量不超320套。另外80多套两房一厅的在D区那么局促的地方吗?
renxiaochi77
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8楼
2017-10-09 21:11:19 来自Android手机客户端
我看到地铁上的公告写的扫尾的工作是在七月初完成的,现在看不能交房的最大可能就是地下停车场还没有搞好
引用三D情缘的发言:
这个交房日期也要走流程的,那里有那么快,热水器请参考太阳能
明灿139
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9楼
2017-10-09 21:15:08
我问了保安,说1-2栋是29层,3A3B是31层,我在2栋的信箱里只找到1-29层的编号,也有可能当时被保安赶着没看仔细。
引用7楼楼主的发言:
1.2栋有30层,每层01.06.07有三间两房,我关心的是房源上说说的两房两厅会不会是个乌龙。。。。
引用明灿139的发言:
我也有疑问,看1栋户型图,每层应只有2套两房一厅吧?1-2栋有29层,3栋分A,B两栋各31层,商铺约占了3层,这样计算,A区的两房一厅数量不超320套。另外80多套两房一厅的在D区那么局促的地方吗?
renxiaochi77
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10楼
2017-10-09 21:20:55 来自Android手机客户端
楼层数也有可能你说的是对的,我昨天忘记拍照了。不过就是在29.30层左右,差别不大。
每层01.06.07是两房应该是确定的,可惜我去的时候基本上门都已经锁了。。。
引用明灿139的发言:
我问了保安,说1-2栋是29层,3A3B是31层,我在2栋的信箱里只找到1-29层的编号,也有可能当时被保安赶着没看仔细。
引用7楼楼主的发言:
1.2栋有30层,每层01.06.07有三间两房,我关心的是房源上说说的两房两厅会不会是个乌龙。。。。
引用明灿139的发言:
我也有疑问,看1栋户型图,每层应只有2套两房一厅吧?1-2栋有29层,3栋分A,B两栋各31层,商铺约占了3层,这样计算,A区的两房一厅数量不超320套。另外80多套两房一厅的在D区那么局促的地方吗?
明灿139
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11楼
2017-10-09 21:21:55
房源上所说的两房两厅,你当它两房一厅就好。参考西决拍的照片,2栋701室,靠近厨房的位置是1厅,靠近阳台的位置是2厅。06和07的厅感觉更小点。
引用7楼楼主的发言:
1.2栋有30层,每层01.06.07有三间两房,我关心的是房源上说说的两房两厅会不会是个乌龙。。。。
引用明灿139的发言:
我也有疑问,看1栋户型图,每层应只有2套两房一厅吧?1-2栋有29层,3栋分A,B两栋各31层,商铺约占了3层,这样计算,A区的两房一厅数量不超320套。另外80多套两房一厅的在D区那么局促的地方吗?
Tanya4826198_微信
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12楼
2017-10-09 22:08:03 来自m.szhome.com
现在可以进去看房了吗?
西决
西决

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13楼
2017-10-10 00:57:17 来自Android手机客户端
我来解答几个疑问吧,
1、两房一厅就是所有的两房两厅,根据现场看的长厅的插座位就是饭厅客厅一起,没有隔起来而已
2、根据题主提供一栋的户型图,1栋1层只有2个两房一厅,2栋1层有3个两房一厅,D区2栋每栋一层也是2个两房一厅,A区3栋没有户型图具体不知道,估计和D区一样
30?3+30?2+27?4+29?5=403套差不多是这样,所以3AB应该一层2套和3套
renxiaochi77
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14楼
2017-10-10 08:56:29 来自Android手机客户端
谢谢哥们的热心解答,我前天去可惜基本上房间都上锁了。
得知两房两厅变成两房一厅还是挺失望的😞
引用西决的发言:
我来解答几个疑问吧,
1、两房一厅就是所有的两房两厅,根据现场看的长厅的插座位就是饭厅客厅一起,没有隔起来而已
2、根据题主提供一栋的户型图,1栋1层只有2个两房一厅,2栋1层有3个两房一厅,D区2栋每栋一层也是2个两房一厅,A区3栋没有户型图具体不知道,估计和D区一样
30?3+30?2+27?4+29?5=403套差不多是这样,所以3AB应该一层2套和3套
尔康
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15楼
2017-10-10 14:30:35
住建局房间数量没毛病,最近在看商品房也是这样的情况,客厅和餐厅都是打通的
幸福大家园
幸福大家园

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16楼
2017-10-10 15:29:07 来自Android手机客户端
不错,我也去看过在福田市二开车去才二十分钟比想象快好多
安居先锋德轶
安居先锋德轶

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17楼
2017-10-10 17:47:21
还没有到开放时间,晚点开放网上全景看房
引用12楼Tanya4826198_微信的发言:
现在可以进去看房了吗?
okwap2015
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18楼
2017-10-11 11:00:54
....这个房间小得可怜啊@!@!- -

糯米糯米不开花
糯米糯米不开花

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19楼
2017-10-11 15:08:22
地方实在偏啊。周围公车站都没有。商场市场都没有。只有一条路。没车根本无法生活
szwant
szwant

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20楼
2017-10-11 16:53:45

还是个环形的路,走了一圈又回来了。
引用19楼糯米糯米不开花的发言:
地方实在偏啊。周围公车站都没有。商场市场都没有。只有一条路。没车根本无法生活
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