【东莞土拍13】连续5次报价!龙光地产12.5亿勇夺虎门热门地块
虎门作为东莞新城市副中心、经济重镇和交通枢纽,新房市场一直备受关注,土拍市场同样也不例外。就在刚刚,深圳市程明投资以125280万元+自持面积50%,成功竞得虎门金洲社区地块。
此次虎门金州地块出让,共有10家企业参与竞拍,经过64轮的激烈竞拍过后,程明投资在最后连续5次报价,将自持面积封顶,顺利突围夺得地块。
以地块规定的最大容积率2.6算的话,折合楼面价约14000元/m²,并规定开发商必须自持50%的面积。
深圳程明投资有限公司去年7月份正式注册成立,注册资金为1.65亿元。鼎铭实业和宏诚投资各持股50%。
而深圳市鼎铭实业有限公司实质是龙光地产全资子公司。
【虎门金洲社区地块】
2018WG005号建设用地位于虎门镇滨海大道与长德路交汇处东北侧。地块为商住混合用地(R2+C2),占地面积34417.6平方米。
规划建设要求开发建设期为3年,地块需要在2019年7月20日前动工。
竞拍方式:竞价+竞自持
挂牌截止时间为:2018-6-15 10:00
地块位于虎门镇中心区,地处虎门新城中心片区、行政中心片区和中心南片区交汇处,共享着周边丰富的资源配套。
地块紧邻滨海大道,10分钟内可以接驳京港澳高速、虎门高速,距离规划的穗莞深城轨商贸城站约1.3公里,地块周边500m范围内有多个公交车站。
周边大型商业配套包括有虎门国际购物中心(距离约900m)、天虹商场地标广场店(距离约900m)、万科里(距离约1.3公里)和万达广场(距离约2公里)。
教育休闲配套包括有虎门中学、虎门三中、虎门公园、虎门会展中心等。
据老牛了解,地块所处区域后期计划打造成以居住为主,商业配套为辅的商住混合区。所以我们也不难发现,地块周边规划的多数是住宅地块或是商住混合地块。
现阶段地块周边可能存有大量的民房和工厂,短期内会对居住氛围和舒适性有一定影响。如果能按规划设想改造的话,后期会有较为明显的改变。
延伸阅读:
转载须知:
以上内容为咚咚找房【牛浩思-东莞楼探】原创作品,如需转载,请联系东莞楼探(微信号:DGloutan2),否则视为侵权。
END
老牛已开通官方个人微信号(DGloutan2),欢迎大家扫码添加,可以十分便捷的和老牛充分互动交流。
欢迎扫码加入9.9会员服务体系,牛浩思-东莞楼探为您提供更加全面贴心的置业服务。
老牛团队的微信公众号(东莞咚咚找房)已开通,老牛将定期为大家推送东莞的独家原创楼市资讯,欢迎大家持续关注。