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周末楼市：本周多盘开示范单位坪山新盘备案均价4.0万/平

深圳，市场逐渐开始回暖，看房和咨询的客户逐渐多了起来，本周有1盘取得预售证，是位于坪山的深城投中城花园；3盘近期开示范单位，分别是君胜熙珑山、万科星城和绿景红树湾壹号，开发商整体推盘意愿较高，预计本月中下旬还会有不少项目集中入市。

临深，本周惠州市场开始逐步回暖，陆续有项目开始推新品，而东莞市场则相对来讲较为平淡。

说明：为方便网友阅读，对于在售项目及已取得预售证的项目，老牛在随后的楼盘简介中给出了相应的参考均价，供网友参考。

深城投中城花园

项目位于坪山区坪山大道与深汕路交汇处，由深圳市深城投置业有限公司进行开发，总占地约5.2万㎡，计容积率面积约32.4万㎡，其中住宅26.4万㎡，商务公寓1.2万㎡，容积率6.25，建筑限高150米，规划总户数2761,规划停车位2711。项目分两期开发，集住宅、商业、公寓于一体，自带泳池、泛会所、幼儿园等生活配套。项目近期获批1、6栋住宅单位的预售证，主推建面约86-120平住宅，均价约4万/平。

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万科星城

项目位于宝安区上星南路与上星路交汇处，由深圳市西城房地产开发有限公司进行开发，为宝安区沙井街道上星工业区城市更新单元，含有酒店、办公、住宅、保障房和商业等业态于一体。项目将于3月2日开放98平的新示范单位，主推建面约79-135平住宅产品，均价约4.4万/平。

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君胜熙珑山

项目位于龙岗区龙岗大道与龙坪路交汇处，由君胜集团负责开发运营，占地面积约6.7万㎡，总建面约39.9万㎡，由1栋酒店、1栋公寓和12栋住宅组成，分为两期开发。其中一期总建面为19.9万㎡，由住宅、酒店、公寓及商业裙楼组成，配备有幼儿园、社康中心、社区服务站、小区文化室等。项目将于3月2日开放示范单位，主推建面约80-143平住宅产品，均价约3.9万/平。

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绿景红树湾壹号·宽玺

项目位于位于沙嘴路和金地一路交汇处，所处位置属大金沙片区，是福田区最大的旧改片区，包括四大城中村、三大工业区和一个旧住宅区综合改造，项目总用地面积约2.4万㎡，总建筑面积约30万㎡，是集住宅、商业、公寓、办公等多功能于一体的城市综合性项目。项目将于3月17日开放示范单位，主推建面约178-242平大户现房。

钧濠·MIX Park

项目位于龙岗区布吉街道西环路与南环中路交汇处，由深圳市棕科置业有限公司进行开发，占地面积约2.3万㎡，规划总建面约18万㎡，规划打造集住宅、商业、办公和商务公寓于一体的城市综合体。项目在售中，主推建面约82-212平的住宅单位，备案均价约5.4万/平，3月1日已启动力度较大的折扣，折后均价4.2万/平起。

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红花雅筑

项目位于南山区南新路与红花路交汇处附近，项目仅一栋26层住宅楼，主要以小户型为主，距离地铁1号线大新站约有1公里左右，周边配套完善，有南山文体中心、图书馆、文化博物馆、南山第六人民医院等市政资源，且临近南头、荔香、南荔三大公园，购物又有欢乐颂、天虹等成熟商业，是市政资源最为集中的成熟宜居片区之一。项目预计将于3月中旬入市，主推建面约47-71平的小户住宅单位。