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周末楼市：本周坪山2住宅项目入市总价285万/套起

深圳，本周有坪山2个住宅项目入市，分别为恒大城二期和方直谷仓府，其中恒大城二期开盘当日取得了不俗的销售成绩，通过线上选房的方式，几秒钟就售罄了，对比上周开盘的乐府花园，前期热度颇高，但实际去化率却不尽理想。

说明：为方便网友阅读，对于在售项目及已取得预售证的项目，老牛在随后的楼盘简介中给出了相应的参考均价，供网友参考。

恒大城二期

项目位于坪山区龙坪路与松坪路交汇处，由深圳市鸿腾投资管理有限公司进行开发，拆除重建用地面积约30.3万㎡，建设用地面积约17.38万㎡，计容建筑面积约100万㎡；包含住宅、保障房、商业、幼儿园、九年制学校、酒店和写字楼等业态于一体。项目已于3月30日开盘，主推建面约95-135平住宅产品，均价约3.8万/平。

方直谷仓府

项目位于坪山新区马峦办事处沙坣社区，东纵路与民强路交汇处东南侧，总占地约5.8万㎡，共四个地块，整体分为三期开发。一期为、二期为住宅，三期为写字楼／公寓，总建筑面积约36万㎡，规划约18万㎡住宅，2万㎡社区商业，还附带一所2850㎡的9班制幼儿园。项目已于3月31日进行线上选房，主推建面约80-130平住宅产品，均价约3.63万/平。

京基御景半山

项目位于龙岗区宝龙街道宝荷片区，依山脚而建，总用地面积约6.3万㎡，规划总建面约31万㎡，包括高层住宅、别墅、商业及公共配套设施等，其中住宅建筑面积约19.1万㎡、共16栋。项目在售中，主推建面约78-152平住宅，均价约3.9万/平。据透露，现场优惠99折，三万抵九万（总价减6万，须在4.30号前签约）。

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京基御景峯

项目位于南山区留仙大道长岭陂地铁站A1出口，由深圳市京基房地产股份有限公司进行开发，占地面积约6.4万㎡，总建面约64.1万㎡，项目计容积率面积为49.6万㎡，平均容积率7.74，共14栋建筑。项目目前有建面约111-155㎡住宅在售中，均价约8万/平；建面约116-158㎡精装商务公寓在售，均价约7.5万/平。据透露，现场优惠折扣99*99。

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深港国际中心

项目位于大运片区，如意路与黄阁路交汇处，占地面积32.2万㎡，计容面积约136万㎡，根据总体规划，该项目将建设成集深港国际会议展览中心、深港青年合作创业中心、深港国际演艺中心、国际化学校、超五星级酒店、智能办公、大型商业、公寓等于一体的综合开发运营项目。项目在售中，主推建面约38-177平公寓产品，均价约5.2万/平。

启迪协信科技园

项目位于龙岗区大运新城青春路与飞扬路交叉口东北处，由深圳龙岗区启迪协信科技园发展有限公司进行开发，占地19.27万㎡，计容建面约58万㎡，打造以研发中心、总部办公、产业孵化为主导功能的科技新城、创业特区。项目在售建面约41-70平1-2房公寓，备案均价约3.8万/平。

临深

大中华幸福城

项目为大中华国际集团2018年重点打造的项目，占地面积约12.4万㎡，建筑面积约47.0万㎡，容积率2.8，绿化率34%，分2期开发，规划打造含商业、住宅、酒店和会所等多业态物业为一体的大型商业综合体。主要配套包含高标准五星级酒店、2万㎡风情商业街区、138米超高层双子塔、12班制国际双语幼儿园、10万㎡社区园林等。