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坂田版“华润城体量”超级旧改，天安云谷3期细节曝光！共5886套

近日，龙岗区城市更新和土地整备局公布了坂田街道云谷里1栋—13栋的《深圳市建设工程规划许可证》和屋顶总平面图。

天安云谷项目是目前坂田北最大体量的旧改，总体量289万㎡，比佳兆业城市广场（180万㎡）和星河银湖谷（160万㎡）都要大，相当于华润大冲旧改的规模。

这里的天安云谷里1栋-13栋就是天安云谷三期中的一部分，项目总体分为六期，一二期的产业研发用房已于2018年对外开售。如今，进度缓慢的三期也迎来了实质性进展，1-13栋已经拿下建设许可证。

根据本次公布资料显示，本次三期的1-13栋，包含住宅、商业公寓、商业、酒店以及两所幼儿园，其中，提供住宅共5886套（不含保障房），保障房共640套。

1栋、2栋：448户+732户住宅，含图书馆等配套

深圳天安云城投资发展有限公司开发建设的云谷里1栋、2栋（宗地号：G03302-0142）项目位于龙岗区坂田街道智慧路与坂李大道交汇处。

建设用地面积25047.06平方米，用地性质为二类居住用地，新建建筑1栋，1栋项目建设规定总建筑面积为64891平方米，其中住宅58991平方米、社区管理用房300平方米、社区服务中心400平方米、文化活动室1500平方米、社区健康服务中心2000平方米、社区警务室100平方米、邮政所100平方米、社区老年人日间照料中心1500平方米。

建设用地面积25047.06平方米，用地性质为二类居住用地，新建建筑1栋，2栋项目建设规定总建筑面积为93259平方米，其中住宅76009平方米、商业15133平方米、物业服务用房317平方米、图书馆1800平方米。

根据1栋、2栋指标表显示，1栋分为两个单元，，其中一单元45层，二单元52层，2栋分为三个单元，均为45层。社康等设在1栋裙楼下，商业和图书馆等设在2栋裙楼下。

根据建筑许可证显示，1栋448户，2栋有732户，均全部为商品房。

3-8栋：1420户住宅，含一栋幼儿园

云谷里3-8栋（宗地号：G03302-0145）项目位于龙岗区坂田街道冲之大道与坂李大道交汇处，紧挨1栋、2栋并在其北面。

建设用地面积29792.21平方米，用地性质为二类居住用地，新建建筑6栋，建设规定总建筑面积为181810平方米，其中住宅176710平方米、商业1436平方米、物业服务用房364平方米、12班幼儿园3300平方米（占地3600平方米）。

根据经济指标表显示，3栋、5栋、6栋、8栋均未分单元，3栋、5栋楼下有商业，7栋分为一单元和二单元，4栋为幼儿园，住宅的楼层在48层-54层之间。

根据建设许可证显示，总户数1420户，均为商品房。

9栋、10栋：1875户住宅，其中保障房有640户，含酒店

云谷里9栋、10栋（宗地号G03201-0027）项目位于龙岗区坂田街道坂李大道和冲之大道交会处西侧。

建设用地面积34550.12平方米，用地性质为二类居住用地+商业用地，新建建筑2栋，建设规定建筑面积227410平方米，其中住宅156000平方米（其中保障性住房34930平方米），商业17985平方米（含商业文化设施3170平方米），酒店45000平方米，物业服务用房455平方米，社区管理用房300平方米，社区服务中心400平方米，文化活动室1500平方米，社区警务室100平方米，邮政所100平方米，幼儿园5000平方米（用地面积5400平方米，班数18个），公共厕所120平方米，小型垃圾转运站300平方米，地下通信机房150平方米。