网友爆料：坂田实验学校旁小型住宅6月6日开盘 装修费4000元/㎡

据网友爆料，位于坂田杨美的小型住宅楼盘——和成嘉业名园将于6月6日开盘，主推建面约80-140㎡的3-5房产品（带装修）。预售价还未出，但有消息称装修费4000元/㎡。

目前营销中心已于4月13日开放，样板房也于5月中旬开放。

据咚咚牛浩思介绍，和成嘉业名园位于坂田北与坂田南交界处，属地铁沿线物业，周边旧改项目较为集中，且存在一定的待建设用地，市政规划施展空间较大，目前已引入三甲综合医院、深圳实验学校坂田分校以及相关产业用地。

未来将依托于万科、桑泰、保利、佳兆业等大型旧改的建立提升周边的居住环境，并进一步完善周边的商业、教育、医疗等公共配套。区域整体属于成长型片区，随着规划、旧改的相继兑现，利好也将出现叠加效应。

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项目基本信息

项目于2017年6月月公布其总平面图，并于19.1月底在规土委公示其总平面图修改内容，根据公示，该项目共4栋7座30-33层高层住宅，小区配建有幼儿园、2万㎡商业、警务室、便民服务站等设施。

户型主要为建面约80-140㎡产品，2梯4户、2梯5户的设计。从平面图中看到，项目地块较小，虽有中央园林但无泳池规划。商业主入口规划在华为荔枝苑对面，方便导入更多人流。2C、3、4栋北向看中央园林较为安静，南向为杨美实验学校，无高层遮挡，视野景观相对较好。

项目占地约2.8万㎡，项目总建面17.3万㎡，容积率4.26。规划建筑最高高度为99.95米，规划地下停车位1100个，充电停车位200个（商业20个，住宅180个），地上自行车位390个。规划总户数949套，车位充足。

项目总建筑面积17.3万㎡，计容建面约12万㎡，其中住宅9.2万㎡，商业2万㎡，公共配套包括物业服务、幼儿园、社区管理用房、警务室、便民服务站、小区消防控制室等共0.45万㎡。

1栋A、B座：1栋分布在小区西北角，楼下主要为小区公共配套设施，如便民服务站、小区消防控制室、社区管理用房、警务室等，商业约0.4万㎡的底商。

2栋A、B、C座：2栋楼下主要以商业为主，建面约达到1.6万㎡，约是1栋商业建面的4倍。主要商业集中在小区东面，除本小区居民外，主要以对面的华为荔枝苑住宅区为受众群体。

3栋和4栋：为纯住宅楼，对面即是学校校区，无商业规划。

项目总户数规划949户，其中＜90平米以下的户型达到719户，平均每户建面约88平米，占比约75.76%。＞90平米以上大户型230户，平均每户建面约125平米以上。

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