麻辣周评：上实验中学，需提前4年买房！网友：利空老学校学区
我们是一群来自五湖四海的深圳人，在房地产行摸爬滚打近十年，追过深圳许多楼盘开盘，听过各种论调讲座，见过楼市风云变幻。我们共同搭建了一个新栏目——【麻辣周评】，接下来的每周末，在这里轻松侃侃热点房事，加麻、加辣……敬请关注！
本周提要：6月29日-7月5日
上周，各区初一录取分数线公布。实验、高级中学结果一公布，引起家长们强烈的关注，买房积分需要提前4年，近一半学生将被分流，看来家长还是要注意，尽量避免扎堆去热点学区学区买房。
上周，粤港澳大湾区三年计划发布了，广州出现62次，深圳57次，香港25次，澳门24次。作为深圳人，是不是很激动？
深圳也发布了《关于规范住房租赁市场稳定住房租赁价格的意见（征求意见稿）》（简称《意见》），向公众公开征求意见。看来租金以后不是房东想涨就涨了。
粤B牌也在上周受到关注，因为竞拍价格大幅下降，个人最低从5月的6万，变成了6月的2.4万。果然新增小汽车指标，还是效果显著。
网红词1：需提前4年买房！近半学生分流！实验、高级中学初一录取线公布！
事件：据家长爆料，深圳高级中学南校区2019年初一录取分数线为98.7分，报名1060人，但名额仅540人，将有520名学生面临分流，成为福田初一缺口最大的学校。
深圳实验中学（初中）2019最低录取积分公示：最低录取分为99分，最高为106分。至少提前四年买房积分！
家在网友说：
“
1、@1995南下：福田南山都是不缺学区的，学区学区不够是因为过多有小孩的家庭置换到学区学区、颠覆了正常的居民结构。我觉得对老学区学区绝对是利空，4年太长了，更多家庭应该会更倾向于没那么拥挤的新挂牌的学区。
2、@枫桐7576：二胎那么多，学校没有增加那么多，肯定会紧张了，然后又去向学区，那怎么可能供应过来，这其中还有很多租房子的，总以为有合同也不错了，但其实还是会发现分数不够，然后又各种争吵。。。。
3、@zizi妈咪：学区学区只会涨的更猛。
”
网红词2：重磅！粤港澳大湾区计划发布!前海扩容…深圳被点名57次
事件：7月5日，粤港澳大湾区门户网正式对外公布了《广东省推进粤港澳大湾区建设三年行动计划（2018-2020年）》。
划重点：
“
1、文中共100项规定，其中广州出现62次，深圳57次，香港25次，澳门24次。
2、涉及一大批关于深圳的利好，前海被多次被点名，共有两次提及前海“扩容”；深港科技创新合作区提到两次。
3、到2020年，大湾区内地实现机场旅客年吞吐量达1.4亿人次；大湾区内地实现轨道交通通车里程2400公里；大湾区内地实现高速公路通车里程5000公里；大湾区内地港口集装箱年吞吐量达到6200万标准箱。
”
网红词3：粤B车牌最低从6万降至2.4万！深圳6月竞价结果出来了！
事件：7月5日，深圳6月普通小汽车指标竞价结果已出！个人最低成交价24200元，平均成交价31959元；单位最低10000元，平均27416元。
粤B车牌个人最低从6万变2.4万！果然新增小汽车指标，还是效果显著。
划重点：
“
1、深圳粤B车牌竞拍价格一直居高不下，已经成为共识，今年3月、4月、5月，深圳小汽车竞拍个人最低成交价一直保持在6万以上。
2、深圳竞拍车牌可以说也是个技术活，挑对时间竞拍能省好几万，比如2017年12月个人一度涨到最低8万，结果到了下一个月，2018年1月1万元就可以竞拍到。
3、而本次深圳粤B车牌竞拍价格大降，就是因为深圳今年新增了4万个指标，而这4万个指标中，有2万个放在了本次6月配置，除了竞价价格大降外，6月摇号摇到车牌的人数也会增加。有车牌需求的网友，还可以继续关注接下来7月、8月的车牌竞拍，因为这两个月每月新增配置1万个。
”
网红词4：重磅！深圳拟发布租房指导价格，这样签租约2023年底前零税率
事件：7月4日，深圳发布《关于规范住房租赁市场稳定住房租赁价格的意见（征求意见稿）》（简称《意见》），向公众公开征求意见。
《意见》提出多渠道增加租赁住房供应、规范住房租赁市场行为等6大政策措施，具体包括建立住房租赁行业主体备案制度，全面实施租赁合同信息采集、登记或备案制度，建立住房租赁指导价格发布制度等。
《意见》提出，个人在政府租赁平台上签约且租金不高于指导价的，在2023年底前实行零税率。
【家在】网友说：
“
1、@UU168：学习德国，利好楼市！
2、@疏大妞：之前搞个税抵消的，很多房东被租客登记了。这个政策出来，被登记的不申报会被缴税，申报会免税。
3、@____L：租房从来都是一个愿打一个愿挨，如果觉得涨价不合理大可用脚投票，把房子留给能承受这个价格的人。这也是市场经济，优胜劣汰吧。
”
100个在售新房，逐个比较询价再奔波看房，都让人耗尽心血。想在选房路上躺赢？找咚咚新房先生！
置业网友在买房攻略群火热开聊，扫码【9.9情报群】加入！
粤公网安备 44030402000760号
