东莞楼盘解析52 世纪时尚豪园【户型篇】

在上一期楼评中，我们介绍了一些关于世纪时尚豪园的区位和周边配套等信息以后，这期楼评老牛将为大家来分析一下项目户型的一些利与弊。

项目目前1、2、6、7栋在售，预计在2018年年底毛坯交楼。

1栋和2栋为两梯三户，东南面看花园，西北面临近东深河，不临马路，较安静；而6栋和7栋为两梯四户，东南面临凤深大道，西北面看花园。

目前共有6个户型涵盖96-200m²的三至四房，满足了刚需型和改善型的两种不同需求。老牛下面来给大家简单点评一下。

A户型 建面约112.74m² 三房两厅两卫

通透户型，三阳台设计，两梯三户，整体舒适性较高。景观阳台和主卧东北向，临近东深河。次卧和生活阳台西南向，看花园景观，较安静。户型方正、紧凑，有较高的拓展率。多功能房可以打通阳台，改为卧室使用。入户花园可搭板改为书房使用。但改造以后会破坏动线分布，导致动静不分区。客厅和餐厅相对独立，客厅开间4.2米，较宽阔。但餐厅空间稍小，显得较为拥挤。

B户型 建面约116.61m² 三房两厅两卫

通透户型，三阳台设计，两梯三户，整体舒适性较高。三面采光，景观阳台东南向，无景观视野。主卧东北向，临近东深河。户型方正、紧凑，有较高的拓展率。多功能房可以打通阳台，改为卧室使用。入户花园可搭板改为书房使用。但改造以后会破坏动线分布，导致动静不分区。客厅和餐厅相对独立，客厅开间仅3.6米，对于116m²的户型来说显得有些不协调。次卧和生活阳台这一侧易受西晒影响，主卫空间较小。

C户型 建面约100.05m² 三房两厅两卫

通透户型，三阳台设计，两梯三户，整体舒适性较高。景观阳台西南朝向，看小区园林景观。主卧东北朝向，临近东深河。动线分布合理，动静分区。户型相对紧凑，使用率高。主卧旁的阳台可以改成卧室使用，三个卧室空间分布合理，主卧套间设计。厨房需要借助生活阳台通风采光，景观阳台一侧易受西晒影响。

D户型 建面约197-200m² 四房两厅三卫

大平层，两梯两户，三面采光，整体舒适性较高。主卧和景观阳台东北朝向，临近东深河。次卧这一侧为西南朝向，看小区园林，较安静。入户花园可以分出部分空间座佣人房或者是杂物房，多功能房可做婴儿房或书房使用。双套间设计，舒适性较高，但部分房间易受西晒影响。客厅和餐厅独立分开，客厅开间5.1米，空间宽阔，舒适性高。

E户型 建面约96.7m² 三房两厅两卫

两梯四户，三阳台设计，景观阳台和主卧东北朝向，看小区园林景观，视野开阔，较安静。动线分布合理，动静分区。户型方正，使用率较高。主卧旁的阳台可以改成卧室使用，但是进深较大，采光易受阳台和主卧影响。而卫生间旁的次卧采光面较小，采光通风稍受影响。客厅开间3.6米，较为合理，但餐厅空间较小。卫生间需要借助生活阳台通风采光。

F户型 建面约103.67m² 三房两厅两卫

两梯四户，通透户型，双阳台设计。景观阳台西南朝向，中高楼层看碧湖郊野公园山景，但是临近凤深大道，易受噪音和空气污染影响。主卧东北朝向，看小区园林景观，但是部分视野受E户型遮挡。户型方正，有一定的拓展面积。入户花园可以隔出部分空间做杂物房使用，东北向的阳台可以划出部分面积做卧室使用。客厅和餐厅相对独立，客厅开间3.8米较合理。

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