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2020惠湾新盘报告(大亚湾澳头、霞涌街道)

老牛上次特推出大亚湾西区新盘报告,本次将大亚湾另外两个街道-澳头、霞涌街道这两个区域的在售新盘做个介绍。


首先从大亚湾中心区开始


大亚湾中心区作为大亚湾的行政中心,不仅汇集了所有行政单位,也配置了如3甲级的惠亚医院、大亚湾文体中心、惠民广场以及红树林公园、虎头山公园等重量级的生活休闲配套。


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大亚湾中心区一般指的就是大亚湾区的中部,西邻大亚湾西区,东侧与石化区、港区接壤。此区域属于澳头街道,位于澳头北部。


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这个区域整体均价在整个大亚湾是比较低的一个区。尽管是大亚湾行政所在地,不过在教育以及商业方面的配套较为匮乏。


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新华联广场,位于大亚湾中心区北片区。这个片区西接大亚湾西区,往西北可去往惠阳淡水城区,往南连接澳头滨海城镇,往东则去往石化区和霞涌黄金海岸旅游带。


项目总占地面积约为21万㎡,总建筑面积约为81万㎡。目前开发的是二期项目。根据开发商在销售现场公布的项目规划,本期总户数3619户,容积率3.3,绿化率35%,由15栋32-34层的高层住宅楼和1栋18班幼儿园组成,其中12、19、21、23、24、25栋为一个单元,其他楼栋均为两个单元;除了11栋东侧的一个单元楼为32层以外,其余楼栋均为34层。


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碧桂园太东天樾湾位于惠州市大亚湾中心区北区,中兴南路与中兴六路交汇处,南部为大亚湾常住人口最多的澳头,也是距离深圳东部最近的临海区域。西侧为大亚湾西区和深圳坪山方向,东临惠州港,北部靠近惠阳淡水城区。


项目占地约31万㎡,总建筑面积约101万㎡,共分五期开发。西侧紧邻红树林城市湿地公园,南侧依托淡澳河景观资源规划打造,社区内涵盖2.5万㎡湿地风情商业街、幼儿园、公立小学、社区交通中心、双泳池双跑道等配套设施,是区域内体量最大的生态配套大盘。


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大亚湾宜居滨海小镇-澳头


澳头位于大亚湾南部,是距离深圳东部最近的临海区域,被政府规划纲要定位为滨海生活度假区。这里历史悠久,商业配套、教育资源比较充足,是大亚湾生活气息最为浓厚的一个区域。不仅拥有得天独厚的滨海资源,同时也有完善的生活配套,有大量的本地人口在此世代栖息,是大亚湾最适宜生活居住的区域


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此区域的价格与大亚湾中心区差不多,尽管原住民很多,居住氛围浓厚,而且本地的各类配套齐全。不过距离深圳的居住让这个区域的价格一直处于大亚湾末尾。


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合生滨海城总规划占地4平方公里,首期占地面积70万㎡,总建筑面积约200万㎡。


项目总共分7期开发,其中1期为别墅,5期为酒店、公寓及商业综合体,其他为高层住宅。目前项目已经建设到2期,下一步即将建设的是5期。


整个项目三面环山、一面临海,坐拥山林湖海岛等资源,内有36万平米的内海湖、天然白鹭岛,外有10平方公里原生态森林公园、渔人码头、百年老人村、古堡文化产业基地、小鹰嘴滑翔基地等配套资源。社区规划配建双语幼儿园、九年制学校、3公里环湖木栈道,五星级餐饮服务标准的别墅酒店群、豪华配置的企业会所、1000平米恒温泳池、水疗SPA、棋牌室康体中心等。


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碧桂园城市之光,位于惠州大亚湾澳头新城区,距离澳头老镇及渔人码头约2公里。、


项目总占地面积约2.38万㎡,总建筑面积约13.23万㎡,容积率4.49,住宅总户数611户,停车位总数856个。规划打造为含住宅、商业、写字楼,以及集百货超市、美食餐厅等一站式的综合体,目前有肯德基、KTV、农商银行、凤凰优选直营超市已经签约进驻。


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大亚湾旅游区-霞涌


大亚湾东部霞涌黄金海岸线一带,是大亚湾最东侧滨海地带。尤其是黄金海岸,这里是大亚湾最宝贵的原生优质沙滩,政府大手笔规划为免费的海滨公共浴场,目前已经有部分建成并投入使用。


此区域的项目带旅游度假性质,和之前两个刚需项目性质不一样,价格区间较大。


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华润小径湾,位于惠州市大亚湾区最东端的霞涌小径湾,属于霞涌黄金海岸度假区,与东侧的惠东亚婆角旅游区、巽寮湾旅游景区以及双月湾旅游景区,组成惠州东部沿海四个*旅游景区。


华润小径湾总占地面积约177万㎡,规划建筑面积约270万㎡,总投资约180亿元人民币。 华润小径湾将建设成为集高端住宅、度假酒店、华润大学、国际学校、滨海商业街于一体的滨海度假型第二居所。


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(内容完)


   

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