【惠湾航拍4】3.4万㎡原生湖+12.5万㎡学校 西区牧马湖图解

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　　泰丰牧马湖位于大亚湾大道与龙海二路交汇处，由泰丰地产开发打造。占地面积约56万㎡，建筑面积约133万㎡，项目围绕原生湖泊而建，产品涵盖别墅、小高层、高层等多种产品形态，将规划建设成一个“开放型混合功能的全龄型社区”。

【项目动态】

　　牧马湖为2017年全新项目，首批别墅新品于4月22日入市，推出首批134套别墅新品，分为双拼和联排。随后于5月12日加推，目前剩余少量别墅产品在售，户型建筑面积约为124、136、162㎡。

【项目区位】

　　项目位于大亚湾西区，紧邻深圳坪山新区，和惠阳区接壤，是大亚湾区的西部综合产业区，重要的商务、居住区域之一。北距惠州中心35公里，西距深圳市中心60公里，南距惠州港深水码头10公里，厦深铁路从区域北部穿过。

　　周边覆盖有沿海高速、惠大高速、深圳高速通达深圳。此外，根据惠州城市轨道交通远景规划方案，项目北侧未来将规划有轨道交通4号线，链接东莞4号线。

【项目详情】

　　项目内规划建有北大培文大亚湾实验学校，定位为高端国际学校，同时满足未来走班制与寄宿制并行的教育模式，总用地为11万㎡，总建筑面积12.5万㎡，目前在建中，预计将于2018年9月正式开学。

　　此外，项目内含有3.4万㎡原生湖和2.5公里湖岸线，亲子乐园区域将根据不同年龄层儿童特点来打造，规划建设用地部分未来将建高层和小部分洋房产品。

　　项目东侧：项目地处大亚湾西区核心地带，东侧紧邻大亚湾大道，为区域内主干道路之一，南北连通惠阳区和大亚湾区。以东为大亚湾中心区方向，在售楼盘较多。其中碧桂园翡翠山项目内建有华美达五星级酒店，为周边重要商业配套。

　　南北两侧紧邻石化大道和龙海二路，均为大亚湾区主干道路、东西走向贯穿大亚湾区，龙海二路西行连通深圳坪山。北侧熊猫国际，为入住率较高的成熟社区，西北侧大亚湾万达广场，为区域内重磅商业配套，目前正在建设当中，预计将于今年11月正式营业。

　　东西两侧分别紧邻大亚湾大道和龙山八路，沿大亚湾大道南北走向连通惠阳区和大亚湾中心区。

　　龙山八路为响水河工业区和光弘科技电子有限公司，响水河工业区汇集多家中外企业，周边常住人口密集，遍布沿街商铺及菜市场等，可满足日常生活所需。

【项目配套】

　　自身配套：

　　11万㎡北大培文大亚湾实验学校、临街商铺、3.4万㎡原生湖、2.5公里湖岸线、亲子乐园、社区标准泳池等。

　　周边配套：

　　商业：万达广场、大润发、天虹商场、翡翠山购物公园、星河COCO GArden

　　医疗：中山大学附属*医院惠亚医院、惠阳人民医院、西区医院

    教育：西区*小学、兴汉小学、西区中心幼儿园、大亚湾*中学、惠阳*中学、崇雅中学

    休闲：大亚湾儿童公园、板樟岭森林公园、红树林公园、惠民广场、亚公顶森林公园

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