大亚湾临湖精工小墅 泰丰牧马湖即将开盘【户型篇】

　　泰丰牧马湖位于大亚湾西区万达广场旁，地处大亚湾西区核心地带，由泰丰地产开发打造。项目围绕原生湖泊而建，产品涵盖别墅、小高层、高层等多种产品形态，将规划建设成一个“开放型混合功能的全龄型社区”。4月22日开盘，将推出首批134套别墅新品，分为双拼和联排，户型建筑面积约为124、136、162㎡。

　　项目概况：

　　项目名称：泰丰牧马湖

　　开发商：泰丰地产旗下惠州市丰泰城房地产开发有限公司

　　位置：惠阳大亚湾万达广场旁

　　占地面积：约56万㎡

　　住宅建筑面积：约133万㎡

　　项目4月22日推出首批别墅新品，共三种户型，双拼别墅建筑面积约162㎡、联排别墅的边墅建筑面积约136㎡，中墅建筑面积约124㎡。样板房已经开放，老牛为大家带来该项目的户型详解。

　　双拼户型：

　　整体布局：

　　首层为家庭娱乐及会客空间，二层为老人及儿童居住区，三层为主人私享空间，建筑本体270度庭院环绕，据现场销售人员介绍，后院北侧还将配有停车位。

　　样板间把这一户型的生活场景，设计为成功人士的准豪居梦想。

　　首层：

　　通过入户前庭，进门是面积近30平米的大客厅，通过两级台阶，进入约20平米的餐厅区域，环绕餐厅布局有通往后院的连廊、厨房、客房、公共卫生间、工具间与上行楼梯。

　　二层的空间被划分为儿童区与长辈区，两个洗手间，一个为父母房独享，另一个为公共洗手间，方便一楼洗手间被占用时使用。

　　三层一整层都被设计成主人的独享空间，北向阳台略小，南向阳台超大。

边墅户型：

　　整体布局：首层为家庭娱乐及会客空间，二层为家庭天伦空间，三层为主人私享空间，建筑本体270度庭院环绕，后院北侧还将配有停车位。

　　样板间把这一户型的生活场景，设计成三代同堂的书法世家的清雅居所。

　　首层的空间由客厅、餐厅、厨房、多功能房、公共卫生间、后院连廊组成，与双拼户型相似，只在面积上有差异。

　　二层空间以家庭厅为核心，北侧为儿童区，南侧为长辈居住空间。

　　三层空间为主人私享空间，样板间把这一区域划分为主人居住与个人工作室。

　　中墅户型：

　　整体布局：首层为家庭娱乐及会客空间，二层为家庭天伦空间，三层为主人私享空间，前庭后院，后院北侧还将配有停车位。

　　样板间把这一户型的生活场景，设计成中产家庭的优越生活。

　　首层为家庭娱乐与会客区，由客厅、餐厅、厨房、公共卫生间、过厅、后院门廊组成。

　　二层为家庭向心区，由于儿童房、父母居住区、活动厅、公共卫生间组成。

　　三层整层为主人私享空间，由主卧、衣帽间、独立卫生间、过厅及书房组成。

　　整体点评：

　　设计精巧带前庭后院的 “精工小墅”

　　评心而论，124-162㎡的建筑面积，就别墅来说，并不算大，但样板间给我们展示出的空间利用方案，极大地拓展了整个户型的使用面积，设计之巧妙，令人惊叹。

　　该项目的庭院面积算是中等，但每户都做到前庭后院，并不是所有别墅楼盘都能标配，由庭院绿化形成的自然间隔，更符合别墅的特质。

　　楼梯的设计对首次置业别墅的人士来说，容易被忽略，该项目所有户型都采用了旋转型楼梯，预留出转角平台，并设计了打通整栋的中空位置，既节省了空间，又方便日常的楼层间呼应沟通，还保证了通道的通风采光，预留的平台，对有老人和小孩子的家庭来说，方向感更强了，降低了迷向和摔倒的风险，正是多个这种值得称道的细节，体现了该项目“精工小墅”的特点。

　　双拼三层均有南北双向阳台 更具奢华感

　　在整体布局上来看，双拼户型无疑是最有奢华感的，三层均有南北双向阳台，但老牛认为，一次购买相隔的两套双拼，形成一个360度庭院环绕的独栋别墅，显然更能体现主人的身份和价值，放眼整个片区，这种闹市中心的临湖幽静之所，比较*。

　　中墅边墅更具精致感 适合中产阶级首套别墅

　　中墅的定位，更符合中产阶层的首套别墅，虽然没有北向阳台，但日常生活更关注的南向大阳台，每层都有，错落的布置，可以带来小墅体验的精致感。

　　边墅的建筑面积及庭院配置都介于双拼和中墅之间，适合对生活品质较中产更高，追求优越生活方式，行事低调不张扬的置业人士。

　　延伸阅读：大亚湾新盘发现 泰丰牧马湖首期将推双拼及联排别墅【区位篇】

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