大亚湾楼评系列(39)：澳头热点新盘当代MOMΛ上品湾高层户型图解

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        当代MOMΛ上品湾项目，是当代置业在惠湾打造的*作品。产品类型涵盖住宅、酒店式公寓、精品商业等类型，将以连接深惠双城、实现双城生活无代差的生活方式为核心理念，打造区域地标性品质全成品生活住区。现首批高层新品预计将于3月底、4月初入市。

【项目详情】

        当代MOMΛ上品湾项目，位于惠州大亚湾澳头安惠大道11号，属于澳头地标性综合体建筑。

        项目总占地约2.2万㎡，总建筑面积约25.8万㎡，整体分两期开发，共计6栋住宅，产品以住宅，酒店式公寓及约3万平米集中式商业为主，属于小型综合体项目，总户数为2289户，当期户数为1610户，规划停车位为849个。目前，项目已引入当代旗下*商业SO餐厅、爱助家精选超市、*体育、魔法课堂等成品生活配套，之后还将引进维珍天使酒店、宝能影院、途趣生活服务、当代艾佳等商业品牌入驻。

【项目动态】

        项目1期包括1栋（34层，三梯七户）、2栋（34层，三梯八户）、7栋（34层）及8栋（37层，酒店式公寓），全部为高层。预计首批推出的产品为1栋和2栋，户型为49-118㎡一房到三房，精装修标准交楼，预计将于3月底、4月初开盘（以开发商公布开盘信息为准），备案价格还未正式出炉。

        待建的2期产品为5栋（47层）和6栋（57层），以及3栋（4层，幼儿园）；其中6栋高层为超高层57层，规划高度将达到192米，建成后将成为澳头*高楼。

【户型解析】

        项目即将推售的高层新品为1栋和2栋，分别为三梯七户和三梯八户，共有15种户型，建筑面积从49㎡到118㎡，一房到三房，其中以71-79㎡的两房居多，105-118㎡三房次之，49㎡的只有一种，为典型的中小户型高层产品。目前，1栋所有户型样板房已经开放，老牛为大家带来1栋的户型详解及2栋户型图解分析。

1栋1A户型  2房2厅1卫2阳台74㎡

户型点评：

        户型紧凑实用，西北向采光，视野无遮挡；客餐厅及主阳台总进深达9米，开间3.3米，空间比较舒适；配一个独立小生活阳台，可作为拓展空间做储藏房或者小书房；两间卧室都配有舒适的飘窗，尤其是主卧进深3.55米，尺度比较舒适；厨卫空间比较紧凑但够用。

实景图解：

1栋1B户型  3房2厅2卫2阳台112㎡

户型点评：

        方正实用的三房户型，各房间的尺度都很舒适；客餐厅及主阳台总进深9米，开间4.2米，空间开阔；厨房配有独立生活小阳台；三间卧室均配有70厘米宽飘窗，尤其是主卧，配有总长度约4米的转角飘窗，感觉惬意，还配有过道式衣帽间及独立主卫，很有档次。

实景图解：

1栋1C户型  2房2厅1卫1阳台76㎡

户型点评：

        户型朝向西南方向，采光通风条件较好；客餐厅比较近走，南向主阳台进深达到少见的2.2米，比较舒适；比较惊喜的是厨房，进深4.6米，宽度1.75米，在两房户型中比较少见的尺度；两间卧室尺寸较为紧凑。

1栋1D户型  2房2厅1卫1阳台78㎡

户型点评：

        此1D户型与1C户型格局基本一致，相当于背靠背对称分布，只在厨房进深尺寸上多出30厘米，其他几无二致，因此点评可参看1C。

实景图解：

1栋1E户型  3房2厅2卫2阳台113㎡

户型点评：

        此户型位于1栋的西南角端头位置，且与1D户型外墙保持一定距离，户型受遮挡因素最小，因此采光通风条件在本栋可以算是*的一个户型；主阳台及两间面积较大的卧室均为东南向采光，相当舒适；主阳台进深为少见的2.1米，客厅开间为4米，因此客餐厅空间也很怡人；西北侧还配有一处独立小阳台，可拓展成多功能房或小书房，让这个三房有了3+1房的感觉；两间东南向卧室尺寸都比较宽松，且都配有长3米左右的大飘窗，感觉惬意。

实景图解：

1栋1F户型  1房2厅1卫49㎡

户型点评：

        本栋最小的户型，也是*的一房户型。整个户型方方正正，格局简单明了，客餐厅和卧室主要依靠东南向大窗采光，厨卫则依靠东北向补充采光；所有房间空间尺度都比较紧凑，但几乎没有浪费；尤其是厨房进深有3米，可采用开放式厨房设计。

实景图解：

1栋1G户型  2房2厅1卫2阳台73㎡

户型点评：

        这个户型的房间分布方式，与其他户型的南北分区或者东西分区方式不同，类似围合式布局方式，以客厅为房间中心。主阳台和两间较大面积的卧室为东南向采光；西北侧有一独立小阳台可供拓展；主卧进深3.9米、开间2.9米，对于小两房来说，空间比较阔气。

实景图解：

2栋2A户型  2房2厅1卫2阳台71㎡

户型点评：

        整体方正实用；主阳台及两间卧室均为西北向采光，视野无遮挡；起居区及休息区南北分区明确；东南侧有一独立小阳台可供拓展，并与主阳台形成南北通风对流；两间卧室均配有景观大飘窗，视觉舒适。

2栋2B户型  2房2厅1卫2阳台74㎡

户型点评：

        这个户型与东北侧2C户型保持一定独立距离，因此北向和西北向采光不受遮挡；整体户型方正实用，厨房一侧配有独立生活小阳台可供拓展；厨房进深3.2米，比较舒适；主卧尺度比较阔绰，并配有长飘窗。

2栋2C户型  3房2厅1卫2阳台105㎡

户型点评：

        该户型位于2栋北侧端头位置，因此位于西北向和东北向的三间卧室及主阳台，采光通风条件都很好；客餐厅和主阳台开间约4米，进深8.5米，空间宽松舒适；西南侧有一独立小阳台可供拓展，且通风对流条件较好；所有卧室都配有飘窗，且因为视野无遮挡，所以无论是阳台还是卧室，都可观赏澳头北向全景，以及东侧南蛇岭公园景观，可以算是2栋户型中景观效果*的一个户型。

2栋2D户型  2房2厅1卫2阳台78㎡

户型点评：

        该户型与2B户型的房间布局非常相似，只是朝向顺时针转动了90度。整体方正实用，客餐厅进深超长；厨房进深3.7米很舒适，并配有一个独立阳台可供拓展；卧室和主阳台东北朝向，可观赏南蛇岭公园及澳头远景。

2栋2E户型  3房2厅2卫2阳台118㎡

户型点评：

        这个户型的主阳台和两间较大面积卧室均为东南朝向，所以采光通风都不错，此外东北和西北侧也可得到较好的补充采光；客餐厅及主阳台总进深超过9米，开间4.15米，非常宽裕；所有卧室都配有大飘窗，有其主卧飘窗长度超过3米。

2栋2F户型  2房2厅1卫2阳台79㎡

户型点评：

        这个户型主要依靠东南朝向采光通风；客餐厅空间比较宽裕；厨房进深较深，并配有较长尺寸的生活阳台，收纳晾晒比较方便。整体来说，结构紧凑，没有多余浪费空间，比较实用。

2栋2G户型  2房2厅1卫2阳台79㎡

户型点评：

        主要依靠东南朝向采光，且与2F户型相分离，所以还可补充东向采光；客餐厅及主阳台连体空间比较舒适；厨房尺寸较宽裕，并连有一处较大的生活阳台；主卧空间舒适。

2栋2G户型  2房2厅1卫2阳台78㎡

户型点评：

        东南朝向采光，西北侧有独立小阳台，因此可以做到南北通透；整体布局紧凑方正。

【装修工艺展示】

        项目在1栋的1C户型样板间，集中展示了建筑及精装修工艺样板，具体可看图解分析。

【户型总评】

        1、1栋和2栋总共15种户型中，71-79㎡两房户型占有10个；其次，105-118㎡三房户型有4个；49㎡一房户型最小，为1个。对于三梯七户和三梯八户的户型产品而言，属于典型的中小户型楼盘，主要面向刚需型人群，其次为改善型置业者。

        2、两房户型中，大都配有一个独立生活阳台，可拓展为储藏间、多功能房或者小书房，这在一般的两房格局户型中不多见，类似于2+1的房型，算是一个较大的亮点。

        3、所有两房户型都相当紧凑实用，客餐厅及主阳台基本都为连体结构，空间流畅舒适。有一部分厨房面积较大，尺寸宽裕。

        4、所有户型的卧室，几乎都配有飘窗，且长度不短，有的甚至有长达4米的转角飘窗，增加了卧室的视觉舒适度，也便于观赏景致。

        5、所有户型，都可保证至少有一侧有较好的观景效果，有的端头位置户型甚至可以获得三面观景效果。

        6、三房户型空间尺度宽裕，卧室尺寸都比较舒适，主卧多数配有主卫。

        延伸阅读：

        大亚湾楼评系列(30)：当代置业大亚湾首秀 澳头小型综合体上品湾

        【惠湾航拍8】澳头住宅综合体项目 当代MOMΛ上品湾图解

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