【惠湾备案价】中洲公园城加推3栋、8栋275套住宅，均价1.06万/㎡

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中洲•公园城项目（备案名：河谷花园），是中洲控股在惠阳布局打造的*建面达100万㎡的大型高尚住宅小区。项目涵盖住宅、商业、学校等类型，是一个综合性城市社区。项目位于惠阳区淡水街道，规划中的惠阳新中心-南站新城组团洋纳片区。

项目总占地约34万㎡、总建筑面积约100万㎡，分四期开发建设。规划2所幼儿园，以及一个54班九年一贯制学校。项目一期由市政河谷公园和商住产品两部分构成，市政公园占地约3万㎡，商住产品占地约4.3万㎡、建面约18万㎡，由8栋高层住宅、1栋独立商业构成，容积率为3.2，住宅总户数为1158户，绿化率为30%，规划停车位为1377个，交楼标准为毛坯，预计最早一批住宅交楼时间为2020年12月。

项目9栋和2栋高层产品已于前期获得预售许可证。

此次备案3栋和8栋，共298套房源，其中住宅175套、商铺23套。

本次推售3栋为31层高层，其中住宅从2层开始，两梯四户，3种户型，户型分别为建面约86㎡、109㎡和125㎡；价格区间为10303元-10934元/㎡，总体均价10661元/㎡。

本次推售8栋为32层高层，住宅也从2层开始，两梯五户，四种户型，其中一种户型建面约为85㎡，有两种户型建面约为89㎡，还有一种户型建面约为124㎡；价格区间为10450元-11179元/㎡，总体均价10864.2元/㎡。

特别提示：

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以下为各户型分布及各房号详细价格信息：

3栋各房号备案分析

3栋01号房，建面125.51㎡，户型为2+2房2厅2卫，共30套房源，价格区间为10303-10684元/㎡，总体均价10549.83元/㎡。单价*的房源在4层，单价*的房源在30层，其中，4层的01号房单价10303元/㎡，是此次备案3栋所有房源中单价*的房源。以下为各房号价格表。

3栋01号房户型图

3栋02号房，建面109.18㎡，户型为3+1房2厅2卫，共30套房源，价格区间为10454-1833元/㎡，总体均价10699.83元/㎡。单价*的房源在4层，单价*的房源在30层。以下为各房号价格表。

3栋03号房，建面109.33㎡，户型为3+1房2厅2卫，共30套房源，价格区间为10394-10773元/㎡，总体均价10639.83元/㎡。单价*的房源在4层，单价*的房源在30层。以下为各房号价格表。

3栋02号房、03号房户型图

3栋04号房，建面86.64㎡，户型为2+1房2厅1卫，共30套房源，价格区间为10554-10934元/㎡，总体均价10799.83元/㎡。单价*的房源在4层，单价*的房源在30层，其中，30层的04号房单价10934元/㎡，是此次备案3栋所有房源中单价*的房源。以下为各房号价格表。

3栋04号房户型图

本栋小结：

3栋备案可售住宅总房源为120套，住宅总建筑面积12919.8㎡，总房价137738042元，单位均价为10661元/㎡。本栋中，均价*的是01号房，为10549.83元/㎡；均价*的是04号房，为10799.83元/㎡。

8栋各房号备案分析

8栋01号房，建面85.25㎡，户型为2+1房2厅1卫，共31套房源，价格区间为10700-11080元/㎡，总体均价10949.68元/㎡。单价*的房源在4层，单价*的房源在31层。以下为各房号价格表。

8栋02号房，建面85.24㎡，户型为2+1房2厅1卫，共31套房源，价格区间为10800-11779元/㎡，总体均价11049.68元/㎡。单价*的房源在4层，单价*的房源在31层，其中，31层的02号房单价11179元/㎡，是此次备案8栋所有房源中单价*的房源。以下为各房号价格表。

8栋01、02号房户型图

8栋03号房，建面124.63㎡，户型为2+2房2厅1卫，共31套房源，价格区间为10450-10830元/㎡，总体均价10699.68元/㎡。单价*的房源在4层，单价*的房源在31层，其中，4层的03号房单价10450元/㎡，是此次备案8栋所有房源中单价*的房源。以下为各房号价格表。

8栋03号房户型图

8栋04号房，建面88.91㎡，户型为2+1房2厅1卫，共31套房源，价格区间为10550-10929元/㎡，总体均价10799.68元/㎡。单价*的房源在4层，单价*的房源在31层。以下为各房号价格表。

8栋04号房户型图

8栋05号房，建面88.54㎡，户型为2+1房2厅1卫，共31套房源，价格区间为10650-11030元/㎡，总体均价10899.68元/㎡。单价*的房源在4层，单价*的房源在31层。以下为各房号价格表。

8栋05号房户型图

本栋小结：

8栋备案可售住宅总房源为155套，住宅总建筑面积14649.98㎡，总房价159160252元，单位均价为10864.2元/㎡。本栋中，均价*的是03号房，为10699.68元/㎡；均价*的是02号房，为11049.68元/㎡。

（数据来源于惠阳区房管局，可；户型图资料来源于项目公布之信息，仅供参考）

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