【看楼回顾】惠阳这些盘为啥这么热？和牛浩思一起看了才知道！

　　【牛浩思-惠阳大亚湾是咚咚找房旗下临深置业专家团成员，专注于惠阳、大亚湾房地产市场，将以深圳购房者的实际需求出发，通过系列的片区解析和*的楼盘点评，客观、公正、详实的呈现出最真实的惠阳、大亚湾。】

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　　9月24日，牛浩思惠阳大亚湾团队陪同9块9极速买房会员一起来到紧邻深圳坑梓的惠阳白云新城片区，随着碧桂园、保利等大型品牌房企的加入，该片区热度不断提升，成为近期惠阳楼市主力供货片区之一。本次看楼团共有三十余名会员报名参与，由牛浩思团队陪同实地探访了目前关注度较高的保利阳光城二期、万城名座二期、九洲玉带湾和壹方天第四个楼盘。【看楼直播】牛浩思看楼第四弹！惠阳白云新城实地探访

车程途中牛浩思为会员们讲解沿途区位及在售楼盘情况

　　【*站：品牌物业　保利阳光城】

　　看楼团*站来到保利阳光城，项目位于惠阳区内环路西侧（棕榈岛对面），是央企地产—保利集团在惠湾打造的*项目，项目共分四期开发，总建面100万㎡。一期已于2015年入伙，二期高层新品于今年5月推出，目前二期1/6栋在售，户型为82-134㎡，均价13900元/㎡。

　　楼盘点评：白云新城区 保利阳光城二期解析

　　航拍图解：【惠湾航拍3】保利阳光城时隔三年再推新 二期将售

　　价格分析：保利阳光城二期备案1栋360套房源 1.3-1.46万/㎡

会员们了解项目区位情况

会员们认真听取沙盘讲解

前往参观样板房

在样板房中牛浩思为会员分析讲解户型

　　咚咚会员说：

　　会员们在了解了项目情况并参观了样板房后，普遍对保利集团的品牌价值很认同，认为大型品牌房企开发的楼盘品质有保障。对户型打造上，会员们表示82/91㎡三房、115㎡四房均有较多的赠送面积，实际得房率较高。但项目周边生活配套仍相对缺乏。

　　来自深圳南山的陈女士准备入手临深区域的新房，考虑未来自住兼长线投资，置业总价200以内。她表示看好保利的品牌价值，此外现场销售称，二套房首付比例可降至三成，做为二次置业可以缓解现金流压力，也是另陈女士心动的因素，希望再对比东莞临深区域的二手房再做考虑。

参观结束后，会员们向销售咨询按揭贷款等事项

　　【第二站：十年老盘　万城名座二期】

　　午餐后看楼团第二站来到位于金惠大道旁的万城名座二期，项目一期产品至今已有10年，入住率较高。二期新品样板房已全新开放，预计将于近期推出11/12栋约400套房源，户型分为平层和复式，复式：97/128㎡，预计价格约1.7万/㎡；平层：101-132㎡3-4房，预计价格约1.4万/㎡。

牛浩思为会员们做区位讲解

会员们听取项目介绍

前往参观样板房途中

131㎡四房样板房

97㎡复式三房样板房

　　咚咚会员说：

　　会员们纷纷表示对于项目的户型和园林打造方面满意度很高，尤其是*的复式产品，128㎡复式加上增送面积达170㎡，97㎡复式实际面积达到140㎡，平层户型设计也比较方正实用，参观样板房后多组会员在咨询算价中。

　　会员何先生希望购买惠湾临深区域升值空间大的楼盘，置业总价100万左右，对128㎡复式和132㎡四房两个户型都比较满意，最吸引何先生的是带装修交楼，未来省去了很多装修的不便。现场算价后，考虑到总价超出了预算，此外还担心未来升值空间，希望再考察对比后再做决定。

　　【第三站：超大景观阳台 九洲玉带湾】

　　第三站来到与万城一路之隔的九洲玉带湾，项目占地12万㎡，共由21栋高层组成共3200户，分为三期开发。首批单位于2016年8月入市，目前二期高层产品在售，户型为87-120㎡，均价1.38万/㎡。

　　楼盘点评：白云新城片区 九洲玉带湾二期入市

　　价格分析：九洲玉带湾二期备案675套房源 均价1.38万/㎡

抵达项目

会员们听取区位讲解

认真了解项目在售情况

参观样板房途中

参观110㎡样板房

　　咚咚会员说：

　　会员们参观样板房后都很惊叹于每个户型中超大景观阳台的设计，且赠送面积较多，这也是项目户型上最大的卖点。但同价位毛坯交房对于万城的带装修交楼性价比略低。还有部分会员会担心紧邻深汕高速会有噪音干扰问题，目前周边生活配套较缺乏自住有些不便。

　　【第四站：紧邻深圳坑梓　壹方天第】

　　此行最后一站来到位于龙海一路旁的壹方天第，是四个楼盘中距深圳坑梓最近的，项目占地8.4万㎡，共分二期开发，首批产品已于2016年9月入市，目前一期已售罄，二期新品11/12栋于昨日*开盘，户型为85-163㎡（带装修），均价14500元/㎡。

　　楼盘点评：白云新城靠近坑梓 壹方天第二期新品在售

　　价格分析：壹方天第7栋和10栋备案527套房源 1.38-1.52万/㎡

抵达项目营销中心

沙盘讲解

牛浩思陪同会员参观样板房

样板房参观

　　咚咚会员说：

　　会员张女士来自南山，希望入手临深区域新房，考虑养老自住，置业总价150万以内。比较看好项目周边规划的14号线地铁站，未来乘坐地铁往返深圳会比较便利。实地参观了样板房后，张女士表示户型的使用率比保利和万城的略低，周边商业配套匮乏，希望再对比惠阳中心区附近的楼盘。

　　往期看楼回顾：

　　和牛浩思一起看惠湾第三期 实勘澳头滨海小镇

　　哪里才是“真临深”？实勘之后 咚咚会员有话说！

　　和牛浩思一起看了惠阳大亚湾，咚咚会员这样说…

　　本次置业咨询＋实地看房活动的成功举办，感谢9块9极速买房会员的踊跃参与！惠湾牛浩思团队将会陆续召集会员，举办线下实地看房活动。在看房过程中为购房者实地讲解项目情况，并提供靠谱置业面对面咨询，欢迎有需求的购房者加入会员。

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