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惠阳白云新城片区地铁综合大城碧桂园深荟城【区位篇】

　　千亿房企碧桂园素有“三四线王者”之称，在临深片区购房者中，追着碧桂园买房的不在少数，品牌房企，高性价比，五星级物业等特点使碧桂园的产品具有很强的亲民特性。2016年起碧桂园集团开始在临深片区加快布局，据老牛统计目前在惠湾片区已有17盘。

　　碧桂园深荟城是2017年碧桂园集团在临深的又一百亿级巨作，将在惠阳白云新城打造*深惠地铁物业大盘。项目紧邻深圳坪山区，集教育、智慧、生态等配套与一身，将打造为含居住、娱乐、购物、休闲、餐饮、办公等业态为一体的大型商业综合体。首批高层新品预计将于本月底推出，本期老牛将重点项目区位做重点介绍：

【片区分析】

　　“粤港澳大湾区”规划出台后，珠三角城市群迎来重大历史发展机遇。粤港澳大湾区涉及珠三角9座城市和港澳2个特区，可以划分为深圳、东莞、惠州（深莞惠经济圈），对接香港；广州、佛山、肇庆（广佛肇经济圈），以广州为核心；珠海、中山、江门（珠中江经济圈），连通澳门。

　　尽管在“东进战略”快速推进的过程中，深莞惠从产业、交通、人口流动等各方面已经有了卓有成效的合作，但是在粤港澳大湾区的格局中，为更好的对接香港，强化自身在*战略部署中的优势地位，深圳必将以更加开放、包容的姿态，破开行政区域的桎梏加大与莞、惠两城的融合步伐，继续深化、开展多层次的合作，加速实现“一体化”。

　　与此同时，坪山又面临更大的发展机遇，未来的坪山将充分发挥自身作为深圳与粤港澳城市群连接的桥头堡作用。坪山站未来将成为深圳“十三五交通规划”四大主站之一，作为东部枢纽，未来与惠州南站，一道形成辐射东部、构建“3+2”都市圈及粤港澳大湾区的重要节点。

　　建设粤港澳湾区的本质是融合，位于城市之间交融的地带，也必将成为未来粤港澳大湾区的核心地域。尤其是临近深圳周边的部分区域，地理位置得天独厚，是深圳向周边辐射带动要冲之地。

　　惠州“海绵行动”全面对接深圳将打通与周边4市34条通道

　　惠州实施“海绵行动”，主要就是发挥海绵的“吸纳”和“挤出”功能，一方面吸纳深圳等发达地区的先进生产力、创新要素、创新人才外溢，加快惠州发展，另一方面当好珠三角辐射带动粤东西北的“桥头堡”，与河源、汕尾开展产业共建，实现共同发展。

　　目前惠州正在推进“三港两网”建设，在深莞惠3+2经济圈中，惠州与周边的深圳、东莞、汕尾和河源将打通34条通道。其中惠州与深圳将有8条轨道交通对接，包括已通车的厦深铁路、刚开建的赣深高铁、即将动工的深圳地铁14号线以及规划中的深惠城轨，未来还有五条规划对接的地铁线。

惠州市城轨轨道交通远景线网规划方案示意图（部分）

　　惠阳提出“双十”战略全面对接深圳

　　惠阳“双十”战略：打造10个以上年产值超百亿元的新型产业园区，规划建设10个以上产城人融合的新片区，启动建设25个重点片区PPP项目，总投资超过400亿元。重点安排在与深圳、大亚湾交界区域，作为全面对标深圳、推动城市扩容提质的重要载体。近期重点推进惠州南站新城以及与深圳、大亚湾交界区域的石桥片区、白云南片区和白云新城片区PPP项目。

　　目前白云新城片区PPP项目已进入实施阶段，主要建设内容包括金惠大道西段（内环路至外环路）、外环路（白云路至沈海高速公路淡水西出口）、规划一号路（云新大道至金惠大道）、外环路（沈海高速公路至36米规划路）、云新大道（内环路至36米规划路）、24米规划路（云新大道至白云路）等，总建设期5年。

【项目区位】

　　碧桂园深荟城位于惠阳白云一路与龙山一路交汇处，正处于坪山、惠阳、大亚湾三区交界处。西侧紧邻深圳坪山坑梓，东侧为惠阳中心区方向，南侧靠近大亚湾西区，深汕高速从项目北侧穿行。

　　项目西侧紧邻坑梓比亚迪一期，西行300米为深圳东部公交基地，沿深汕公路西行可达坪山中心区，往来龙岗中心区便捷。北侧紧邻金惠大道，沿白云路或金惠大道东行可直达惠阳中心区。

　　根据规划资料显示，深圳地铁14号线惠州段将沿白云路从地下穿行而过，预计将于2017年动工，深荟城项目将成为地铁沿线物业。此外，项目所在的白云新城片区未来将新增白云路至沈海高速公路淡水西出口，区域内多条连接深圳、惠州南站、大亚湾的道路正在建设中。