【惠湾航拍10】霞涌自住度假皆宜盘 海悦湾 海钻航拍图解

        【牛浩思-惠阳大亚湾是咚咚找房旗下临深置业专家团成员，专注于惠阳、大亚湾房地产市场，将以深圳购房者的实际需求出发，通过系列的片区解析和*的楼盘点评，客观、公正、详实的呈现出最真实的惠阳、大亚湾。】

        了解更多关于牛浩思－惠阳大亚湾：少一点套路 多一些真诚！牛浩思助您临深置业不再入“坑”。

        海悦湾总建筑面积达60万平方米，位于大亚湾霞涌黄金海岸旅游区。项目东南面为一线海岸线，北面为成熟的海滩游乐场，周边有成型的海产品市场。

=====开发商简介=====

        惠州大亚湾德丰投资发展有限公司（简称德丰地产）于2004年12月在惠州大亚湾成立，公司主营商用物业投资经营和房地产开发业务。公司致力于惠州大亚湾及周边区域项目的开发与经营，公司现已开发房地产项目逾40个，总占地面积近200万方米，总开发建筑面积超500万平方米，总房屋套数近4.57万套。现有员工2500余人，人员精英化、年轻化，各类专业人员齐备。德丰地产作为最早进入大亚湾房地产的企业之一，对湾区的其他企业具有一定的示范、引导作用，是大亚湾房地产的龙头企业。

        这个项目的开发商惠州市华浩房地产开发有限公司也是德丰旗下，德丰这几年正在转型，从以前的“价格便宜量又足”，转向中高档社区，其中居政、修邦代建几家公司主打性价比和品质，九皋负责高端豪宅项目玖御府，而华浩则是定位于海景项目。

=====航拍图解=====

        南向，也就是面海的方向，可以看到项目紧邻着内海湾，离外海海岸线不过300米距离，距离霞涌海鲜街约400米，这边可以看到“霞涌八景”中的“螺岛钟声”、“花洲塔影”，以及海韵广场、杨包真人庙、霞涌渔港等景观，以及千帆阁酒店、海悦长滩酒店等高档酒店。

        项目的东侧就是霞涌民宿村，每到旺季不仅民宿村爆满，海悦湾一期、二期以及项目周边的酒店都一房难求。

        东南方向，可以看到对岸的巽竂湾旅游度假区，霞涌是这一条旅游经济带的开端。

        海湾悦项目的长滩组团的楼下便是黄金海岸沙滩的东起点，海钻离黄金海岸有5栋楼的距离。

        项目到黄金海岸之间，除了民宿村，还有青龙河和下沙河注入内海湾，黄金海岸线已经被划定为公园范围，所有非景区建筑后退100米，自然资源得到了较好的保护。

        往东望去，依次为华润小径湾、碧桂园十里银滩、亚婆角度假区，以及海湾大桥。航拍当日有阴雨，若是晴天，视野更为开阔。

        东北方向，散落着一些原村落，果林成片，村道网织，穿行其中，也是另一番味道。

        大亚湾主干道石化大道横穿霞涌北部，在海悦湾一期和二期之间的是霞涌南部的主干道霞光二路。

        西北方向，老城区主要分布在这个方向，政府机关和办事机构，以及现有主要的教育资源均在这个区域，霞涌收费站下高速到达项目约2公里，行车5*左右。

        到大亚湾中心区走北环路，与惠深沿海高速平行，行车时间差不多，熟悉路况的朋友往往会选择这条线路。

        靠近石化区一侧，园林小区并不多，惠炼家园、惠电家园、伟基小区是石化区的配套项目，香海湾、浅水湾、东能银滩、泡泡海、维也纳酒店几个项目都已经售磬，且价格高企。

        正西方向，可以看到远处的浓云下的惠州港。

        从这个角度看过去，更清楚地看到霞涌海鲜街与项目的距离。

=====项目规划=====

        海悦湾·海钻地处惠州大亚湾霞涌，南至华南路及内海湾，北至华西路，东至规划道路，西至华浩东路及内海湾。项目总占地面积28246.15㎡，总建筑面积82636.47㎡，其中住宅建筑面积71742.51㎡，容积率为2.54，建筑密度10.04%，绿地率30%。

        用地内规划设计高层住宅5栋，其中9#为公寓型产品，其余4栋为住宅型产品，均为70年产权，总户数915户，规划停车位488个，其中地上停车位167个，地下停车位321个。

        园林设计方面，整体采用多树种立体式园林景观绿化，设有中央景观花园。

        海悦湾·海钻有2层商业体配套，而海悦湾二期配套有建筑面积为3309㎡的海丽达双语幼儿园，已经在运营中。

        而海悦湾整个项目的体量比较大，总建筑面积超过50万㎡，在目前的霞涌片区来说，是个巨无霸一般的存在。

=====项目动态=====

        海悦湾一期，以中小户型为主，于2013年入伙；二期以公寓+中小户型为主，于2016年入伙；三期以中小户型为主，六期以居家大户型为主，于2015年入伙；八期、九期为一线海景房以公寓+中小户型为主，于2016年入伙。

        整个海悦湾共分为4个组团，分别为海悦湾（1期和2期）、海悦长滩、海悦湾·悦府，和正在推售的海悦湾·海钻组团，目前推售的为海钻9栋产品。

        不得不说，当地的限价政策执行得很坚决。同为海景项目，周边的项目价格之前基本都处于2万/㎡左右，但海悦湾·海钻组团目前的价格仅为1.4万/㎡，还带装修。 

惠州牛浩思已开通微信号，马上关注，获取惠湾楼市一手资讯与动态，解答您的临深置业疑问，还可提供专业陪同看房、团购优惠购房等服务。