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【惠州老盘推新】澳头临海成熟老盘海景城在建3期预计今年入市

最近老牛在大亚湾澳头片区踩盘时发现，有多个新盘项目在建，其中包括一些老盘推新项目，其中就包括入住已较长时间的临海老盘海景城（宏海蓝湾）正在建设3期产品。目前该项目工程已经进入基坑建设的阶段。据了解，海景城3期将主要开发建设2栋高层住宅楼和1栋商业办公楼。

【项目区位】

海景城项目，位于大亚湾澳头猴仔湾片区衙前村路段，安惠大道以西，大涌路以南，滨海公园北侧，处于大亚湾南侧陆域最靠海的区域，也是深圳区域以东*人口聚居区。

项目南面就是滨海公园，拥有一线海景；西面为10平方公里原生态的笔架山森林公园，北为大亚湾澳头老城，东为四星级酒店、渔人码头及海鲜食街。这个片区已经开发了多个新建住宅，周边聚集了合生滨海城、亚迪二村、恒大依山海湾、海恋家等已建成或已入住的大型社区，以及当代MOMA上品湾、海伦堡爱ME城市、碧桂园城市之光、和记黄埔泷珀花园、兰廷湾、悦玺公馆、畔山悦海等在建在售的项目。

从项目往北，通过衙前路、大涌路，可连接安惠大道、中兴二路，北行转新澳大道、大亚湾大道，可达惠深沿海高速澳头收费站直通深圳，或通往大亚湾中心区和惠阳中心区；也可转入石化大道西行至大亚湾西区及深圳坪山，或者东行去往石化区及东部滨海旅游带。

陆路公交客运方面，项目附近直线距离约2公里处，设有大亚湾客运站，每日有较密集的班车来往于深惠两地。海路运输方面，该区域有进港路可直达惠州港货运码头；未来在项目东南侧滨海公园附近，还规划有客运中转码头，可直接搭船到达深圳、香港及汕头等港口。

【项目航拍实景】

项目为海景城的3期，处于整体项目最南侧地块；向西可以看到龙尾山山脉及山脚下的惠深沿海高速；向北向东则被多个新建商品住宅区包围；远眺则可以看到大亚湾西区，以及惠阳淡水城区。

项目往东，可以看到澳头片区全貌，其中包括滨海公园、南蛇岭公园、海鲜食街，以及原住民聚居区；远眺还可看到惠州港以及石化区。

【项目建设进度】

老牛现场踩盘发现，该项目地块已经全部建起围挡，内部正处于基坑作业的阶段。按照建设进度，预计今年可以入市部分可售产品。

【项目规划】

海景城项目，整体占地面积64404㎡，总建筑面积38.2万㎡，分三期开发，规划有高层住宅、酒店、商业等多种物业形态，共有12栋建筑体；其中1期主要出售85-131㎡的高层住宅户型，以及48-57㎡的精装小户型公寓。社区目前1期和2期均已入住，总共约有2453户，车位个数2772个。

据老牛现场踩盘及和网上公开的资料显示，海景城3期项目由惠州大亚湾宏海投资发展有限公司开发建设，是海景城项目的3期项目，建设范围为2栋住宅楼及1栋商业办公楼；建筑总用地面积为19071.23㎡，总建筑面积为 101840.63㎡，计容建筑面积为82330.11㎡，其中住宅建筑面积为53319.73㎡，商业面积为10564.96㎡，办公面积为17579.35㎡；本期总户数为375户，绿地率为30%，容积率4.3，停车位437个。其中本期建设的9#栋和10#栋均为住宅，位于项目最南侧，直接看一线海景且距离海岸线不到50米，均为两个单元，层高分别为28层和31层，地下2层；12栋为商业办公性质建筑，层高21层，预计将规划成酒店和写字楼。