凤岗房卖掉，还要加一百多万才能买徽王府，值得吗？

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小魏律师题主2021-03-30 16:38:11 来自Android手机客户端

凤岗房卖掉，还要加一百多万才能买徽王府，值得吗？

标签：... 位置：家在龙岗

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准备投资第二套

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准备投资第二套2021-03-31 12:19:00

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值不值不在于你，在于市场是否认可这个小区

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emily843410

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emily8434102021-04-09 15:15:29

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18年12月卖了凤岗的三房93平方的178万，换了龙岗中心城的86毛坯小四房（顶楼赠送半层做了一房一卫）300万。跟徽王府
很近

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Wings嵚

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Wings嵚2021-03-30 16:53:12

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自住可以，投资的话，不是好选择。现在这么打压房价，未来经济还不明朗，投资房产不是个好选择。

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小魏律师2021-03-30 17:44:26 来自Android手机客户端

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徽王府学区还可以自住也还可以

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小魏律师2021-03-30 16:38:56 来自Android手机客户端

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我忘了说凤岗的房子只能卖不到三百万

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小魏律师2021-03-30 17:44:03 来自Android手机客户端

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小魏律师2021-03-30 17:49:41 来自Android手机客户端

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小魏律师2021-03-30 17:55:26 来自Android手机客户端

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小魏律师2021-03-30 20:15:45 来自Android手机客户端

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zylkmvj

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zylkmvj2021-03-31 11:08:14

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核心需求是什么呢？为增值还是学位？置换的压力大小？

1、考虑房价增值，不建议换。
理由：凤岗靠近龙岗的位置，涨幅会随着深圳房价同步上涨，由于总投资少，后期收益没有深圳大是正常的。多余的钱可以投资其他的，同样也会有收益。

2、考虑学位，建议置换。理由：徽王府是平安里的学区房，目前龙岗正在实行集团化办学，平安里极有可能被收购，完成办学升级。本身平安里学校也很不错。

3、房贷无压力，建议置换。
理由：买深圳的房产总投资多，将来回报自然也多。房贷无压力的情况下，尽可能多利用杠杆投资。

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小魏律师2021-03-31 16:48:32 来自Android手机客户端

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小魏律师2021-04-03 13:16:34 来自Android手机客户端

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小魏律师2021-04-10 16:51:05 来自Android手机客户端

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楼换房的不是平安里学校的

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龙岗SL

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龙岗SL2021-05-07 16:48:23

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问题是现在的凤岗房子被套住了，很难处理。

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深男2015

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深男20152021-03-30 17:15:35

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得看凤岗哪里的房子，可以测算五年内两个房子的增值变化

徽王府最近的地铁线路站点是16号线回龙埔，大概2023年开通，届时龙中那边会有一定的增值，尤其是有优势学区房的，置换与否一定要综合考虑自身情况决定。

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