学区买的不仅仅是房子，还有这些....
众所周知，百花片区以学区闻名。但百花片区有15个楼盘，这些楼盘对应的初中学区都是实验中学，小学学区却不一样，分别是百花小学、荔园小学（北）和实验小学。
很多家长又犯了愁，你说这些学校都很牛，那我选哪一个呢？今天楼主带大家一起走进百花，讲讲百花片区的小学。
百花小学
百花小学论名气是要比荔园和实验的差一档，不过学校实力是很强的，在福田区排名第四，全深圳来说也是中上上水准。也因为和 实验中学绑定后成了众多追逐的目标。
近年学校重新装修整顿后，校区感觉非常的好，百花的家长大多是经过自己奋斗后有了成就或者专业性很强的技术人才又对下一代教育比较重视的人群。
用我一女客户的原话说：像我们买百花大多是想着逆袭的“屌丝（高级版的）自己不成，小孩还有机会”。所以百花不会有实验那么多非富即贵，也就没有那么严重的攀比。
为什么有那么多人买百花实验？
1百花没有荔园传说的作业压力，没有实验的攀比之风；
2相对来说，家长一般更重视中学时期，小学不差，小孩子能开开心心的养成学习的好习惯也就很好了；
3也比较重要的是百花比 荔园实验的学区价格确实要低了不少。荔园实验的两房在百花能买到三房。
百花小学创办于1991年8月，位于深圳市福田区百花六路，地处深圳市著名商业区华强北，占地8000平米，校舍建筑面积13587平米，生均建筑面积11.7平方米，截至2011年2月18日，有24个教学班，学生1200人，教职工80人。学校自开办以来，坚持“以人为本，和谐发展”的办学理念，实施全面素质教育，办学水平不断提高，办学实力不断增强，社会声誉越来越好。
百花小学圆满完成了校园重新规划和改造工作。新校舍于2010年9月建成使用，生均建筑面积达到11.7平米，学生活动面积在原来基础上扩大了一倍，共有2个篮球场和3个羽毛球场，有功能室近20个，新增了一个教工食堂，而且拥有50个车位的地下停车场和限载10人的电梯。
新校舍按照深圳市义务教育均衡发展的指标和国家一级标准配置了教学功能室和各种先进仪器、设备等。学校成为深圳中心城区现代化水准较高的新校园之一。该校已是深圳市福田区最漂亮、最现代的学校之一。
学校教学质量优异。学校实施教学常规精细化管理，课堂教学倡导“轻负高效”，注重培养学生基本的学习习惯、学习兴趣和学习能力，为学生可持续发展打好基础。
学校重视课程改革实验，通过语文阅读教学改革、中英双语教学实验、数学学习策略研究、“开放—探究型”教学模式研究、全面素质评价研究等，不断提高教学质量。常规教学检测、外语学校招生等各项教学质量指标均位于全市前列，大部分毕业生进入市外语学校、深圳中学、实验学校等。
百花小学对应学区楼盘：百花片区及华强北片区百花片区有7个楼盘：长城一花园，长城二花园，长城三花园（改名核电花园西区），长乐花园，长城花园，长泰花园，长怡花园。
长城一花园
建面：107平 3房2厅1卫
总价：880万
单价：8.2万/平
产权：红本、满五唯一
推荐理由：
1、百花小学+实验中学 学区未占用
2、户型格局好，南北通透，户型方正，独家房源
荔园小学
广东省一级学校，现有南校区和北校区，百花片区的是北校区。学校多次被评为市、区先进单位。荔园小学的学习能力培养体系成熟，学生在每年市重点中学考试、市学科竞赛中都取得很好的成绩。荔园小学考取深圳外国语学校的学生也是最多的。
荔园小学也并重素质教育，合唱队是深圳唯一的小学模范合唱团，并多次获奖。此外，学校还开设了管乐队、舞蹈队、古筝队、朗诵队等艺术团，均多次获奖。
现有三个校区，包括96个教学班（含荔园外国语）、4350名学生、265名教职工。南北校区基本班量为30个班，每个年级4~5个班，每班45~55人左右。教师中本科学历达63%，有特级教师6人，各级骨干教师人数占总教师人数40%以上。学校组织教师在境外研修，参与国际教育学术交流，在提高教师国际化意识与教学能力的同时，开展国际教育合作研究。
荔园小学对应学区楼盘有6个：南天一花园，核电花园15,16栋，百花公寓一期，百花公寓二期，百花园一期，百花园二期。
为什么会选荔园小学?
1 荔园小学的整体管理水平不错，毕竟是老牌学校，有一定的资源沉淀，口碑比较好，重点中学升学率竟高。
2 荔园是以“严”为核心的教学理念，对孩子的知识吸收和应用要求比较高。
百花园一期
建面：53平 一室一厅
总价：760万（总价最低）
单价：14.3万/平
产权：欠款满二，70年
推荐理由：
1、荔园小学+实验中学上车盘，今年9月份用初一学区
2、学区未占用成交805万，这套性价比高
百花园一期
建面：80平 两室两厅
总价990万
单价：12.3万/平
产权：红本在手 满2年
学区：荔园小学+实验中学（学区空置）
推荐理由：
1、2000年次新房，带空中花园，户型房子，客厅出阳台
产权清晰，无任何纠纷，独家代理
实验小学
全称为深圳实验学校小学部。其为省一级学校, 与深圳实验学校高中部、初中部、中学部、幼儿部同属于深圳实验教育集团。深圳实验学校有完整的教育体系，从幼儿园、小学、初中到高中，四大学区只有深中和实验有公立小校，实验小学毕业生基本可以直升实验初中部（或中学部）。
深圳实验小学的生源非富即贵，有很多政府领导、企业主及社会精英人士的子女就读。实验小学的各种活动非常丰富，对孩子的体能锻炼如跳绳、跑步、仰卧起坐都有达标要求，普遍反映相比其他学区作业压力较小，让家长感觉是真正的素质教育。
深圳实验学校小学部拥有一支具有专业精神的教职工队伍，约100多人；他们热爱学生，尊重学生，以人为本，关注每个孩子身心的全面发展，重视学生个性的形成和特长的培养，坚持学生利益第一，处处替学生着想，努力为学生服务。每一届有6个教学班，班级人数45人。实验小学不会推荐学生去考深圳外国语学校。五六年级时会推荐学生去参加实验教育集团培训部的培优班，为以后升中学打下坚实的基础。
为什么会选实验小学？
1学校教育理念先进、有特色，而且学校的资源是深圳其他学校难以匹敌的，利于学生全面发展，资源领先。
2 学校注重孩子的综合素质培养，升学率有质的保障。
实验小学的楼盘：国城花园，南天二花园。
国城花园
建面：103平
户型：3室2厅2卫
总价：1480万
单价：14.3万/平
产权：欠款满二年，70年产权
推荐理由：
1、实验小学+实验中学，双学区九年护航，学区未占用
2、户型方正、实用性高、安静位置，通风采光好，居家首选。
实验中学
深圳实验学校初中部，创办于1986 年前身为深圳市华强中学。1998年与深圳实验学校合井，更名为深圳实验学校初中部，现与深圳实验学校高中部、中学部、小学部属于深圳实验教育集团是深圳市省一级学校。
小升初说到的五大，实验初中有初中部和中学部，两个校区都在百花，相距很近，学生进哪个部就读是靠两个部的部长抽签决定的，分班也是由老师抽取，没开学前谁都不知道会被分到哪个部去。这两个部有一定的区别：
1.初中部是合并以前的深圳市华强中学；中学部又称本部，原为实验高中所在地，后来寄宿的高中搬往西丽，中学部只留高中走读生。后来中学部也有初中生了。
2.中学部是副校级，初中部是部级（中层干部），实验集团级别是校、部、年级。
3.初中部只有初中学生，中学部则初中、高中学生两者都有。其中特长生全部留在中学部。
4.2017年，实验不再有初中部和中学部，原因是初中部要翻新，全部合并到中学部，中学部的高中生，搬迁到高中部，但整体学区没有变化。
一直以来，百花有深圳教育基地之称。我总结起来实验初中除了有稳定的教育质量和良好口碑，还有下面几个优点 :
1学习氛围好，片区内纯住宅，没有林立繁杂的商业，学校非常集中，感觉走到哪里都是青春阳光活泼的学生。相关的产业也是围绕着小孩的学习展开，小孩能够在比较纯粹的环境下学习，减少外界干扰，离华强北商业很近又天然被红荔路主干道阻隔。很好的形成了一个闭环，书店，咖啡店，奶茶吧，麦当劳经常能看到写做业的学生。
2课外培训集中，如果说学区扎堆是百花的硬实力。那百花完善培训就是其软实力，硬件好，师资强，类别多，各知名培训机构。基本上都有在百花安营扎寨，原因这边学生集中，消费能力强，家长重视。
3上学方便，实验中学的地段楼盘基本楼下就是幼儿园，小学，中学。教育一条龙，产业链完整。并且所属3个小学都很强，属于学区双学区。其中实验小学、荔园小学也基本代表了深圳小学里面的最高教学水平，实验小学属于实验集团旗下，有个说法是政府高官和深圳高级特殊人才福利的自留地。并且也是素质教育的典范。而荔园小学偏向传统应试教育的路子，每年考进深外，深中及高级重点的人数在全市也是一骑红尘。今年达到了总人数的20%左右。
4生源好，百花的业主群体，很多是早期深圳的拓荒者。现在买家基本上以华为，中兴，腾讯、教师医生等各主流行业中坚力量。这批人大都是一步步才有今天的位置，普遍重视教育有辅导能力
实验中学对应的楼盘是：国城花园，南天二花园，南天一花园，核电花园15,16栋，百花公寓一期，百花公寓二期，百花园一期，百花园二期。长城一花园，长城二花园，长城三花园（改名核电花园西区），长乐花园，长城花园，长泰花园，长怡花园。
说了这么多的优点，因为我在百花片区居住时间比较长，我也说说不太满意的地方：
1楼龄老旧，如长城一花园，南天一花园等，是85年批地才开始建的房子。因此小区外观、环境，户型设计比较难跟上年轻人的审美观。
2片区停车位紧张，大都没有地下停车场。地面停车因为拥挤对技术要求也较高，停车是一大生活难题。
3价格贵门槛也越来越高，实验中学楼盘均价在8-9万左右，总价最低的上车盘是实验初中学区的赛格公寓，50年产权43平310万。最贵的是双实验学区的国城花园44平，800万，单价已超18万。
结语：十年树木，百年树人。学区之所以称为学区，校风传承很重要。实验一直强调的就是务实创新。这一点我个人比较喜欢。
好的学习氛围，加上稳定的教育质量以及家长的重视，才成就了今天的实验学校。 买了学区，上了这边的学校。享受优质的教学理念外，还有就是优质的学习氛围和环境。物以类聚，人以群分。跟优秀的人在一起学习，能塑造优秀品格及人格。
小孩的家长基本也是社会的精英，家长们也能进入一个新的圈子，对的自己的家庭和事业资源能互帮互助，为以后小孩出社会后，对接优质的资源做了铺垫。补齐了社会资源的版块。
为孩子未来的发展舔砖加瓦。最后祝家长们能望子成龙，望女成凤。以后孩子能为社会的发展贡献一份智慧。
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（本文作者：淘房会会员蔡巍18825286063）
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