关内老牌2T学校学区vs关外1T名校分校

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aaron07

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aaron07题主2021-05-29 13:05:13 来自Android手机客户端

关内老牌2T学校学区vs关外1T名校分校

标签：... 位置：学区交流

孩子还有三年要上初中，最近在关注学位房，看了关内福田和罗湖第二梯队学校的房子，也看了关外第一梯队学校的新分校，两者价格有些接近，但学校毕竟不一样，关内学校老牌又稳定，关外分校成绩在上升后续升入四大自己的高中也机会大些，纠结中，不知道选择哪个更好，不知有没有大咖帮忙分析下？

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foxfire881

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foxfire8812021-05-31 20:27:33 来自iPhone客户端

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罗湖、福田关内1T、2T都是老破旧小，只会越来越贬值；关外1T周边都是宜居的楼盘，品质、地段、商业、交通兼备，成长性也大。况且别忘了，中考不是跟区内学生拼成绩，是跟全市学生拼成绩比排名，像南山、前海那边以诺德假日为代表炒南海中学这种区内二流、全市四流的垃圾学校的学区房，铁定只会被关外1T名校吊打按在地上摩擦

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foxfire8812021-05-31 20:40:17

况且深圳关早就取消了，关内、关外的说法早就没了，现在讲的是“大湾区”，连周边那些城市都划进来了，深圳就这么大点地方，以后关内、关外的概念会持续弱化直到消灭。你看看关外龙华、宝安的房价，曾经瞧不上，现在买不起。

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aaron072021-05-31 23:03:27

感谢分析，不过关内学校学区近来也有零星一些新楼盘，虽然不多，新房因为政府压价，价格也只是比关外多一点，并不是很离谱，所以才纠结

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foxfire8812021-06-01 18:57:12

新房有新房的问题，一是学位没法保证，开发商现在卖房都不敢把学位拿出来说事了，随时放鸽子，看看之前壹成中心、博林君瑞，卖房时打着深中、深外的旗号，结果都被放鸽子，分分钟被教育局划出去，维权也不鸟你，态度很强硬。再一个新房都是期房，交房时间长，排除期间的时间和金钱成本，更进一步加大了学位的不确定性，随时可能变卦。相比之下二手房学位稳定很多，历史上所有的改革都是针对新人新政，不动原来群体的利益，这样改革阻力最小，不然引起民愤上面很难收场，比如之前深高南事件，把几个二手老旧小区划出去，结果马上被打脸，最后业主成功翻盘维持了学位。

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思远行实2021-05-30 08:43:51 来自iPhone客户端

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在深圳一定要用发展的眼光看问题

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