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周末楼市：本周2盘入市沙井新盘备案均价约4.55万/平

深圳，“银十”正式落幕，十一月迈着轻快的步伐到来，本周新房市场看点不少，有2盘入市，分别是深业中城和华盛珑悦，其中深业中城于本周三开盘，192套房源当天全部售罄，还有2盘获批预售，分别是沙井的卓越中寰和西乡的九方广场；平湖佳兆业广场将推三期住宅产品，周末开放示范单位。

临深，本周惠州和东莞的供应较为充足，不少项目都有新产品推出。

说明：为方便网友阅读，对于在售项目及已取得预售证的项目，老牛在随后的楼盘简介中给出了相应的参考均价，供网友参考。

卓越中寰

项目位于宝安区沙井街道蚝乡路与环镇路交汇处东南侧，由深圳卓越青浦房地产开发有限公司进行开发，占地面积约4万㎡，总建筑面积约30.5万㎡，容积率约5.4，绿地率约40%，总户数1512户，分为4个地块组成，由10座住宅和1座公寓组成。项目近日取得新品预售证，主推建面约97-151平住宅单位，均价约4.55万/平。

九方广场

项目位于宝安区西乡大道与铁仔路交汇处，由深圳市创建置业有限公司进行开发，总占地约2万㎡，总建筑面积约13万㎡，打造集研发、配套居住及配套商业于一体的产业综合体，近日已取得预售证，商铺建面约18-89平，均价约7.4万/平；产业研发用房建面约229-523平，均价约4.5万/平；工业配套单身宿舍建面约39-52平，均价约4.5万/平。

深业中城

项目位于福田区红荔西路与农园路交汇处东南侧，由深圳市深业中城有限公司进行开发，占地近4万㎡，总建筑面积约36万㎡，容积率6.62。毗邻约42.4万㎡的香蜜公园，将打造成为集商业、酒店、办公、公寓、住宅等物业类型为一体的城市公园综合体。项目已于10月30日开盘，主推建面约133-208平大户住宅单位。

华盛珑悦

项目位于龙华东环一路与建设路交界处，由深圳市宝盛房地产开发有限公司进行开发建设，占地面积约4.5万㎡，总建筑面积约28万㎡，其中商业物业约10万㎡。项目已于10月31日推出公寓产品，建面约44-72平，备案均价约6万/平。

平湖佳兆业广场

项目位于龙岗区平湖街道守珍街与平湖大道交汇处西南侧，由深圳市桂芳园实业有限公司进行开发，总占地约11.85万㎡，总建筑面积约64.8万㎡。项目分三期开发，是集高端住宅、商务公寓、行政办公、大型集中商业等全业态为一体的平湖标杆综合体。项目三期预计将于11月2日开新示范单位，主推建面约86-117平住宅单位。

云玺锦庭

项目位于宝安区新安街道新湖路和甲岸路交汇处东侧，由深圳市榕江实业有限公司进行开发，建设用地面积约1.51万㎡，地块方正规整。总建面约10.56万㎡。其中住宅建面约4.86万㎡，商业建面0.9万㎡。规划建设有3座住宅塔楼，其中A座32层，B/C座34层。大体布局呈现“品”字型。项目即将推出，主推100-255平住宅单位。

绿地新都会

项目位于光明区光明大道与光明大街交汇处（地铁6号线光明中心站，建设中），由深圳市钰镌龙投资有限公司进行开发，项目总占地约4万㎡，总建面约32万㎡，计容建面约25万㎡，分三期开发，一期主推88-140㎡住宅，二期为住宅，三期为集中缤纷商业和高端办公为主，少量住宅。项目将于近期即将入市。

金众麒麟公馆

项目位于南山区西丽街道沁园路西面沁园二路北面（麒麟山庄旁），由金众集团打造，地处中国科技创新高地南山区麒麟山下西丽湖畔，占地面积约3.4万㎡，总建面约14.7万㎡，其中住宅建筑面积10.1万㎡，商业建筑面积约3.9万㎡，容积率3.18。项目在售中，主推建面约100-177平住宅产品，备案均价约8.9万/平。