西部再出新盘 巨基四季名苑建筑面积79-141㎡户型分析

巨基·四季名苑位于宝安区新桥街道新和大道和新锐路交汇处，北临新和大道，南面是景城花园，西面是深圳太隆城，由深圳市春企投资有限公司和深圳市新桥股份合作公司共同开发。

巨基四季名苑绿色看房通道

项目分两期开发，一期占地面积占地约1.27万㎡，建筑面积约5.71万㎡，由5座高层住宅组成，容积率约4.0，绿化率在40%，停车位470个，主推建面约79-141㎡2-4房产品，具体如下：

建筑面积约79㎡户型

建筑面积约92㎡户型

建筑面积约92㎡户型

建筑面积约93㎡户型

建筑面积约96㎡户型

建筑面积约103㎡户型

建筑面积约120㎡户型

建筑面积约132㎡户型

建筑面积约141㎡户型

建筑面积约79㎡户型

西南朝向，单面采光，户型方正空间布局合理；

客厅带有大面积阳台，功能全面；

双卧室拥有较好的开间进深比，空间利用充分，次卧采光面较小也在可接受范围内；

明厨明卫，餐厨空间紧凑实用，可向生活阳台扩展，提高餐厨空间实用空间。

建筑面积约92㎡户型 A3

西北朝向动静分区布局，大开间短进深，通风采光性能较佳；

客厅带有大进深阳台宽敞实用；

主卧开间进深比*，空间利用充分，双次卧空间较好；

餐厨空间紧凑实用，带有独立生活阳台；

功能空间自然采光性能较为一般。

建筑面积约92㎡户型  A1、A2

户型结构相似,客厅朝向东北；

通透结构，端头位置次卧配置大型转角飘窗；

客厅出主阳台空间方正使用灵活；

主卧配有阳台可纳入室内使用，空间宽敞舒适；

双次卧与客厅朝向东北，卫生间可考虑向生活阳台扩展，增加实用空间；

餐厨空间配置合理联系紧密，U型厨房实用性能*。 

建筑面积约93㎡户型

客厅朝向东北看花园，动静分区布局；

客厅出大型阳台宽敞舒适；

主次卧东南花园朝向，光照充足，主卧阳台可纳入室内使用明亮舒适，次卧带有大型转角飘窗，空间充分利用，可享花园景观；

餐厨空间独立实用，卫生间空间稍显不足。

建筑面积约96㎡户型 A4、A5

西南朝向动静分区布局，空间分布科学合理；

大开间短进深，主要生活空间光照充足；

客厅出大型阳台宽敞实用；

主卧方正宽敞明亮舒适，双次卧空间合理实用；

餐厨空间宽敞独立，厨房实用性能较好。

建筑面积约103㎡户型

西北朝向，动静分区布局，大开间短进深，主要生活空间朝优势方向，采光性能较好；

客厅带有大进深阳台，实用性能较佳；

主卧套间宽敞明亮，双次卧尺度较好；

餐厨空间宽敞实用，厨房可向生活阳台扩展。

建筑面积约120㎡户型

西南朝向，动静分区布局，大开间短进深，主要生活空间南向，日照虫蛀采光性能*；

客厅带有大进深阳台，宽敞舒适；

主卧空间阔绰，可设独立衣帽间或休闲区；

次卧尺度舒适，小房间可独立使用，也可并入主卧套间使用；

餐厨空间宽敞舒适，厨房可向生活阳台扩展。

建筑面积约132㎡户型

东南朝向三面采光布局，大开间短进深，通风采光性能*；

客厅带有大进深阳台，明亮舒适；

主卧空间独立，有良好的开间进深比；

双次卧独立成区与主卧互不干扰；

餐厨空间宽敞舒适，生活阳台可变空间较小。

建筑面积约141㎡户型

通透户型客厅朝向东北看花园，大开间短进深；

户型方正空间分布合理，客厅带有大型阳台；

主卧自然通透，带有独立阳台可纳入室内使用，宽敞明亮；

次卧空间尺度合理实用性能较好；

餐厨空间宽敞独立，自然通风采光性能*，入户带独立玄关自然通风采光，可根据家庭需要做功能空间使用。

小结：

户型方正，通风采光性能较好；

配有大进深阳台，宽敞舒适实用性能*；

比较注重居住空间尺度，100㎡以下户型都是单卫配置。

（内容完）

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