龙华联发臻著雅居推354套住宅 备案均价约7.33万/㎡

联发臻著雅居位于龙华民治街道，现已获批预售，预售总面积31080.68㎡，预售总套数为354套，均为住宅，位于1栋一单元、二单元。

项目户型建面约82-91㎡，备案均价约7.33万/㎡，单价区间在6.-7.7万/㎡，总价区间在542-696万/套。物业公司为深圳联粤物业服务有限公司，物业费为5.3元/㎡。

部分单位备案价格展示

联发·臻著雅居规划总建面约6.4万㎡，由3座高层建筑组成，建筑分布一字排开，合理设计排布角度以错开视线遮挡。

其中，可售商品房位于1栋1单元和2单元，共计354套，此次全部备案推出，1栋3单元是公共租赁住房。

楼层最高为31-32层，首层设置架空阳光车库以及约500㎡商业，二层平台为社区花园，社区业态相对纯粹。

示意图

项目产品定位精准，契合对地段、配套有一定要求的年轻家庭或一步到位的置业者。

共提供两种户型，建面约81㎡和91㎡3房2卫。其中建面约81㎡的118套，建面约91㎡的236套。

户型整体使用率约81%，得房率上相当出色。

以建面约81㎡的起始户型为例：

一方面，当前新房市场来看，建面约80平做三房还算常见，但三房的同时配置双卫，那就远高于市面上的同面积段产品了。空间利用充分，还细心地设置了不计面积的设备平台，保障空调外机的安装安全，也能节约一定的室内空间。

另一方面各空间无暗室，客餐厨一体，整体还对流通透。并且改造自由度较高，客厅和临近卧室非承重墙设计，可以改为横厅布局，装修和功能上灵活多变。

建面约91㎡方正实用，动静分区，竖厅对流布局。

显著亮点也突出，约6.25米面宽大阳台，这个尺度在市面上较罕缺。

除了具备和建面约81㎡一样的较高得房率、设备平台等特色外，客厅位置设置了“C型”双开门冰箱位，释放厨房空间的同时，解决冰箱在客厅摆放不美观的问题。

总的来说，联发·臻著雅居临近九年一贯制龙华实验学校，商业、文体、交通、生态配套资源丰富，享受龙华优质的生活配套。

随着区域交通、商务能级进一步提升，还将持续带来更好的居家、生活、生产体验。

项目主打片区内难得的中小面积段住宅，均为建面约81/91㎡三房两厅两卫，户型产品力较高，得房率优秀。

备案总价三房约543万起，项目即将在i深圳上进行购房意向登记，敬请留意。

（内容完）

备注：规划信息仅作展示参考，交付以审批文件和签订合同为准。

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