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周末楼市:本周三盘入市 龙华6字头VS宝安光明4字头

7月的新房节点似乎都默契的选择在了月末,月初拿到预售许可证的万科麓山上周末才对外宣布开盘,也是截至目前本月*开盘的项目。备受瞩目的鸿荣源尚峻二期将于7月21日即今晚在大中华开盘,可以说是新政后少有的在项目以外的地方集中发售,一期选择顺销的润科华府,新推出二期产品仍然选择同样的方式,预计在周末推出。而此前被提前曝光备案价格的光明“地王”项目龙光玖龙台预售许可证也终于落地,目前市场监督管理局公布的价格与提前曝光的价格稍有区别,不过价格差异不大,整体备案均价仍在4.5万/平左右,也将在今晚开盘。另外,多个项目已在备案队列当中,如罗湖的向西雍睦豪庭、龙岗的远洋新天地等。

 

除以上项目外,本周末深圳区域还有两个项目分别开放样板间和展示中心,一个是紧邻龙岗地铁3号线爱联站的名居广场,从去年开放展示中心以来终于是有了新的动态,另一个是位于宝安翻身片区的福城前海新纪元,两项目首推的均为商务公寓产品。

 

临深区域,惠阳有三项目开盘或加推,分别是碧桂园湖光山色和牧云溪谷,户型建面都在90-140平左右,以及海伦堡爱ME城市加推小面积别墅,户型为160-210平,时间均为周六。


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鸿荣源尚峻二期

项目属于龙华区大浪办事处,上塘地铁口物业,占地3.6万㎡,总建面 约17.7万㎡,是由住宅、办公、商业等组成的综合体项目,户型区间在79-122平之间,备案均价约6.4万/平,于7月21日周五晚开盘。

片区高端社区较多,主要以居住属性为主,临街商业可满足日常生活所需,1站地铁即可享红山、老城区强大商业、市政配套。


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龙光玖龙台

位于光明新区光明大道和观光路交汇处的正南向,地块整体较为方正呈菱形状,规划地铁6号线与13号线“观光站”的双地铁口物业,自带10万㎡集中型商业,属于光明新区中心地段,重点规划的凤凰城片区,周边可开发的空地多,片区潜力较大。目前已经拿到预售许可证,备案均价约4.5万/平,将于今晚开盘。


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润科华府二期

位于宝安区西乡街道鹤洲村,洲石路西侧、广深高路北侧、鹤洲立交东侧一带。一期均为建面89平户型,而将入市的二期产品户型更加多样,主推建面约67-140平2-4房,7月23日对外发售。

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名居广场

位于龙岗区龙城街道龙岗大道北侧,紧邻地铁3号线爱联站,主推建面约31-87㎡带装修公寓、建面约79-165㎡住宅,其中住宅产权70年,公寓产权40年。7月22日周六开放样板间。


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前海新纪元

位于宝民一路与上川路交汇处,总建筑面积约35万平,是集商务公寓、商业办公和酒店服务等为一体的商务综合体。7月22日周六正式对外开放展示中心,首批将推公寓产品。

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朗泓龙园大观

位于龙岗新生片区龙园公园旁,总规划建面约120万平,分5期开发,建成后将成为一座集居住、生态、文化、教育、体育、购物、办公、旅游休闲于一体的城市人文综合体,目前在售建面约89平3房、约156-166平5房单位,毛坯房发售,均价约4万/平。

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临深区域

 

碧桂园湖光山色

是碧桂园集团打造的山水叠湖大城,项目位于惠州市惠阳区人民一路,总占地面积约40万㎡,总建筑面积约66万㎡。项目围绕四大天然湖泊打造,预计共分四期开发,产品类型有洋房、高层、别墅、商业,是一个低密度生态大社区。


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海伦堡爱ME城市(香奈花园)

位于大亚湾澳头教育路澳头*小学旁,占地28万㎡,于2013年入市。项目分多期开发,一二期高层已交楼入住,产品类型涵盖住宅和别墅,属澳头老城区为数不多的大体量楼盘之一。


此次备案的为新品叠拼小墅,12-15栋,共64套,除1层外,其他均为两层复式结构,户型为160-210㎡,价格区间为1.11-1.83万/㎡。每栋分为一、二两个单元,每个单元有8套,共5层,一梯一户。


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恒大棕榈岛

项目是恒大集团倾力打造的高尔夫庄园,项目占地约160万㎡,自设中英文学校,以低密度、低容积率的标准规划,打造自然资源环绕、生活 配套完善的居住群落。目前22/23栋住宅在售,户型为94-127㎡,整体均价为15000元/㎡。

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恒大依山海湾

于大亚湾澳头,占地5万平,建筑面积20万㎡。总户数1449户,户型 40-133平,价格区间:1.1-1.3万/㎡,这个项目也是恒大在大亚湾的*项目。

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实地常春藤

位于惠阳区经济开发区,总占地约26万㎡,总建筑面积约76㎡,共分5期开发,产品类型主要由高层和别墅组成。项目原名为东部现代城,2015年由实地集团收购开发,将打造为国际、时尚、文化、生活、生态为一体的宜居生活示范区。目前样板房已开放,五期高层新品预计将于月底入市,户型为88-140㎡2-3房。


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