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公明薯田埔龙湖御湖境加推224套住宅 备案均价约4.4万/㎡

龙湖御湖境花园位于光明区老公明片区,现已获批预售,预售总面积19937.12㎡,预售总套数为224套,均为住宅,位于3栋2-33层。


项目首批产品于上月底批售,预售位于2栋的186套住宅,于9月28日线下选房。


本批房源目前可在i深圳上进行购房意向登记,登记时间为10月10日上午9:00~10月12日上午9:00,10月13日线下公正选房。



本次主推户型建面约79-117㎡,备案均价约4.4万/㎡,单价区间在3.7-4.9万/㎡,总价区间在300-575万/套。物业公司为龙湖物业服务集团有限公司深圳分公司。



部分单位备案价格展示



项目宗地号为A629-1340宗地,属于深圳2023年首批住宅用地集中出让地块,龙湖以17.96亿摇号竞得,普通商品住房平均销售价格不高于4.72万/㎡(不含装修价格),受限于市场行情,以及项目所处的地段,实际备案均价约为4.4万/㎡,开盘另有较大折扣力度。


土地面积2.20万㎡,建筑面积11.01万㎡,容积率5.0,初始建设无偿移交政府的公共租赁住房建筑面积10160㎡。


项目由5栋高层住宅围合组成,其中商品房4栋,自持租赁房1栋,规划总户数1164户,含保障性住房160户,另配建约2000㎡商业、约3800㎡ 9班幼儿园、文化活动室、老人照料中心等。


项目位于光明老公明片区,马田街道薯田埔社区,目前周边主要以厂房、城中村等为主,城市界面比较落后,区域发展较为缓慢。


首批推出的186套住宅位于2栋2-32层,3梯6户,此次推出的3栋为3梯7户,户型建面包括约80㎡、89㎡的3房,120㎡的4房,具体如下:


建面约80㎡3房


建面约89㎡3房


建面约120㎡4房


(内容完)


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