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周末楼市：本周4盘入市梅林关大盘今日线上选房

深圳，12月将近过半，临近年底，开发商推盘节奏虽说逐渐变慢，但本周仍然有4盘入市，其中深国际万科和风轩是首次开盘，而远洋新天地广场和碧桂园凤凰公馆则是前期有开盘的项目，此次是推出新品单位。明星大盘壹成中心八区将于本周末开展示中心，预计会在农历年前入市。

临深，本周惠州和东莞供应量较为可观，很多前期较为知名的项目都有取得新品的预售证。

说明：为方便网友阅读，对于在售项目及已取得预售证的项目，老牛在随后的楼盘简介中给出了相应的参考均价，供网友参考。

顺泽阳光公馆

项目位于龙岗区宝荷路与碧新路交汇处，距离在建地铁14号线（东部快线）南约站（宝荷站）约500米（百度地图测量，仅供参考），由深圳银天中兴房地产开发有限公司进行开发，占地面积约0.3万㎡，总建面约1.8万㎡，容积率3.27，产品面积段为53-89平1-3房。项目预计12月16日开盘。

远洋新天地广场

项目位于龙岗区碧新路与盛龙路交汇处南侧，项目总建筑面积约30万平，包括有公寓、住宅、别墅、写字楼、商业等多物业业态为一体的城市综合体。远洋新天地广场是远洋集团在深圳的2018年收官之作，主推建面约93-355平办公产品、建面约40-77平公寓产品，预计将于12月15日开盘，均价约3.1万/平。

和风轩

项目由深圳市深国际联合置地有限公司开发，万科集团为代建方，分三期进行建设，位于民乐路与梅关高速交汇处，东面紧邻梅关高速，享通达区位。总占地9.6万㎡，计容建面48.64万㎡，住宅24.6万㎡（保障房4.18万㎡），整个项目包含公寓、办公、商业等多种业态，为大型都会综合体。项目将于12月14日晚线上选房，主推79-115平住宅产品，均价约6.6万/平。

碧桂园凤凰国际公馆

项目位于坪山区碧沙北路以西、龙勤路以南，紧邻在建的华谊兄弟文化城，占地面积3.34万㎡，总建面23.9万㎡，共规划2栋5座51-53F高层住宅建筑，其中项目1B和2A栋为51F的人才住房，1A、2B、2C共3栋商品房约1040套对外销售。项目2栋C座于12月13日晚推出，目前92-120平住宅单位在售中，均价约3万/平。

壹成中心八区

8区为总建面达350万㎡的鸿荣源壹成中心的其中一部分，其的用地面积约3.5万㎡，总建面约26.45万㎡。其中商业约3.88万㎡，办公4.4万㎡，住宅约9.78万㎡。由4座超高层住宅和2座高层办公楼组成，分列东西两侧，住宅靠内的东侧，办公楼靠西侧并临主干道龙华人民路。项目将于12月16日开展示中心，主推75-115平住宅单位。

嘉霖微商大楼

项目位于龙华区福城街道办桔岭新村，由深圳市嘉霖宝安房地产有限公司进行开发，占地面积约0.8万㎡，总建面约3.4万㎡，容积率2.8，项目已于12月11日开展示中心，主推建面约35-55平创意空间。

佳兆业盐田城市广场

项目位于盐田区洪安路与东海四街交汇处，由深圳市盐田佳兆业房地产开发有限公司开发，其中一期占地面积约1.7万㎡，建筑面积约8.9万㎡，总体量达到百万平方，涵盖高尚住宅、时尚商业、精英公寓、国际商务等复合业态。项目在售中，主推建面约71-115㎡2-4房产品，均价约4.8万/平。

万科星城

项目位于宝安区上星南路与上星路交汇处，由深圳市西城房地产开发有限公司进行开发，为宝安区沙井街道上星工业区城市更新单元，含有酒店、办公、住宅、保障房和商业等业态于一体。项目在售中，主推建面约79-135平住宅产品，均价约4.4万/平。

首开龙湖·天琅

项目位于盐田深盐路与梧桐路交汇处盐田区委党校东侧，由深圳市熙梁投资发展有限公司进行开发，占地面积约0.4万㎡，总建面约2.0万㎡，容积率约3.5，是龙湖进军深圳的*项目，拟打造高端山海资源景观住宅。项目已开示范单位，主推180-230平住宅单位。

临深

松湖悦府

项目位于大朗镇富民北路与富康路交汇处东侧，距离华为南方基地约600米，占地面积约5.7万㎡，建筑面积约17万㎡，容积率为2.2，绿化率30%；是东莞*由碧桂园、华润、万科、保利、金地五大开发商联手打造的项目，融合了五大开发商的设计理念进行深度再设计，集高端商墅、街区、住宅于一体组成；其中1-6栋有31与33层两种洋房，户型为建面98-143㎡3-4房，底层为商铺，7-12栋为商墅，建面约250-350㎡。