周末楼市：本周4盘获批预售 “网红盘”华强城将开示范单位

深圳，“银十”正式落幕，11月的秋风吹来了阵阵凉意，本周新房市场却仍旧有许多看点，4盘获批预售，分别是福城·前海新纪元、碧桂园凤凰国际智谷、大族云峰和深物业金领。一直备受关注的西部热盘华强城，终于有了新的消息，将在本周六开放示范单位，这是不是意味着离开盘不远了？

临深，惠州和东莞的供应较为稳定，不少前期较为有知名度的楼盘有新产品加推，也有一些全新盘入市。

说明：为方便网友阅读，对于在售项目及已取得预售证的项目，老牛在随后的楼盘简介中给出了相应的参考均价，供网友参考。

福城·前海新纪元

项目位于宝安区宝民一路与上川路的交汇处，地处107国道沿线旧改，距离深南大道西行出南头关约两公里，占地面积约5.5万㎡，规划总建筑面积50万㎡，是集商务公寓、商业办公和酒店等业态为一体的商务综合体。项目二期产品获批预售，分别位于2栋E座、2栋F座和2栋H座，主要为建面约31-133平公寓产品，均价约6.1万/平。

碧桂园凤凰国际智谷

项目位于宝安区共和工业路，由碧桂园集团进行开发，占地面积约1.9万㎡，建面约16.8万㎡，容积率6.15，涵盖公寓、办公、商业及研发等多种业态。项目已取得预售证，主推33-35平产业研发配套公寓，均价约4.3万/平。

大族云峰

项目位于龙岗坂田永香路与坂雪岗大道交汇处，由深圳市大族云峰投资有限公司进行开发，用地面积约5.7万㎡，总建筑面积约42万㎡，由8栋高层住宅及1栋写字楼围合而成，是集中商业、写字楼、高档住区于一体的综合体项目，项目自带9班幼儿园，45班九年一贯制公立学校。项目已取得预售证，主推建面约92-166平住宅产品，均价约5.9万/平。

即将入市！坂田大族云峰备案均价5.9万/㎡推263套（附认筹攻略）

深物业金领

项目位于福田区滨河大道与福田南路交汇处，由深圳市皇城地产有限公司进行开发，共3座150米高的超高层，项目占地1.3万㎡，总建筑面积18.3万㎡，总户数1766户。项目将于11月7日开盘，主推建面约65-90平住宅产品，均价约9.1万/平。

11月7日开盘！深物业金领备案均价9.1万/㎡

红山壹品

项目位于龙华区红山地铁站，属于4号线和6号线双地铁口物业，总建面约36万㎡，容积率仅为1.6，包含体验式公寓、购物街区、文化演艺剧场与现代展览馆，由两大央企招商和华侨城联手打造。项目此前整售，现由投资公司重新推出，将于11月3日对外发售，主推70-126平商务公寓产品。

万科星城

项目位于宝安区上星南路与上星路交汇处，由深圳市西城房地产开发有限公司进行开发，为宝安区沙井街道上星工业区城市更新单元，含有酒店、办公、住宅、保障房和商业等业态于一体。项目预计将于11月10日开放示范单位，主推建面约79-135平住宅产品。

华强城

项目位于宝安凤塘大道与宝安大道交汇处西南，11号线塘尾站B出口，总占地12.8万㎡，总建面约81万㎡，绿化率40%，容积率4.59，集12万㎡集中式商业、住宅、公寓、写字楼于一体的城市综合体。项目将于11月3日开放示范单位，主推建面72-160平2-5房住宅产品。

麓园·云玺

项目位于龙岗中心城黄阁路和盐龙大道交汇处（即龙城高级中学旁），距规划中的16号线回龙埔站步行距离约500-800米左右，由深圳麓园房地产开发有限公司进行开发，占地面积约9.7万㎡，总建面约31.1万㎡，容积率3.2左右。项目将于11月3日开放新的示范单位，主推89-145平住宅产品。

备案均价4.1万/㎡，龙中新盘麓园二期再推住宅

凯东吉祥悦府

项目位于龙岗区龙岗大道吉祥一路西侧，由深圳市信嘉投资有限公司进行开发，占地面积约3.5万㎡，总建筑面积约14.4万㎡，规划有3栋住宅，社区内自带约1.8万㎡的商业和幼儿园，地铁3号线延长线沿线物业。项目预计将于11月4日开放展示中心，主推建面约71-128平住宅单位。

山海上城Ⅱ·天赋

项目位于宝安区前海宝安大道铁仔山公园南门，由深圳市康达尔（集团）股份有限公司进行开发，项目总占地约30万㎡，可开发用地约11万㎡，总建面约70万㎡，整体分为四期开发，擎聚住宅、商业、公寓、酒店等都会业态。项目部分产品在售中，主推建面约83-176平住宅产品，单价约5.7万/平起。

传麒景苑

项目位于位于福田区景田片区北环大道与景田路交汇处，东临中审大厦，南面是福田区景田小区，与地铁9号线梅景站仅150米左右（百度地图测量），项目为一栋高33层的商务公寓。项目在售中，主推建面27-73平商务公寓，均价约7.3万/平。

中洲湾

项目位于福田区滨河大道与椰树路交汇处，总占地面积9.7万㎡，总建面约126万㎡，含住宅、公寓、写字楼、酒店、16万平集中式商业和商业街等多元业态。首期推出02-04地块，建设用地面积约0.8万㎡，总建筑面积约7.7万㎡，其中3座46-50层住宅，1座46层公寓。项目在售中，主推建面约35-60平公寓产品，均价约8.5万/平。

临深

星河盛世

项目位于惠阳白云新城片区，是星河集团进入惠湾成功开发星河丹堤后的第二个全新盘，也是继深圳星河盛世、广州星河盛世后的第三个以“星河盛世”命名的地产项目。将秉承星河盛世“城市副中心”定位，并参照“星河WORLD银湖谷”高标准打造，打造成依托大坪山白云新城的高起点规划的城市新中心。

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